郑州市二七区刘砦城中村改造项目（一期工程）

摘要: 建立“城市—社区—小区—院落—住栋—家庭”的尺度序列，把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为城市的组成部分，并为城市所接纳。以郑州市二七区刘砦城中村改造项目(一期工程)为例，深入剖析该工程项目的规划设计、空间环境、绿化景观及建筑设计的设计手法。

关键词：城市社区小区空间环境建筑

1 项目概况

本案是玉安联合置业有限公司在郑州市的第一个重点项目。项目位于郑州市二七区刘砦村，地处郑州市区西南部，紧邻中心城区，北靠南三环路，西临郑密公路，中有嵩山南路穿过，隶属于嵩山路街道办事处。道路交通便利，近郊优势明显。本项目用地性质分为居住用地、商业用地、中小学用地，总建设用地面积为490870.421平方米，总建筑面积为1831298.65平方米，其中地上建筑面积为1489429.57平方米，地下建筑面积为341869.08平方米。地上建筑面积包含住宅建筑面积1081700.66平方米，商业建筑面积226234.63平方米，办公建筑面积76777.40平方米，其他配套服务设施建筑面积104716.88平方米。一直以来，郑州城市建设用地发展方向都是“以东为主，兼顾西部，培育南部，控制北部”。项目处于新兴发展的城市南板块之中，随着城市的发展，刘砦村将承接大量市区暂住人口的转移。

规划范围内现状有刘砦小学，规划范围周边500米范围内现状无小学，周边1000米范围内现状无中学。周边现状以村庄和农田为主，沿嵩山南路分布有较多的大中专院校和工业用地。

规划范围北有南水北调中线工程，郑西铁路客运专线、环城铁路等多条区域基础设施通过，占用村庄大量土地。西邻金水河，生态环境优越，为刘砦村改造提供了良好的景观基础条件，同时也对规划区的环保提出更高的要求。随着南水北调中线工程、郑西铁路客运专线、环城铁路的实施和侯寨乡总体规划的建设推进，周边配套设施将进一步完善，以顺应南水北调中线工程等保护要求和满足城市发展的需要。

2 设计理念

2.1 建立“城市—社区—小区—院落—住栋—家庭”的尺度序列，把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为城市的组成部分，并为城市所接纳。

2.2在小区这一尺度级上始终贯彻“道路—绿化—公建”作为社区建设三大要素的观点，为住宅建设先行开道，细致入微地提高居民生活质量，建设生机盎然的社区环境，最大限度地提高居民生活质量。

2.3突出环境设计的宗旨，以“绿化中的建筑”和“建筑中的绿化”两种手法营造小区中心，形成集中景区与庭院绿地，有效利用土地，突出小区的整体特色。

2.4居住区的主要功能就是满足人们日常的生活居住需求，因此在环境设计上要强调“以人为本”，以人的尺度，人的需求及人的活动为根本出发点，充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施，从而体现对人的细致关怀。

2.5规划与单体设计相结合，创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美，具有时代精神的住宅小区。

2.6具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑郑州的气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。

3 规划设计

根据现状条件分析，本次规划主要从五个方面来进行空间的开发与整合。主要包括规划结构、功能布局、道路交通、空间环境、绿化景观等。通过规划、空间、景观的综合把握，力争创造一个特色显明、适宜人居的生活社区。

3.1 总体规划结构

整个居住区处在北部南水北调绿化防护带以及西部金水河的半环抱状态中，具备垄断型的景观优势;以郑铁高速铁路客运专线及200米以上的防护绿带和嵩山路以及沿线绿化带，把居住区分为四大部分，形成了两条明显的景观轴线，一个结构核心和四个居住片区的主要结构形式。

3.2功能分区布局

在四大居住片区的基础上，整体的布局呈现出四种功能分布，主要是商业区、商品房区、安置房区、学校教育区。其中商业区主要分布在嵩山南路与南彩路上，其产品类型主要是大型商场、酒店、办公、写字楼等。

3.3道路系统及动静态交通组织

本方案规划中，既有大量的住宅，又有大量的商场及办公写字楼，因此交通组织是很关键的一方面，每个地块内的住宅、商业及办公写字楼的停车大部分设在地下室，采用人车分流的交通组织形式，地下车库出入口的设置尽量避免与小区内的人流交叉。

各个地块内住户的自行车停放设置在地下一层，有专用的自行车坡道出入。

人车分流的设计原则，在保证机动车出入停放便利的同时，尽量避免机动车对小区内部的干扰。地下车库出入口均设在小区出入口处，垂直市政道路，使汽车以最短路线直接进入地下车库内，避免了与小区内的人流交叉。

