论商品房土建工程的安全性与耐久性-建筑设计论文

陈浩燕
摘要：为了促进我国经济转型后面向市场经济的发展需求，同时适应我国现代化建设的需求。有必要进行探讨商品房子土建工程的安全性和耐久性，以更好地保障建筑及人民的生命，所以本文将从技术要求等角度展开论述。
关键词：商品房；土建工程；安全性；耐久性
中国兴起于80年代兴起商品房，指的是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。当前房子早已不是陌生的一个词，越来越受关注的房产，尤其是商品房，因此为了更好地保障人民财产和生命安全，本文将从土建工程的安全性和耐久性两方面进行如下探讨。
1 土建结构工程的安全性
土建结构的安全性是一种能力，更是结构工程一个重要的质量标准，其实质是指防止破坏倒塌作用。土建结构的安全性除了与结构的正确使用(维护、检测)有关，最主要是受施工的水平和结构的设计的决定。本论文论述的商品房是要满足市场经济条件的具备商品属性的需要。以下将从几个方面进行分析。
1.1构件承载能力的安全设置水准
影响结构构件安全水准的主要包括两个要素: (1)结构承受的荷载(标准值)；(2)材料强度分项系数和荷载分项系数,其中材料强度分项系数指的是在结构构件固有的承载能力计算中,将构件材料的强度标准值加以缩小的一个系数；我国设计规范所设定的安全贮备较低,不足之处体现在：设计思想保守，不够灵活,在结构方案、分析计算、结构构造等创新有所欠缺。
1.2 结构的整体牢固性
结构的整体牢固性主要依靠结构能有良好的延性,以能有效预防因人为差错造成的灾难后果或地震、爆炸等灾害荷载,从而将灾害损失降至最低限度。其中，建筑物结构的整体牢固性，指的是结构某处的局部破坏不会引起大范围连续破坏倒塌的能力，也或者指的是结构能适应与其不相称的破坏。如近年来那些房屋造成的倒塌事故就与房屋结构缺乏整体牢固性有着很大的联系。
1.3 结构的耐久安全性设置水准
我国土建结构的设计与施工规范,往往对对环境因素作用，如冻融侵蚀下的耐久性要求不够重视，而比较注重各种荷载作用下的结构强度要求。尽管结构承载力安全性只是影响耐久性的众多因素之一,不过通过合理适度地提高结构构件承载能力的安全设置水准,将利于结构的耐久性与结构使用寿命的提高。
1.4 调整结构安全设置水准
由于我国建国后长期处于短缺经济和计划体制，我国结构设计规范的安全设置水准较低。整体上，土建结构取用较低的安全水准基本满足了当时的生产与生活需求,但安全储备较低,抵御意外作用的能力不强。而国内发生的大量工程安全事故,主要是由于管理不严格和重视力度不够的人为错误所致。此外，为了缩小与先进国际标准的差距以及鉴于可持续发展和提高耐久性的需要，在物质供应条件业已改善的市场经济条件下,可通过适当提高结构的安全设置水准途径来实现，这一措施也将减少事故的发生频率和提高工程抗御灾害的能力。但要值得注意提高只能适度,因为我国目前尚属发展中国家，各方面条件还不够成熟及完善。
2 土建结构工程的耐久性
由于大多数土建结构由混凝土建造,因此当前影响土建基础设施工程主要难题是如何提高混凝土结构的耐久性。另外，工程的使用寿命和土建结构工程的耐久性是使用期内结构保持正常功能的基础,而正常功能包括有“结构的安全性和适用性”两方面,其中主要体现在适用性方面。以下将进行更具体的分析。
对处于露天和恶劣环境下的基础设施工程，要特别关注其结构耐久性和使用寿命的概念与使用阶段的检测、维护和修理不可进行分割，从而更好地保证结构安全性和耐久性。而当前国内有大量商品房土建工程因步入老化期，且有不少工程引发病害迫切要求诊断和加固等,在这样的社会需求的趋势下，逐渐涌现出一批批从事土建工程诊断、治理与加固的队伍,并也开始发展为一种新兴行业。但笔者认为，我们应当以预防为主，防治结合。最后强调要建立及完善相关法规和标准，尤其是对那些在役土建工程的检测和评估,在在管理体制加强规范，要有从业人员的注册和从业机构的资质认证制度。
3 技术规范的作用与管理
我国商品房土建工程在结构设计上与国外相比，比较突出的差距体现在方案与技术上的创新。而当前有关主管部门解决屡禁不止的工程事故主要通过加强技术规范的强制性措施,但实践表明收效甚微。同时提倡和鼓励各省市编制地方性规范,这样可灵活地根据当地的环境和技术水平在工程的安全性和耐久性标准上,设置合适的技术等水准。
4 结论
综上所述，商品房土建工程中基础设施工程的混凝土结构安全性和耐久性,是当前急待解决的重大难点，其次应定期的检测和正常的维护修理以保证对于土建工程使用过程中的安全性；最后应合理设置土建结构设计的安全水准,必须考虑工程失效的风险后果公众的意向等多种因素。从而更好地提高商品房的安全性和耐久性，有力地保障建筑使用期限和人民的财产生命安全。
参考文献
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