屋顶花园的防水处理-城市规划论文发表

屋顶花园的防水处理
曹玉文芦继业
摘要：屋顶花园是一种特殊的园林形式，它是以建筑物顶部平台为依托，进行蓄水、覆土并营造园林景观的一种空间绿化美化形式，其涉及建筑、农林和园艺等专业学科，是一个系统工程，必须从设计、选材、施工和管理维护等方面进行综合研究和处理。
主题词：屋顶花园防水
屋顶花园既能美化环境、净化空气，又使城市的绿化覆盖率大大提高，是一种符合现代都市发展需求的一种小型绿化形式。种植屋面无可非议的优点今天屋顶花园已是大多设计师们首选的方案，但不幸的是由于许多失败的屋顶花园的案例导致设计师和投资商害怕无法承担责任而放弃了这个设想。防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。所以说防水层的处理是屋顶花园施工的重中之重。
漏水原因通常因为两点：
原施工缺陷，即原屋顶防水层存在缺陷结构层，或因为自然变化例如地基不均沉降、太阳照射引起的屋面热胀冷缩引起的防水层撕裂。
建造屋顶花园时破坏了原防水层，比如施工时大块石块会划破柔性防水层，同时屋顶花园为各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等使屋顶又增加了产生漏水的水源。原建筑物屋顶设计的排水系统，未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水中植物根叶和泥沙等杂务，会堵塞排水口及管道，造成屋顶积水。
不论是何种原因造成的漏水，人们总是归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此大家应该有一个足够的认识，处理好屋顶花园的防水问题。
建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，做闭水试验，进行48 小时（2天2夜）的严格试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，若能保证48h不漏，说明屋面防水合格。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。其次还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池施工时，应结合原屋顶排水系统，进行规划设计，尽量避免封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，种植池内的多余灌水能顺畅排出。
不损伤原防水层实施二次防水处理时，先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。
重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50 ㎜厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100㎜.刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50 ㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。
目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用先进的屋面生态防水换气导水技术，达到顺应自然的屋面防水的长期目标，其中心思想是“引导”，不与大自然相抗衡，而是通过导水、拍潮、换气和植被的生态循环，解决保温层内积水饱和问题以及内外温差气压问题，达到隔水、防水、美化环境的多重目标。
确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋顶花园的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
屋顶花园是切实可行的，但现代较为流行的“空中花园”一词，本人不敢苟同。毕竟以现在的技术来说，屋顶花园还有很大的局限性。屋顶花园并不只是新建筑的“专利”，通过精心计算、认真设计、严格施工，已建成建筑屋顶也同样可以建造景观独特，环境优美怡人的花园，为旧建筑顶层住户提供一个更加和谐、舒适的生活环境。