浅议建筑给排水施工管理

0 引言

随着社会的进步和生活水平的提高, 人们对生活质量的要求越来越高, 在满足使用要求的同时, 对美观和舒适度的需求逐步增大, 对建筑给排水的要求也逐步提高。目前,我国建筑给排水工程设计、施工的技术规范和工艺日趋完善,设计、施工的水平和质量不断提高,有效地满足了用户对给排水系统的功能要求。但是,总有这样那样的缺陷和问题存在,需要不断改进和完善,因此，我们必须在给排水管道施工的全过程做好质量管理。

1 当前建筑给排水施工的主要问题

1.1 建筑安装施工

(1)给水管敷设时管内有异物,清洗时异物又未冲出;在管与管、管与配件、管与附件连接时丝扣上缠绕的生料带或麻丝部分阻塞了过水断面, 使得用户用水时压力偏低。
(2)漏装给水管可拆装的连接件。规范规定:给水立管和装有3 个或3 个以上配水点的支管始端,均应安可拆装的连接件。有些施工单位人员漏装或少装, 特别是在成组水表、给水立管总阀门处,给管道维修、阀门更换带来诸多不便。
(3)卫生间、厨房预留或打凿的给排水管道孔洞封堵不严,地面防水层没有做好,造成楼板漏水，这是许多住宅楼验收使用后经常出现的问题。

1.2 二次装修施工

(1) 住户随意更改给排水管道。有些住户为了增加房间面积, 自行将阳台改建为厨房, 将原来阳台排雨水的地漏排放污水。这种做法在小区物业管理中经常遇到, 值得引起注意,并采
取预防或补救措施。
(2)在住户二次装修过程中,由于埋地或暗装在墙里的管道渗漏水、破坏的防水层未能及时修补等原因, 造成临近和楼下的住户家中顶板或墙面受潮发霉,甚至出现滴水现象。为此, 应加强二次装修工程的管理工作,问题严重时强制住户重新装修。

(3)住户装修时，洗菜盆、洗手盆排水管上没装存水弯,污水管中的臭气散发出来影响环境卫生。有些住户将排水立管检查口封住;有的居民装修地面时将清扫口封死,使得排水管堵塞时无法疏通。物业管理人员在住户**装修手续时，应向他们讲清存水弯、检查口、清扫口的作用,促使装修工作按规范进行。
(4)初装修时,住宅排水接管口未能及时用厚纸封堵扎紧或遭到破坏；住户装修时, 用水泥砂浆填塞覆盖不想使用的地漏、排水接管口都可能部分或全部堵塞排水管道。

2 建筑给排水施工监管的具体措施

2.1 工程施工前期阶段

必须熟悉施工图及设计意图、要求，熟悉、了解室内给排水管道与室外给排水管道的连接位置，管道过基础、墙壁、楼板的位置标高和施工方法；了解设计图要求的主要材料规格、型号及质量标准，以及采用的材料品牌，严格控制工程进场的主要材料，为工程施工质量打好最基本的、最关键的基础。严格审核施工单位提交的施工组织设计，详细审核其是否满足工程的施工需要，及时签发施工组织设计报审表，并要求施工单位在施工中严格按审批的施工组织设计执行。

2.2 土建基础主体结构施工阶段

在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管。在底层室内地面回填及浇制混凝土前，业主应要求施工单位安装完成好埋地的给排水管道，注意伸出地面管道的垂直度及对照图纸有无遗漏，安装位置是否符合现场要求；给水管必须做水压及通水试验，当符合要求时应及时给施工单位**隐蔽工程验收手续；并要求施工单位将各预留管临时封堵好，配合土建堵孔洞和回填土。要求所有埋地金属管，在安装前按设计要求做好防腐处理。敷设好的管道应及时进行灌水试验，注意观察管道水满后水位是否下降，检查管道各接口及管子本身有无渗漏。检查管道过墙壁和楼板处，是否按要求设置了套管，注意检查各预留孔洞和套管位置及大小是否符合图纸及现场要求，有无遗漏。安装在一般楼板处的套管，其顶部高出装饰地20 mm即可；而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50 mm，套管底部应与楼板底面平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。

