浅谈砼墙板渗漏的原因分析及防治措施

浅谈砼墙板渗漏的原因分析及防治措施
查海明

摘要：现代建筑施工的框架、框剪结构，砼渗漏水严重影响房屋的外观质量、及功能使用，给使用者的生活带来极大不便。随着建筑行业的日益规范，科技不断发展，日新月异，新技术、高新材料的不断推广、应用，建筑质量有了跳跃式发展。现就结合在工程管理中发现的砼墙板问题，述说个人看法。
关键词：渗漏；原因；防治
引言
　　在建筑工程管理中普遍存在着砼墙、板面渗漏水的质量问题。如果发生渗漏水质量行为，），渗漏时间长了，会导致钢筋膨胀，水泥表面异样，从而影响房屋的寿命，可以说，渗漏对人们生产生活都产生了重要影响。砼墙板渗漏形成的原因比较复杂，涉及到设计、材料选用、施工检查、使用等多个环节。一、砼墙、板渗漏的形式
(一)、砼墙板渗漏一般分为地下、地上两大部分，其中也各有特点。
1、地下部分，一般为地下室工程：砼墙板渗漏为外墙上出现贯通的裂缝，有大体积砼施工、温度变形引起的开裂；砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏；施工缝、后浇带未清理干净引起渗漏。
2、地上部分，一般为外墙、屋面工程：填充墙因不同材质线膨胀系数或抗剪强度原因产生变形开裂；凸出外墙面的构件无滴水线或找度错误、反泛水渗漏，砼屋面板因结构、温度等原因产生不规则性裂缝渗漏。
3、导致砼墙板渗漏，还有外部辅助材料及细部工艺，因设计、材料、施工等不当产生，在此就不在详说。
二、砼墙、板渗漏的原因
　经现场观察，砼墙板漏水一般为以下原因：
1、砼生产一般为商品砼，生产厂家在节约成本，砼配和比及添加剂不准确，水灰比过大，浇筑供应不稳定。
2、砼施工时，浇筑时振捣不密实、养护不及时、拆模过早，也会造成砼墙体出现蜂窝、麻面、孔洞以及裂缝等现象。
3、砼剪力墙对拉螺栓洞口或预埋管道洞口，未按规范要求封堵，封堵材料产生缝隙。
4、屋面、阳台、空调板等因为找破等问题，长时间积水导致渗漏。
三、砼墙、板渗漏的预防措施
（一）、砼施工控制
1、严格控制砼配合比，水灰比不得大于0.55，水泥应选用收缩小的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其标号不宜低于425号，粗骨料的最大粒径不宜大于15mm,其含泥量不应大于1％，细骨料应用中砂或粗砂，含泥量不应大于2％,拌合用水应采用生活用水或不含有害物质的洁净水。
2、砼施工时，振捣密实，插入式振捣器移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍，一般应小于50cm，门洞口两侧构造柱要振捣密实，不得漏振。每一振点的延续时间，以表面呈现浮浆和不再沉落为达到要求，避免碰撞钢筋、模板、预埋件、预埋管、外墙板空腔防水构造等，发现有变形、移位，各有关工种相互配合进行处理。
3、成品养护，常温时混凝土强度大于1MPa，冬期时掺防冻剂，使混凝土强度达到4MPa时拆模，保证拆模时。常温及时喷水养护，养护时间不少于7d，浇水次数应能保持混凝土湿润。
（二）、砼细部控制
1、施工缝、变形缝、后浇带砼处理，地下工程水平施工缝留置板面300㎜以上，地上部分避免施工缝留设在墙体与底板交接处。砼接缝施工时，清理干净垃圾，并凿除松动砼，用水湿润后再浇筑。
2、止水带固定处理，水平止水钢板高≥300㎜，上下砼中居中，两端折坡迎水面放置。橡胶止水带按图集定位固定，在浇筑砼防止被砼挤偏。 3、砼剪力墙对拉螺栓洞口或预埋管道洞口，地下工程对拉螺栓设置止水片措施，施工完成后割除外露部分，用防水砂浆找平。清理孔内残渣并冲水湿润，采用含微膨胀剂的封堵材料密封，使周围混凝土与管道黏结严密。
4、砼板面，阳台、空调板等，施工注意走水坡度，防止积水导致挑板根部长时间积水导致渗漏。
（三）管理控制
1、技术交底工作，让施工管理员、施工班组长和工人都明白正确的操作方法和验收标准。
2、加强责任管理，任何好的管理都是靠人去执行完成，加强管理制度，做到惩罚明确，职责到岗。
3、总结经验，对施工控制实用经验，予以保持改进，对不足之处，查找原因并在以后的工作中加以克服。四、砼墙、板渗漏的处理措施
（一）、墙、板裂缝处理
1、对砼通缝处理方法很多，现在较多采用高压化学灌浆（油性聚氨酯）技术。
采用钢刷将裂缝两侧表面的灰尘、浮渣清理干净，缝宽≥0.5 mm。采用原子灰沿裂缝表面涂刮，一侧灌浆时另一侧裂缝必须封闭。修补质量检查：灌浆结束后，随机选取三点通入压缩空气检查灌浆是否密实。
2、细部处理
　　细部防渗处理包括管道穿墙部位的洞口修补、外墙立管固定处的防水密封处理等。用涂膜防水涂料。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。
（二）、施工缝、变形缝
1、注浆与嵌缝法：除去原填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。2、粘贴法：变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。片材两侧边缘垫上金属压条后以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封以形成多道防水设防。
（三）、穿墙螺栓洞孔
凿除孔边松散混凝土，确保外墙螺栓孔洞内的PVC管套筒凿除并凿成毛面，钢丝刷清理螺杆洞。采用螺杆洞高压化学灌浆（油性聚氨酯）技术或用膨胀剂与防水剂的水泥砂浆中封堵，应根据工程性质和现场施工条件选择。
五、总结
综上所述，砼墙板渗漏原因复杂，如何更科学、简洁预防、治理渗漏问题成为大家关注的重点。预防为主，积极处理，学习、采用和推广科学、先进的施工工艺和新型材料。
参考文献：
叶山才《中国新技术新产品》 2010年08期