goback
月期刊咨询网
当前位置:首页>>建筑设计论文>>正文

建筑工程建设项目问题造价控制


所属栏目:建筑设计论文
发布时间:2012-03-27 10:39:32  更新时间:2012-03-27 10:46:31

已签订领域:化学工程/制药,医学题目:**作为抗癌剂***催化剂**取代苯丙***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:用**电***生物传感器**癌症**SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:**氧化石墨烯纳米***材料的生物传感器***结肠癌生物**癌胚****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:聚合物纳米***a-硫辛酸***在神经炎症***应用***临床分析SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机视觉/遥感/智能驾驶/汽车题目:**深度学习***高分辨率遥感***车辆检***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:企业管理题目:社会交流***领导***倾向***方向SSCI,SCI三区,二区 直击了解更多选题

已签订领域:企业管理题目:**中小企业社交媒体****可持续绩效***因素探析SSCI,SCI三区,二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学,公共卫生题目:利用硫氨酸***石墨烯纳米***电化学***传感器实现癌胚抗原***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学,公共卫生题目:基于抗***纳米复合***高性能***早起癌症诊断***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,能源题目:***政治冲突****绿色金融、金融**、气***化***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,能源题目:冲***中能源不安全对***和环境***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:大学生***社交媒体***成绩影响***SSCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:巴基斯坦***学习实施的***的**SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:大学生对****下网络教学**思***SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:**教师和学生对影响***医疗**效果的****看法SSCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计量经济学题目:**货币、黄金、**和美国***的波动***相互依赖性:**数据的分析SSCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:计量经济学题目:东南亚***内**趋同***中等收入**:新**的***SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:建筑,历史题目:历史景点在***旅游发***中的***影响**(**研究:**历史***)SSCI,SCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:领导力,管理题目:量化**领导对角色绩效***响:**冲突与工作自主性***作用SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:数字***环境对学生学习成绩***:游戏**和***现实在教育***作用SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:信息技术***续决策之间的***:创新***识的**作用SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:课程**对大学生***发展的影响:学习习惯和***的***作用SSCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:信息技术***与可持续决策**:高等***学生认知***作用SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,英语教学题目:英语****学**与人工智能****学习SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,音乐题目:评价**和音乐**对学生成绩***的影响SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:基于预先处理模型***模式人体工程学***女生肌肉骨骼***预防行为*** 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:制定一个***人体工程学**,以识别、优先考虑***职业压力源的*** 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:多重工作**压力和工作***:***工效学方法的混合方法*** 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:数学模型***结构调整和经济转型****研究 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:***时间**数学模型在***媒体营销**中的应用*** 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:***时间**模型在***物流运**能力***研究 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:碳****经济的数学模型****研究 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:农****社区**发展***分**SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:创业***对乡村****发展的****SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:农村创业****的空间*****究SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:纳米颗粒*****及其在癌症****和重金属*****检测中的应用SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于*****前列腺癌药物氟****检测方法的*****腺癌治疗SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:气海***********金纳米颗粒的新型****************粘土及其对胃癌********************抗癌SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于抗***********GCE纳米***********材料的高性能*******************早期癌症SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:用******电化学生物传感器*****癌症***************SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于*****石墨烯纳米****材料的生物传感******用于测定结肠*****生物*****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:聚合***纳米复合电极*****疏辛酸电化学检测*********SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:利用****酸/**糖**石墨烯纳米复合修饰的电化学*****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境能源,绿色投资题目:环境能源、绿色投资、城市化和环境类方向SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,英语教学题目:英语教学**人工智能***习SCI 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,音乐题目:评价**和音乐形式*学生***影响SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,绿色投资题目:***能源效率***化之间的***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济政策题目:***阐明**印度经济***的关系SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,金融题目:***国家的能源***重***SCI 直击了解更多选题

已签订领域:经济,金融投资题目:***融新之间***直接投资***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,数学,统计学,管理学题目:非***想重限制下***袭评价***SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,数字,管理学题目:基干***生产系统***SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农业,土壤科学题目:不同***有机覆盖***养分循环SSCI 直击了解更多选题

已签订领域:电力与能源系统,管理题目:pv***氢定价的***随***型稀SSCI,SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:建筑规划,计算机题目:使用***因子分析法***可持续***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:工程技术,纺织工程,材料科学题目:甘***淀粉酶的提取***退浆中的应用SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:渔业,鱼类生理学题目:饲料***镉毒性的交互***生长***病理学***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:渔业,鱼类生理学题目:****鱼水源***起的生******SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:金融,环境经济题目:*****预算在能效、绿色***的作用SCI 直击了解更多选题

