论建筑工程防水施工质量控制

Abstract: Building waterproof as a comprehensive, practical, strong engineering technology, the use of function of the building plays a vital around. Waterproof engineering quality directly affects the normal use of the building can. So we must strengthen the practical engineering of waterproof engineering quality management and control. In this paper, through the analysis of practical engineering which may be a few problems, the waterproof layer construction design, puts forward some requirements and measures.

Key words: building; waterproof; quality control

中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：2095-2104(2012)06-0020-02

引言：在实际的工程中，经常会出现渗漏问题，其原因很多，如：材料的质量、施工技术、设计水平、管理维护等都是影响防水工程质量的重要因素。因此，要提高防水质量，必须以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理，从整个施工过程来分析渗漏原因及防治措施。

一、当前住宅建筑防水质量的主要问题

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。

1、建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

2、设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

3、施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有借用关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

二、根据不同的环境及要求，合理地进行设计，选择合适的防水材料

1.防水设计的原则

防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

2.防水材料的选型

目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。

(1)屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。

(2)地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。

(3)厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。

三、防水层施工作业条件控制要点

1、气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量。防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇上雨、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔型卷材和溶剂型涂料可在—10℃以上气温条件下施工。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工。沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温下施工。气温超过35℃所有的防水层均不宜施工。炎热夏季后半夜能产生露水、5级以下大风天气尘土沙粒影响与基层粘结、污染后的基层上不得进行防水施工作业。这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败，特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

2、重视防水层与相关层次施工交叉问题。防水所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格才能使用。与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往要与相关层交叉作业，

四、施工中控制措施

1、节点防水处理

1.1天面阴角部位

在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm(并在最高处开凿一条50mm×20mm凹槽)，拦水墙反上压顶。基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成R≥50mm圆弧角。

1.2落水口部位

落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2%，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mm×7mm(宽×深)的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。

1.3伸出屋面管道

伸出屋面管道周围的找平城要做成圆锥台，管道与结构板之间打凿10mm×7mm(宽×深)的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封胶”，在大面积做防水层前在管道周围用防水涂料涂刮两遍。

1.4屋面高低天面交接墙泛水位

泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌入墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。

2、天面整体的防水、保温施工