2.3 主体装修施工阶段

主体装修施工阶段是给排水设置系统安装的阶段，管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置，在立管安装前，要求施工单位先打通该立管各楼层预留的孔洞，自上至下吊线，并弹出立管安装的垂直中心线，作为立管安装的基准线。立管安装后，均应检查其是否位于立管安装的垂直线上，在该立管垂直度及与墙之间的距离符合要求后，用管卡固定好，将各层孔洞按施工规范及设计要求修补好。排水立管上应按规定设检查口，检查中心距地面一般为1.1 m；排水立管底部的弯管处需按要求设支墩。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑，注意检查是否有管道的接口设置在套管内。首层埋地管，地下室底板、电梯坑排水管，直接安装在楼板内的排水管；吊顶内排水管，直接安装在墙体内的空调冷凝水管等排水管道在隐蔽前需做灌水试验；排水立管及水平干管需做通球试验，当符合要求时及时给施工单位**隐蔽工程验收手续。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台等层内应设置地漏，并应要求施工单位将其安装在地面的最低处，无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于50 mm。

2.4 工程竣工阶段

2.4.1 消防水箱的消防压力不足问题及处理

在《建筑设计防火规范》(GBJ16 - 87)第8.6.3条中,对不具备常定压给水系统的建筑物,当采用室内消防水箱时,要求“应在建筑物的最高部位设置重力自流的消防水箱”, 第8.5.2条要求“每支水枪最小流量≥2.5L/s”。第8.6.2条“水枪的充实水柱长度一般不应小于7 m”, 在《高层民用建筑设计防火防范》(GB5004- 95) 第7.2.2条中规定“每支水枪最小流量为5L/s”,第7.4.6条中要求“消火栓的水枪充实水柱不应小于10m”,第7.4.7条规定“当高位消防水箱不能满足最不利点消火栓的水压时应设增压设施”。因此，在消防水箱高度不满足水压要求的各个用水点的消火栓箱内,可设管道泵起动按钮,而其它用水点则仍按重力自流考虑。

2.4.2 排水系统排水管的坡度问题及处理

任何建筑物均有沉降,建筑物的沉降对室内排水系统的排出管影响很大。《建筑给水排水设计规范》第4.3.21条中指出，“当建筑物沉降可能导致排出管倒坡时,应采取防倒坡措施。”实践中由沉降造成排出管坡度达不到要求甚至倒坡、堵塞的情况却常见。普通住宅排水立管至室外检查井的距离一般在3～10 m范围,而大多五、六层住宅的沉降量均在60 mm以上,若排出管也按标准坡度铺设,就难以保证坡度要求。要较好地解决这个问题,至少需要明确三点:①建筑物的沉降量；②沉降量与时间的关系；③沉降所影响的范围。

2.4.3 其它问题及预防

建筑给排水系统除根据外观检查、水压试验、通水试验和灌水试验的结果进行验收外，还须对工程质量进行检查。对管道工程质量检查的主要内容包括；管道的平面位置、标高、坡向、管径管材是否符合设计要求，管道支架卫生器具位置是否正确，安装是否牢固；阀件、水表、水泵等安装有无漏水现象，卫生器具排水是否通畅，以及管道防腐和保温是否符合设计要求等。

3 小结

室内给排水系统与我们的日常生活息息相关, 一些设计施工中的细节处理不细致, 常常给住户带来诸多问题, 设计及施工人员, 应本着技术、安全、美观、实用、经济的原则, 在实践中努力创新, 将问题消除于萌芽状态。

参考文献：
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[3] 陈波，李虹燕.住宅楼给排水施工项目的过程控制和管理
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