已签订领域:应用数学/计算物理题目:***非线性库***自相位调制***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,医学检测题目:***COVID-19***力***算法***决策SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,物联网,智慧城市题目:基于***物联网****算法SCI三区 直击了解更多选题


  
                      摘要:加强建设项目造价控制是目前建设单位非常重要的问题。本文对建设项目中各阶段存在的工程造价问题及如何控制进行了探讨

  关键词:建设项目问题造价控制

  Abstract: strengthen the construction project cost control is the construction unit very important question. In this paper, the construction project in each phase of the existing problems and how to control the engineering cost discussed

  Keywords: construction project cost control problem

  

  

  中图分类号:TU723.3文献标识码:A 文章编号:

  引言

  建设项目具有周期长,生产要素价格变化频繁,产品单件性、固定性等特征,使得工程造价复杂多变,通过研究工程造价控制中存在的问题,采取有效控制措施,保证工程造价控制的合理性和科学性,为优化资金使用,降低投资成本,合理使用人力、财力、物力,提高固定资产投资效益起到积极的作用。

  1工程造价控制中存在的问题

  1.1项目投资决策阶段

  1.1.1在撰写项目建议书阶段,通常由建设单位向其投资计划部提出估算投资额的要求,内容简单,考虑条件不深入,容易漏项。

  1.1.2预算超估算现象比较突出,投资决策时间仓促,准备工作不充分。投资决策是影响工程造价的最关键一环。有些建设单位在投资决策阶段没有足够重视可行性研究,投入技术力量不足,前期的调研深度不够,没有把许多应列入的费用预计进去,以致造成投资估算不准确,与实际情况相差较大。

  1.2项目设计阶段

  1.2.1当前推行限额设计尚有一定难度,

   人们只注重技术创新,设计人员在控制工程造价上的创新却很少得到表彰和奖励,反而要承担更多的风险,这样势必挫伤设计人员主动控制工程造价的积极性。

  1.2.2技术和经济的结合不够

   长期以来,在工程建设领域,工程设计和投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象。一提到设计,大家必然想到那是设计人员的责任;一提到造价控制,想当然的是造价人员的职责。在实际工作中,一般都是设计人员根据设计委托进行现场调查,选择方案,进行设计,不同阶段向造价人员提供条件,进行估价或预算。造价人员对工程概况、现场情况了解很少,无法将各种影响因素考虑全面。

  1.2.3设计中成本控制认识不足,影响竞争能力

   设计人员在设计中一般都比较注重设计产品安全实用,技术先进,强调设计的产值,而对设计产品的经济性不够重视,不抓设计中的经济指标和成本控制工作。2001年国家建设部对设计费重新调整,但随着与国际接轨,工程设计收费方法将引入限额按比例提成的机制,使得设计单位增强为业主控制投资成本的意识。

  1.2.4造价控制环节脱节

    目前基本建设项目投资管理部门都采取分段式的管理方法,与之相适应的估算、概算、预算和结算也是分段编制的。设计单位一般负责初步设计概算和施工图预算,但结算一般都不参与,造成投资控制的脱节。

  1.2.5勘测设计质量深度不够,设计变更多

   工程从投资决策立项到委托勘测设计阶段,时间较短,加上前期可行性研究工作深度不够,勘测设计单位急于赶任务,来不及对现场作深入细致的调查工作,匆忙完成设计图,造成许多漏项。施工中由此而发生许多设计变更或增加工程内容,增加了额外投资。

  1.3招投标阶段

  1.3.1招投标方法不当,管理不到位

   投标单位采用不平衡报价法,先低价中标,然后中途变更实现其利润,增加工程造价,导致决算超预算,在招标工程中任意压价,导致工程造价严重失真,或偷工减料,在材料上以次充好,留下质量隐患。从整个工程的实施过程和项目投资控制看,前期准备阶段在整个建设项目中占有重要的位置。

  1.4施工阶段的问题:

  1.4.1建设项目造价的控制目标制定不合理,缺乏科学性和先进性,工程变更较多。

  1.4.2材料价格管理方法落后,材料采购、储存量计算不科学,不能很好地掌握采购时机。

  1.4.3在施工组织方面,多数施工企业还一直沿用老办法,现有的人、材、机没能得到合理配置与利用,造成大量浪费,从而导致工程造价提高。

  1.4.4部分项目因急于在某个重大节日或应对一些重要的检查等而形成一些赶工工程,由于受时间限制,正常的人工、材料、机械费用无法执行,再加上反复修改导致工程造价偏离正常水平。

  1.5竣工结算阶段

  1.5.1施工阶段投资控制中各有关方面因素的归集整理工作不到位;

