工程造价校审之我见

计划利润规定如下：国营施工企业按工程直接费和间接费之和的7%计算，设备安装工程按预算人工费的85%计算;县以上集体所有制施工企业按工程直接费和间接费之和额2.5%计算，设备安装工程按预算人工费的30%计算;县以下城镇集体所有制施工企业和农村建筑队及由农村建筑队联合组建的集体建筑公司，不收取计划利润。

(6)校审建筑营业税

校审建筑营业税主要注意计算基数是否完整;计算基数中的专用基金是否扣除;纳税人所在地的确定是否正确;计算税率选用的是否正确。

(7)校审预算造价

单位工程预算造价=直接费+间接费+各项费用+计算利润+营业税。

(8)校审单位造价

单位造价等于单位工程预算造价除以建筑面积。

二、校审方法

校审工程预算根据工程项目规模大小、繁简程度以及编制人员的业务熟练程度决定。其大体主要分为以下4种方法：

(1)全面校审

全面校审是根据施工图纸的内容，结合预算定额各分部分项中的工程子目，一项不漏的逐一的全面校审的方法。其优点是全面、细致能及时发现错误;缺点是工作量大。

(2)重点校审

重点校审是相对全面校审而言，即之校审预算书中的重大项目，其他不审。其优点是对工程造价有影响的项目得到了校审，预算中的主要问题得到了纠正。缺点是未经校审的那一部分项目中的错误的不到纠正。

(3)指标校审

指标较深就是把被校审预算书的造价及有关技术经济指标和以前审定的标准施工图或复用施工图的预算造价及有关技术经济指标相比较。其优先是简单易行、速度快适用于规模小、结构简单的一般民用住宅工程等，特别适用于一个地区或民用建筑群采用标准施工图或复用施工图的工程。缺点是虽然工程结构、规模、用途、建筑等级、建筑标准相同，但由于建设地点不同，运输条件不同，能源、材料供应等条件不同，施工企业性质及级别的不同，其有关费用计算标准等都会有所不同这些差别最终会反映到工程预算造价中来。

4经验校审。是根据以往的实践经验，校审那些容易产生差错的分项工程方法。

综上所述，对某一具体工程项目到底该用哪种方法，一般原则是：重点、复杂，采用新材料、新技术、新工艺较多的工程要细审;对从事预算编制工作时间段、业务比较生疏的预算人员所编预算要细审;反之，可略些。

三、校审概算的体会

通过日常工作实践，总结了校审概预算的几点粗浅体会：

(1)工程量方面：充分利用各有关项目之间的关系，并具有在各种数量上的大致概念。a.土方工程中的余土运输，与挖土及回填土之间彼此形成差额的关系。即余土运输=挖土量—地坪以下埋设的砌筑量—回填量。b.房屋底层建筑面积，与占地面积、场地平整、地面、天棚、屋面之间在数量上具有大致一定的比例。c.门窗洞口面积÷1.03=门窗制作面积=油漆面积=安装玻璃面积。d.砖墙实砌面积=外墙中心线长度-门窗安装面积×1.03-钢筋混凝土构建体积÷占墙位置厚度。e.砖墙实砌面积+钢筋混凝土构件面积=抹灰面积。f.钢筋混凝土构件面积=体积÷占墙位置厚度。如钢筋混凝土构造柱、圈梁、门窗过梁体积之和为15立方米，占墙体位置厚度均为365毫米，则构件折算面积=15÷0.365=41.4㎡。g.砖混结构地面以上各层有梁板混凝土体积÷各层楼面面积后得出平均厚度的概念。

(2)造价指标方面：各工种及各分部工程造价构成比例是否大致合理。例如，3500平方米砖混结构五层住宅楼造价各组成部分比例如下：一般土建工程约占68%。其中基础占4%;砌筑15%;钢筋混凝土15%;楼地面占8%;屋盖系统占6%;门窗占11%;装饰占6%;散水、台阶、水池、垃圾道、壁柜等占3%。室内上下水、电气照明、采暖部分约占12%;间接费占20%;总计100%。

(3)数字计算方面：主要着重于大小数值的正确性。

(4)做好校审记录。

参考文献：

[1] 许桂荣.工程项目全面造价管理[J].工程造价管理，2005(2).

[2] 褚一伟. 工程项目目标成本管理与财务风险控制[J]. 合作经济与科技, 2007, (9): 92-93.

[3] 王楠，刘永前.建设工程造价控制与案例分析[M].武汉：武汉理工大学出版社，2005.

[4] 黄智勇. 试议我国建设工程项目管理存在问题及对策[J]. 广西工学院报, 2004, (1): 82-84.