地下室防水施工质量控制要点分析

Abstract: In this paper, the author analyzes the reasons of the construction basement waterproofing engineering leakage, and put forward the underground chamber waterproof construction quality control points, for your reference.

Key words: underground chamber; waterproof construction; quality control; elements; analysis

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104(2012)

目前城市建筑日益向地下空间发展，地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。地下室防水工程的质量问题出现的渗漏，主要表现为：地下室底板和侧壁的渗漏;施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管、穿墙螺栓渗漏;结构自防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水等。为防止地下工程渗漏，根据地下室防水工程施工的经验，阐述几点地下工程防水施工应如何控制的问题。建筑工程地下室防水是建筑工程防水的一个相当重要组成，一定要严格执行《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)，《地下工程防水技术规范》GB50108—2008 标准，防止发生渗漏等质量事故，有些渗漏质量事故是难以补救的。应当说施工单位对建筑工程中地下室防水工程是极其重视的，但施工手段也是关键，且防水材料的选用是防水效果的最终体现。地下室防水设计应慎重、仔细、严格执行规范。

1 建筑工程地下室防水工程渗漏的原因

1.1 地下室防水工程设计方面：

《地下工程防水技术规范》(GB50108- 2008)标准已经实行，地下室防水工程设计一定要采用最新保准。要充分注意建筑结构自防水设计。建筑工程地下室防水工程渗漏原因主要是施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，施工的随意性导致抗渗效能差;设计地下室时防渗标高不够，没有考虑到自然条件的特殊环境，如多雨季节出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏;设计部门各专业配合不够，预埋件遗漏或位置有误，使施工返工，破坏了混凝土原有结构，影响地下室结构自防水;地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角，相比之下不如做成圆弧角好。地下室防水工程渗漏发生在变形缝处处理起来十分困难，要引起注意。

1.2 地下室防水施工方面：

避免地下室防水渗漏，重点在于施工质量控制。从施工组织设计的编制、材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，施工工序衔接控制不当都可能造成渗漏。施工单位不重视防水工程应采取特殊施工措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工方案，仍按一般混凝土结构工程组织施工，关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到设计要求。施工前没有进行混凝土抗渗性能试验，只做抗压强度试验，抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。混凝土供料输送速度达不到施工浇注需求，造成混凝土不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间形成间隙，从而产生渗漏通道。施工缝预留设置不合理，出现凹槎;凿毛不规范，槽内清理不干净;一次浇灌时没有事先铺浆等，均造成抗渗性能下降而引起渗漏。钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整及采用碎石混凝土，使用粗骨料和坍落度小的混凝土，导致下料困难，震捣不到位或震捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成渗漏的薄弱部位。地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。泵送混凝土浇注段的上层砂浆离析，没有另加细碎石震捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。混凝土配制时配合比控制不严，浇注时震捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均匀性，影响到结构混凝土抗渗性能。在做柔性防水施工时，由于混凝土基层面不干燥粘结不牢，易剥落、损坏;防水涂料涂刷不均匀、或有漏刷等，均能引起局部渗漏。地下防水工程施工队伍素质差，操作不规范或防水材料料质量达不到设计要求，影响抗渗性能和使用寿命。在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后，未采取及时回填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂。在回填土施工时应避免碰坏防水层。

2 建筑工程地下室防水工程质量控制要点

3.1 建筑工程地下室防水工程质量控制

重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能从根本上控制住地下室防水工程的质量。监理应始终采取旁站式监督，还应具备防水工程的丰富知识，熟悉有关规范。设计是工程防水质量的关键，在设计时根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应提供刚柔结合的复合防水体系，多道设防等多种防水措施。施工方应严把图纸设计关，要掌握设计者对地下室防水的抗渗等级，防水构造做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求。与设计人员一起认真分析设计的可靠性，提高其对地下室防水工程重要性的认识，作好图纸会审工作。选择一支技术水平高、素质好的防水施工队伍，按施工组织设计，精心施工。建设单位要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组成和质保体系，根据设计、施工规范要求列出质量预控部位要点，加强跟踪检查。从原材料的选用到施工工艺各个环节及构造做法等都要细致把关。严格要求施工单位进行抗渗混凝土配制的试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制。谨慎选用防水外加剂，还要采用骨料连续级配配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构自身抗渗防水性能。强调混凝土浇捣的旁站监理，严格按经过计算后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝所造成的渗水通道。合理配置施工机具，重视混凝土的振捣环节，严格按混凝土振捣顺序进行施工作业，防止漏振。根据混凝土配筋的疏密度，选择适当的坍落度和调整骨料级配，防止浇捣不密实。采用泵送混凝土，如出现面层砂浆过厚可加部分细碎石振捣，以弥补粗骨料下沉，提高混凝土比重和均匀性。

3.2防水构造施工的质量控制

底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如必需留，则一定要留设在墙身距底板的 500mm 左右处，而且最好呈公槎型;设金属止水板时，宽、厚度要符合规范要求并要焊接接头。为锚牢固，两边应做好短锯齿状;变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注时严防从一侧倾倒混凝土，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置;穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确;支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐;凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。地下混凝土墙板结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构墙面因温差应力形成贯穿性裂缝，成为渗水通道。

3.3 防水材料采用性能好、质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证

按设计要求选择施工方便、性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经监理及施工方共同抽样送试合格后方可使用，并要求施工方派专人进行工序把关验收;监理也要跟踪进行工序质量监控。每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得都比较深，地下水位又较高，抗渗性能要求又高的情况下，应建议设计选用多层复合防水措施，在做好结构自防水的前提下，还要在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，才能起到良好的防水抗渗效果，再在地下室墙内侧做柔性防水，则效果十分显现。

3 结束语

在建筑施工中，防水是一项施工难度很强的施工技术。做好建筑工程的防水，对提高建筑物使用功能，保障人居环境舒适、建筑物的实用功能有着极其重要的作用，而建筑工程地下室防水工程是施工中一个相当重要组成部分。

参考文献：

[1]地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002

[2]地下工程防水技术规范 GB50108- 2008

[3]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2001