  1.5.2施工期工程造价控制属于过程控制的范围,此期间各环节控制点的工程计量、签证、变更及索赔的核定在竣工结算时没有重新归集汇总。

   可转化为价款责任的合同约定内容在工程竣工后均会以货币形式体现,施工过程中各类费用的归集和整理处理不够好,对于工程竣工结算起到不好的效果。

  1.5.3施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象。

   所以工作中既要克服片面强调节约、忽视技术,又要反对重技术、轻经济、设计保守浪费的现象。造价人员应该及时对项目投资进行分析比较,反馈造价信息,能动地指导设计,使设计方案在满足生产要求的前提下,节约投资。

  2工程造价控制措施

  2.1项目投资决策阶段

   项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础,它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理,工程建设项目投资决策阶段造价控制的重点是: 2.1.1积极做好项目决策前的准备工作,认真搜集有关资料,如建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备运行情况,设备技术参数,需要解决的问题等。 2.1.2切实做好项目可行性研究报告,并根据市场需求及发展前景、合理确定工程的规模及建筑标准,编写具有较强的说服性和可行性的立项申请,争取项目早日立项。 2.1.3科学进行工程项目的效益分析,编制工程投资估算,投资估算编制要有依据,要尽可能细致,尽可能全面,对其后面概算、预算、结算及决算等起着制约作用,作为限额目标,保证各阶段的造价被控制在合理范围。

  2.2设计阶段 2.2.1 优化设计方案,有效控制工程造价 建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对平面图设计进行认真分析,设计不仅对工程造价产生影响,而且对施工等都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术。

  2.2.2对工程项目实行限额设计 控制工程造价,在设计过程中采用限额设计。按照批准的可行性研究报告投资估算控制初步设计。按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计。严格控制不合理变更,保证总投资额不被突破分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法。

  2.3工程招标阶段 在工程招投标阶段,严格按《工程建设项目施工招投标办法》操作,规范招投标行为,遵循公开、公平、公正原则,合理确定标底,做好工程承包合同的签署工作,尽量少指定分包项目,尽可能堵住一切漏洞,减少费用变更,使之趋向法制化、规范化、完善化。 2.4施工阶段 2.4.1项目目标成本的确定。


                   
      
  
                       从资金使用角度看施工阶段实质才是资金发生密集流动的阶段 ,此阶段除施工的进展发生建设直接费用外,大量的投资资金通过施工的环节不断物化,最终形成固定资产,实现项目投资。

   制定科学合理的控制目标是进行有效成本控制的关键,通过施工单位的努力实现目标。要根据情况确定科学合理的目标,在执行过程中要及时对目标与实际情况进行对照、纠偏,确保目标的实现和对工程成本的有效控制。 2.4.2生产要素的控制

   生产要素是构成项目成本的最重要的因素。要加强对人工费、材料费、机械台班费的管理,控制好人工费对成本控制能起到重要的作用,机械的选型、进退场时间的确定、在施工现场的有效利用都是机械费用控制的重要方面,而材料费在工程造价中是成本能否得到有效控制的重点,只有加强了材料成本的控制才能真正控制工程项目成本。 2.5竣工结算阶段 2.5.1对建设成本的控制,重点对竣工决算的真实性、可靠性、合理性进行审查,防止不应列入基本建设支出的计划外费用挤入建设成本。 2.5.2对工程决算编制依据进行控制。包括对施工合同、协议,使用的预算定额、费用定额、材料价差计算方法,设计变更及图纸会审记录,施工现场变更签证单的审核。在审核要查看设计变更及图纸会审记录是否经设计单位盖章,施工变更签证单是否有甲、乙双方共同签字盖章确认以及资料是否申报齐全,防止申报材料漏项。 2.5.3严格审查工程预算中的各种不合理因素,如:多算工程量,高套单价,重复计算取费。通过对竣工决算的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决,编制出符合实际情况的竣工决算报告,分析工程投资使用情况,不断总结经验改进今后工作。

  3结语:

   工程造价投资控制涉及到工程建设的诸多方面,它与工程建设的全过程中每个环节紧密相连,科学有效的控制建筑工程造价,可以提高建设项目的投资效率。这就要求我们不仅要在工作中不断的积累经验、总结经验,还要不断的学习先进的建设项目造价控制技术和方法,逐步实现建设项目全过程造价控制的规范化、制度化、标准化的目标。

  参考文献:

  1刘建省:《试论建筑施工企业的工程造价管理》,《山西建筑》,2008年第31期。

  2徐彬.浅析建筑工程造价的控制与管理[J].科技信息,2006,(7)

  3刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报,2007,(4) 

  4朱江丽.浅谈如何在工程监理中有效控制工程造价[J].建设监理,2004,(5).