机动车分别从各出入口进入小区，并就近进入地下停车库。

机动车位主要布置在地下室，地面沿机动车道局部少量地面停车位。

步行系统结合景观系统统一规划设计，层次丰富的小区景观所带给居住者愉快的回家的感觉。

3.4空间环境规划

空间环境设计强调“均好性”。居住区中各组团建筑通过围合、渗透等方式，形成了各种私密的、组团的、公共的空间环境。对于各种空间的“均好性”设计主要有以下三点：

(1)强调环境资源的均好性，以“均享”为原则，让每个住户都能平等地享受资源，通过调整规划，把资源“分散”到每幢住宅前，每个院落内，甚至每户窗前。布置出多个景观“亮点”，实施均享理念。

(2)强调公共空间的均好性。

(3)强调日照朝向的均好，强调内外部环境的融会贯通。

3.5 绿化景观规划

景观设计不仅体现绿化环境空间的丰富多样和鲜明的层次感，还强调建筑与环境，环境与业主生活的协调。

在各个地块内基本上都保留出一部分空地设置了中心绿地以及小广场。开敞的中心绿地内设有公共服务设施，游憩设施，喷泉水景及优美的绿化等，不仅给居民提供了良好的休息，休闲的去处，也丰富了城市的空间，为城市的景观增添色彩。

每个地块内设置大量的绿化，使住户尽可能的接近绿地，享受阳光和完善公共活动设施，创造人与自然和谐的空间环境。

4 公建配套规划

规划范围内规划人口约4.4万人，公共服务设施配套按居住区级、小区级、组团级三级规模配建。由于铁路和主干道的分隔，分4个片区考虑公共服务设施的配建。

4.1 教育设施配套

本项目规划36班中学1所;九年一贯制学校1所，包括15班中学，24班小学;24班小学2所;幼儿园6所，其中12班幼儿园一所，9班幼儿园位于3所,6班幼儿园两所。

4.2 医疗卫生设施配套

规划范围内配建2处社区卫生服务中心，交通便捷、服务距离适中。

4.3 文化体育设施配套

规划范围内配建1处文化活动中心;规划范围内配建3处文化活动站，文化活动站宜结合小区绿地和社区管委会布置，并利用室外绿地设置室外文化广场;规划范围内配建13处居民健身设施，位于独立的居住地块内。

4.4商业设施配套

规划用地内商业有多种业态，满足区内外各种生活服务需求。

4.5社区服务设施配套

规划范围内配建4处社区服务中心，与其它公共设施合建;规划范围内配建2处托老所，靠近集中绿地安排;规划范围内配建8处居委会/治安联防站，居委会与治安联防站合设;规划范围内配建8处物业管理。

4.6 市政公用设施配套

配置热交换站8处、变电室7处、10kV开闭所7处、公共厕所4处、邮政所1处、派出所1处。

5 建筑设计

5.1 户型设计特点

(1)本设计的户型种类多样，户型种类从满足单身或两口之家的一室一厅户型，满足三口、四口之家的三室两厅户型，覆盖面广，可选性强。户型设计紧凑，建筑面积使用率高。

(2)户型根据不同家庭的需求设置不同大小及组合的房间，根据小区的人口构成及家庭组成形态，合理搭配，套型设计注重实用性，考虑住户多方向的要求，结合当前人们的居住特点，设计具有时代感的套型，玄关及储物间的配置使住户的居住生活更加方便。

(3)根据高层住宅一梯多户的特点，设计时楼栋与楼栋之间相互错落，以避免相互干扰和获得南向朝向。

(4)结合不同的面积设置不同的开间，最大限度地保证可使用面积，厨卫设计简洁，比例适合，考虑厨、洁具的布置，使住户使用便利。

(5)南向卧室设计采用底窗台，局部为凸窗，以放置空调室外机，多数户型进户设置玄关作为过渡空间，同时结合储藏空间，避免开门即见厅，营造良好的房间层次效果。

5.2 立面设计

(1)住宅建筑立面摒弃了欧式风格的繁冗，采用简欧设计手法。“简欧”大气、更贴近于自然，也符合国人审美。

“简欧风格”继承了传统欧式建筑的特点，强调形式语言的单纯，吸取了欧式建筑的“形神”特征，在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，其核心仍在体现建筑的华丽。以简约的线条代替复杂的花纹，以新型的复合材料代替传统的天然材料，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。

(2)商业建筑，采用现代的商业建筑风格，通过玻璃幕墙和钢构架及大面积石材，结合商业广告的统一布置，局部设计空架构、遮阳板等，形成强烈的虚实、光影、色彩的对比效果，使商业建筑更显统一中有变化的动态韵律。

6 小结

随着郑州城南板块的不断发展，南水北调中线工程的不断推进，刘砦城中村改造项目的实施，将承接大量市区居住、就业人口的转移。规划摒弃简单的建设纯居住区的概念，创造了一个复合型的大社区，为周边居民创造一个便利的工作、生活、购物、休闲的空间，带动地区的产业发展，同时也极大的提升了城市南部片区的城市形象，其社会经济效益意义影响深远。