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浅析2011年初惠州市房屋装修需要的大概成本费用


所属栏目:房地产论文
发布时间:2011-08-09 08:54:52  更新时间:2023-07-11 15:40:48

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浅析2011年初惠州市房屋装修需要的大概成本费用
姚玉莲
〔摘 要〕房屋装修是每个购房者悉心关注的问题。本文浅析自己装修的真实体验,将自装的相关数据详细展现给读者,以便提供相关参考依据。本文是2011年初,广东省惠州市房屋装修材料费及人工费的真实反映。
〔关键词〕2011年初 惠州 房屋装修 成本费用
我2009年在广东省惠州市小金口买了现楼,建筑面积是122平方。我是自己请师傅装修的,2011年1月开始装修,下面浅析装修成本,供参阅。
不包含电器类,122平方房屋,累计费用为73373.6元,故造价指标为
73373.6÷122=601元/㎡
各部分具体费用,详见如下解析:
第一篇 不包含主材及家具所需总费用
本篇章总费用为22883.6元,房屋建筑面积为122㎡,所以造价指标为22883.6元÷122㎡=187.6元/㎡
本篇各部分详细费用,解析如下:
第一部分 人工费
人工费共计11360元,共有三部分组成:水电人工费、泥水工人工费、刷墙人工费。每部分人工费详细组成如下:
一、水电人工费
水电人工费共计3000元,详细组成如下:
市场价是22元一个平方,总价按照套内面积计算。为了让师傅更好的保证质量,我整套给了师傅3000元.我是2011年1月10号开工,1月13号布好水电线路以后,支付总人工费的50%,即1500元给师傅;3月18日和19日,水电师傅安装开关、面板、灯具以及卫生间小五金:毛巾架、纸巾盒等。这些水电工程安装好以后,于2011年3月19日,支付第二笔人工费1300元。余下200元,作为工程质量保证金。在使用过程中没有什么问题出现,年底一次性付清尾款。
二、泥水工人工费
泥水工人工费共计4720元,详细组成如下:
泥水工人工费,一般总是误以为主要是贴瓷砖费用,其实不然,泥水工里面的杂项费用更要用心注意。详细解析我的房子泥水工费用,请看表1:泥水工总费用组成表

泥水工总费用组成表
 


2、安装木地板才需要找平;
3、补修按照实际结算,若不存在补修,即不需要支付该笔费用。
三、刷墙人工费
刷墙人工费共计3640元,详细组成如下:
刷墙人工费每平方13元,我家刷墙总面积为280平,故总计为3360元
第二部分 材料费
材料费共计11523.6元,每部分详细解析如下:
一、水电材料费
水电材料费,整套房屋共计3833.6元,详细解析如下:
水电材料最贵的就是电线,电线费用详见表2:金龙羽电线费用表
金龙羽电线费用表

备注:1、电线规格1.5,是指电线横截面积为1.5平方毫米;
2、电线每卷长度为100米;

水电材料,除了电线费用外,还有一些诸如绝缘管、胶粒、线管、底盒等费用,共计1100元;卫生间排水管材料2套,共计260元。
二、开关插座等费用
开关插座面板等费用,整套房屋选择西门子的,共计1400元。
三、水泥沙子等费用
水泥沙子等总费用为2920元,详细解析如下:
1、水泥沙子总价为2830元。
水泥550元/吨,沙子150元/立方米,这些单价是运货上门的。整套房屋共用了3.1吨水泥,7.5方沙子,所以水泥总价为:550元/吨*3.1吨=1705元;沙子总价为
150元/立方米*7.5立方米=1125元
2、砌砖费用
当室内有下水管时,需要用砌砖加混凝土将其包起,这样外面在贴上瓷砖,可以达到美观的效果。我的整套房屋共有5条下水管,所需砌砖20块,每块4.5元,所以购买砌砖共花销90元。
四、防水材料
深圳黑豹防水25公斤装每桶320元,4公斤装每桶60元,整套房屋防水材料总费用:
320元*2+60元*4=880元
五、刷墙材料
刷墙材料共计2490元,详见表3:刷墙材料总费用表
 

刷墙材料总费用表
 

第二篇 主材及家具等各部分费用
本篇章总费用为50490元,房屋建筑面积为122㎡,所以造价指标为
50490元÷122㎡=413.9元/㎡
本篇各部分详细费用,解析如下:
第一部分 瓷砖及木地板费用
该部分费用共计13779元。详见表4:瓷砖及木地板费用表
 

瓷砖及木地板费用表
 

第二部分 门的费用
该部分费用共计6598元,详见表5:门费用表
 

门费用表
 

第三部分 石膏线及防盗网纱窗等费用
该部分费用共计4486元 详见如下:
石膏线每米10元,共63米,费用为630元;
防盗网每平方米50元,共15平方米,费用为750元;
纱窗每扇窗户不足一个平方米按85元收费,共6扇窗户,阳台门纱窗每平方米220元,共2.8个平方,故纱窗费用为1126元;
天花每平方90元,共22个平方,费用为1980元
第四部分 厨房橱柜及三件套
该部分费用共计8763元,详见表6:厨房橱柜及三件套费用表
 

厨房橱柜及三件套费用表
 
厨房橱柜及三件套费用表2
 



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