                   
      



月期刊平台服务过的文章录用时间为1-3个月,依据20年经验,经月期刊专家预审通过后的文章,投稿通过率100%以上!
  • 重磅消息!《林业与环境科学》《林产工业》《林草资源研究》入选中国农林核心期刊(A类)

    2025-02-24
    关于《林业与环境科学》、《林草资源研究》和《林产工业》三本期刊入选中国农林核心期刊(A类)的详细分析: 1、《林业与环境科学》入选中国农林核心期刊(A类) 1月18日,由中国农业科学院农业信息研究所与中国农业工程学会共同主办的2024中国农林核心期刊目录和农业
  • 农业类的核心期刊有哪些?附乡村振兴论文选题大全

    2025-02-24
    2025年中央一号文件如约而至,再次聚焦三农,为进一步深化农村改革、扎实推进乡村全面振兴、加快农业农村现代化擘画新蓝图。对于农业研究方向的你,还等什么,抓紧时间撰写农业类方向的论文投稿,今天在这里为大家介绍部分 农业类的核心期刊有哪些?以及乡村振兴论文选
  • 职称晋升申请书范本2篇

    2025-02-22
    撰写职称晋升申请书时,您需要清晰、专业地展示您的工作成就、专业能力以及对职位提升的渴望。以下是 职称晋升申请书范本2篇 ,您可以根据实际情况进行调整: 1、医、护人员职称晋升申请书范文1篇 尊敬的领导: 本人于xxxx年毕业于xxxx护理专业,毕业后在医院中心监护
  • 高分子化学sci期刊一览 Q1-Q4都在这里

    2025-02-22
    在化学装爷领域中,高分子化学sci期刊众多,按照JCR分区,从Q1到Q4区都有涵盖,作者可根据单位和论文质量选择合适的期刊投稿。以下是 高分子化学sci期刊一览 Q1-Q4都在这里 ,供大家参考: 1、 CHINESE JOURNAL OF POLYMER SCIENCE JCR:Q2区 IF:4.1 致力于发表高分子
  • 2025年RCCSE期刊目录更新到第几版?第七版

    2025-02-22
    截至2025年2月22日,RCCSE期刊目录已经更新到了第七版 。第七版RCCSE中国学术期刊目录是在2024年12月6日至8日召开的第七届中国期刊质量与发展大会上正式发布的,具体详情如下: 1、RCCSE期刊是什么意思 RCCSE期刊是指被武汉大学中国科学评价研究中心(Research Center
  • 中央一号文件:推进农村高额彩礼治理 关于彩礼的论文选题

    2025-02-24
    2025年中央一号文件2月23日发布,《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》提出:推进农村移风易俗。推进农村高额彩礼问题综合治理,发挥妇联、共青团等组织作用,加强对农村适婚群体的公益性婚恋服务和关心关爱。 治理措施 发挥组织作用
  • 2025中央一号文件农业相关政策解读!三农火爆论文选题推荐

    2025-02-24
    2025年中央一号文件《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》是党的十八大以来第13个聚焦三农的中央一号文件,围绕深化农村改革、保障粮食安全、巩固脱贫攻坚成果、推进乡村全面振兴等核心议题展开部署,释放了以下重要信号: 一、深化农
  • 注意!2025年5月17日至20日初级会计职称考试

    2025-02-21
    2025年初级会计职称各科目考试时间已正式公布,考试将采用无纸化方式进行。这一变化旨在提升考试的效率和便利性。根据最新通知,考试将在5月17日至20日举行,为考生提供了多个批次的选择,确保每位考生都能顺利参加考试。 考试时间安排 2025年初级会计职称考试分为多个
  • 官宣!这些高校禁用DeepSeek,是否有你的学校!

    2025-02-21
    悉尼大学 2月,悉尼大学、新南威尔士大学宣布禁用Deepseek的消息让中国留学生们一片哗然。在这背后,是澳洲高校对人工智能技术使用的严格监控。 韩国首尔大学 据韩联社报道,韩国首尔大学13日决定暂时屏蔽中国人工智能(AI)企业DeepSeek(深度求索)的大模型平台。据
  • 河南科技大学:器官芯片领域研究成果登上《细胞》子刊《细胞报道·物质科学》

    2025-02-17
    近日,河南科技大学(河科大)在器官芯片领域取得重要研究进展,相关成果发表于国际权威期刊,标志着该校在该领域的研究水平达到国际前沿。具体详情如下: 2月13日,记者从河南科技大学获悉,该校第一附属医院院长高社干带领的团队在器官芯片领域再获重要突破,最新研
回到顶部