房地产建筑工程雨季施工技术问题探讨

房地产建筑工程雨季施工技术问题探讨
刘毅
摘要：大多数房地产建筑工程，由于施工进度及工期的限制，通常在雨季也需安排工人施工。随着高层建筑日渐增多，应重视在雨季施工中采取的安全措施。本文通过对建筑工程在雨季施工的特殊性的分析，针对雨季施工的要求，提出在雨季需要遵循的施工技术要点，并对施工中需采取的安全措施进行探讨。
关键词：房地产建筑、雨季施工、技术要点、安全措施
1房地产工程雨季施工的特点和要求
由于雨季施工的不确定性，如暴雨、山洪等一些恶劣气象突发而来，对房地产建筑工程的施工准备及提早防范提出了更高要求。对于建筑结构、地基，雨水的冲刷、雨水浸泡对其有严重的破坏力，发现时必须迅速采取及时的防护措施，避免造成损失。
房地产建筑工程在雨季施工中，首先应巩固建筑基础和结构，尽量减小雨期时室外施工时间，有利于缩短工期，并提高经济效益。施工组织计划的编制，要考虑雨季时期的特殊性，不适合在雨季施工的分项工程，有必要提前或延迟。
2雨季施工各项工程要点
2.1建筑基础及土方施工要点
雨水对土方、基础工程影响较大，如果不及时采取相应预防措施，将会对施工安全、建筑物质量造成严重影响。因此，在雨季施工时应做到五点：
（1）雨期挖掘基槽或管沟时，要确保工地边坡的稳定性。在条件允许的情况下，边坡坡度可适当放缓，并设置支撑。另外，需要增加对边坡和支撑稳定性的检查次数；对已挖掘好的基槽或管沟，适宜设置支撑。
（2）为防止雨水冲塌边坡，可以采用护坡上安装钢丝网片，并用5cm碎石砼进行覆盖。
（3）工地工作面不能过大，应分段、分期施工。挖到相应标高的基坑，应尽快组织验收，验收完毕后迅速浇筑混凝土垫层。
（4）为防止雨水浸泡基坑，挖掘时需做好坑内的排水，可采用铺设排水沟、集水井等措施。
（5）降雨较大时，应该停止土方及软土基坑的挖土作业。在雨季来临前应运走堆放在施工现场的土方。基础施工完工后应尽快开展基坑四周的回填工作。
2.2混凝土施工要点
在对混凝土模板隔离层进行涂刷之前，要预先了解天气情况，防止突然而来的暴雨冲掉隔离层被。最好掌握未来若干天的天气情况，避开在大雨时浇筑混凝土。
在下雨天气，进行混凝土浇筑时，应常检测混凝土粗细骨料含水量，检测后，对混凝土的用水量进行有效调整。下雨时禁止进行钢筋的焊接工作，如有需要时首先应做好遮蔽防护。
2.3砌体施工要点
砂浆等粘合剂和砌体材料的含水量决定了砌体的整体稳定性，以上两要素在雨期施工时都会受到较大影响。在雨期施工应注意以下几方面：
（1）雨季时砖块需集中堆放且不适宜浇水。砌墙时常用干湿砖搭配，但砖湿度较大时一般不采用，砌筑高度应≤1米。
（2）降雨较大时必须停止施工。每次砌砖结束时，应在砖顶再盖上一层干砖，避免降雨冲刷灰浆。
（3）内墙与外墙应同时进行砌体施工，连接转角墙体及丁字型墙体间的施工也应同步进行。遇热带风暴等恶劣气候时，为确保墙体的稳定性应与风向相反的方向加牢固支撑。
2.4房屋吊装施工要点
塔式起重机路基，必须比地面高出15米，路基不得遭雨水浸泡。下雨时应停用起重吊装作业，因为构件表面及吊装绳索被雨水淋湿，绳索与构件之间的摩擦系数会大大降低，可致使构件发生滑落等严重的安全事故。当作业完成后，塔吊的吊钩应收拢至塔身位置，塔吊吊钩上不得遗留任何物件，以防止遗留重物在风荷载的作用下产生晃动，从而引起塔吊倒塌事故。
2.5建筑屋面施工要点
建筑屋面的防水施工应选择在雨季前进行，并完成屋面排水管安装工作。屋面工程应用“湿铺法”工艺在潮湿的基层上铺贴卷材，第一道工序是对在屋面上喷刷2遍冷底子油，在水泥砂浆初凝后再喷刷1遍，从而有效防止屋面基层浸水。
2.6脚手架施工要点
在雨季进行施工，脚手架应做好如下安全措施：（1）脚手架基础应选择硬地化。混凝土基础厚度要≥l0cm。（2）适当增加脚手架与建筑物的连接杆件，来加强脚手架的稳定性能与抗倾覆性能。此外，还要检查各处的连接杆件是否连接好。（3）脚手架上供人通行的走道要做好防滑、防跌落措施。（4）雨天禁止在脚手架上施工，必须时要控制好上面操作的人数，构件及其他建筑材料的数量。（5）金属脚手架必须做好防漏电措施，与电线的交接处应用绝缘介质隔离。
2.7室外抹灰施工要点
室外抹灰不得在雨天操作。应提前掌握1-2天的天气情况。对已经抹灰的墙面，应注意防止遭雨水冲刷。雨天不宜进行罩面油漆操作。
3雨季施工时所采取的防护措施
3.1防雷装置措施
雨季建筑工程施工常遇上雨水天气，并常带有雷暴。在雷雨天气下，严禁施工现场人员躲避在建筑高墙以及高大的树冠下，也严禁人员靠近电线杆、电视铁塔以及架空高压电线等地区，且避雷针的接地导线周围十米范围内的区域也不能靠近，以防止雷电闪击危害生命安全。
为避免遭雷电闪击，施工现场高出建筑物的塔吊、井架、电梯、钢管脚手架等都必须安装防雷装置。接地线可用铝导线或铜导线，其中铝导线截面积≥1.5cm，铜导线截面积≥1.2cm，接地体可用钢管或角钢制成，其中钢管长度应为1.5m，厚度≥0.3cm；角钢则选用L50×0.5cm。防雷装置安装完毕后，需测定电阻，其值应≥l0Ω。
3.2高空作业的防护措施
雨季建筑施工经常会出现脚手架倒塌等安全事故。所以，高空作业工人必须佩带安全带，脚手架的防护栏必须增设安全网，对所有电仪设备及线路应密切检查，并做好维修保护等。
3.3运输通道的要求
在雨季施工中，应确保机动车道路有足够的宽度和转弯位置，通常汽车的单行车道为3.5米宽，双行车道为7米宽；道路的纵横坡度及排水坡度需确保机动车辆能安全通行。

4结束语
雨季给房地产建筑施工带来很多不利因素，且严重危害建筑质量安全。因此，雨季进行建筑工程施工时应制定全面的施工方案，尽可能考虑雨季施工会带来的影响因素，并严格执行。

参考文献：
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