浅谈高层建筑地下室渗漏的原因及防治措施_有关地下建筑渗漏论文

浅谈高层建筑地下室渗漏的原因及防治措施
艾丽杰
摘要：地下室既是建筑的使用功能部分,又是整个高层建筑结构基础的一部分,在高层建筑中起着至关重要的作用。本文分析了高层建筑地下室漏水的原因,并且分析了高层建筑地下室渗水处理的质量控制，提出了相关的解决方法。
关键字：高层建筑地下室渗水
1. 高层建筑地下室漏水的原因分析
从发现的地下室漏水部位看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部位漏渗出来。它说明两个方面的问题:一是地下室结构的刚性自防水局部失效;二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位,但多数情况不会在同一部位。这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁。在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道。当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗,这种现象同屋面漏水情况类似。因此,当人们发现地下室漏水时,其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。
1.1　混凝土自防水局部失效的原因
结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道,根据缺陷的状态产生的有以下几种情况。
1.1.1混凝土漏振
浇筑混凝土时振捣不实或漏振,混凝土局部不密实而形成渗漏通道。
1.1.2　施工缝
地下室底板一般不留施工缝,应采取相应措施保证混凝土连续浇筑。但当施工中出现意外情况时(如停电、混凝土输送泵故障等)而导致浇筑暂停,新旧混凝土接磋形成实际上的施工缝。此类缝隙又不可能按照地下室施工缝的处理方法设置止水带,极易形成带状的混凝土局部松散,薄弱处即成为地下水渗漏的通道。地下室外壁剪力墙施工缝根据部位分水平与竖直两种,都应设置止水带。不论采用刚性止水带(止水钢板)还是柔性止水带(橡胶止水带),若其接头处理不好和后浇部分浇筑前止水带清理不净都是造成地下室外壁剪力墙渗漏的原因。
1.1.3混凝土开裂
温度裂缝:当结构混凝土体积较大时,由于措施不当,水泥水化热引起混凝土剧烈的温度升降变化产生裂缝,这种裂缝只有贯穿剪力墙时才会引起渗漏;沉降裂缝:由于地基不均匀沉降引起的结构局部缺陷,如沉降不均引起底板的开裂或沉降不均引起的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂贯穿底板或地下室外壁时形成穿水通道;地下水的浮力引起的裂缝:地下水的浮力作用产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中,底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了的地下水浮力,有时设计刚度不足使底板产生向上拱起变形。这些变形达到一定值时,板就会产生微小的径向裂缝,形成小的穿水通道。
1.1.6排水措施不当
地下室施工过程排水措施不当,如地下水降水深度不足,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入,造成结构混凝土局部结构自防水的失效。
1.2　柔性防水层局部破坏的原因
1.2.1　使用防水层材料不当引起
包括防水层选用的材料指标达不到要求、施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当导致相互影响各自的防水效果等。柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,形成整体柔性防水层的破坏,地下水穿透防水层。地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂,底板通常有1-2道沿周边的阳角线,该处结构混凝土都是尖角,又是分二次进行防水材料施工,其阳角线防水能力比较差。在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工。而该法施工无法做到防水层与结构层粘合紧密,在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开。脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破。
1.2.2　柔性防水层依随混凝土的缺陷而穿孔破坏
混凝土结构不均匀沉降或结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外向空洞,在水压力作用下,局部防水层被击穿。
1.3　建筑构造不当引起的漏水
1.3.1　设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水
设备安装穿过地下室结构时,都会做预埋套管,预埋套管均设止水环,套管与结构混凝土之间结合是紧密的,一般不会漏水。但防水层与套管的细部做法不当,会使设备管与套管之间产生漏水通道。这主要是柔性防水层与套管结合不合理,或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
1.3.2后浇带施工缝和沉降缝
后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当会引起漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定。该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造措施不当、用料不适当、施工过程的质量控制不严引起的。
2.高层建筑地下室防水工程施工质量控制
地下室防水工程的施工，必须进行严格而有力的监控，才能保证地下室的防水质量。要求监理人员必须跟踪进行工序质量监控，并要求施工方派专人进行工序把关验收，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
2.1重视混凝土浇捣的旁站监理。
采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，严格按经过计算后确定的方案进行混凝土浇捣，避免产生冷缝所造成的渗水通道。防水混凝土是靠提高混凝土自身的密实性来达到其防水目的的，因此它的浇筑质量是保证防水混凝土防水质量的关键，务必做好。
2.2监控施工机具的选用和操作。
为保证防水混凝土的密实度，浇筑时必须重视混凝土的振捣环节。应使用机器振捣，保证一个浇筑头(面)有一个振捣器，严格按混凝土由后往前浇，而振捣则由前往后振的顺序施工作业，防止漏振、欠振，以确保混凝土振捣密实。
2.3注重防水构造施工的质量监控。
底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留,则一定要留设在墙身距地板的5OOmm左右处，而且最好留置企口缝；设金属止水板时，金属板应镀锌处理，板宽、厚度要符合规范要求并要焊接接头且闭合；变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾裂，振捣时两边均匀插振,以确保止水带的准确位置；穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水环，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水环，拆模后抹灰前要贴墙割断,并用油漆防腐；预埋大管径的套管或面积较大的金属板时，应在其底部开设浇注振捣孔，以利排气和振捣。
2.4加强混凝土的早期养护工作。
防水混凝土浇筑后的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要。因为防水混凝土的水泥用量多，产生的收缩大，如果养护不良或时间不够，则使混凝土表面产生裂缝而导致抗渗能力减低，且防水混凝土的抗渗强度发展较慢，其养护时间要比普通混凝土长。因此，在常温下，混凝土初凝以后，就应浇水养护，并使其表面保持湿润状态，其持续时间不少于14昼夜。
2.5地下混凝土结构模板不宜拆除
过早拆除极易造成混凝土结构内伤，形成渗水通道,影响抗渗能力。安装模板应符合施工方案，安装过程应有保持模板临时稳定的措施。如急需拆除，拆除模板应按照方案规定的程序，进行先支后拆，先拆非承重部分。拆除时要设警戒线，专人监护。
3.结语
地下室渗漏是目前急需解决的问题。处理过程要求可靠、合理的技术方案，也要求对使用的封堵、防水材料有严格的检测，以保证处理过程严格，实施效果良好。这对设计、施工、监理也提出了越来越高的要求。