探析民用建筑防水施工质量控制

民用建筑防水的基本要求是根据民用建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等来确定。建筑物渗漏问题是当前突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。在防水材料使用方面，80年代以来，我国建筑防水材料工业发展迅速。1986-1992年期间，许多防水材料厂加快企业技术改造和产品结构调整步伐，大力研制开发新产品，并开始引进和借鉴发达国家的先进技术和设备，使防水材料的品种不断增多，生产能力显著增长，技术水平获得较大程度提高。从而较快的改变了我国防水材料工业的落后面貌。

二、民用建筑渗漏的原因

调查分析，民用建筑渗漏的原因具体表现在以下几个方面。(1)屋面防水材料选择不当。(2)屋面细部处理不到位，节点处理不当。(3)混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。(4)外墙面粉灰质量控制不严，外墙施工洞眼封堵不密实。(5)厕所水管止水套管埋设不符合要求，楼板堵洞未按规范要求进行施工。

三、加强民用建筑防水施工控制的措施

3.1 做好施工准备

(1)按设计和施工规范要求的标准，并按工程量的需要量一次备齐水泥、砂、石、微膨胀剂及接缝防水等材料，按规定确认其质量已符合设计要求。(2)细石混凝土应按水灰比不大于0.55，每立方米混凝土水泥用量应不小于330Kg，砂率应控制在35%-40%，灰砂比应为1：2-1：2.5的原则制备。(3)所有伸出屋面管道、设备或预埋件均应安装完毕，检验合格，并做好防水处理。(4)混凝土应采用机械搅拌，石、水泥、微膨胀剂、砂先后加入料斗，搅拌时间不少于3rain。运输过程应防止分层离析，并严防执行混凝土运输的其它有关规定。(5)检查施工机具是否备齐、完好。

3.2 强化设计控制

为防止渗漏，设计人员应重视整体设防，确立“防排结合，刚柔结合，节点密封，复合防水，多道设防”等设计原则。应根据工程的地质情况及建筑设计情况，选择合适的防水材料及做法。特别别是有保温要求的屋面，设计人员应根据实际情况设计好保温层、防水层的施工顺序。设计部门还应充分考虑工程特点和使用功能要求，结合当地气候及环境条件，选取合理的排水方式和排水坡度。构造节点的设计力求易于施工。

3.3 严控防水材料

防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一。目前南方地区多使用的为柔性防水卷材，占防水材料总量的80%左右，它包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材等三大系列产品，卷材适应于防水等级一至四级的工业与民用建筑工程的屋面防水。但是在施工时候，我们对其质量的判定不能仅凭观感商标作鉴别，如果进入施工现场的卷材和胶粘剂既无出厂合格证又未抽样复验，易造成不合格的材料用于工程。在我们应严格按设计文件要求，采用规定品种规格的卷材和相应的胶粘剂。材料进场时必须检查出厂合格证，同时在使用前还必须按国家规定随机取样，做材料试验，相关数据相符后方可使用。现阶段我们认为，SBS弹性体改性沥青防水材料是以聚脂毡或玻纤毡为胎基，SBS热塑性弹性体作改性剂，两面覆以隔离材料或表面粘连塑料薄膜而制成的建筑防水材料(简称SBS卷材)。具有防水性能好，延伸率高、耐低温、使用寿命长、施工方便等特点，值得在南方地区推广应用。

3.4 加强基层处理

(1)砂浆或混凝土找平层应抹平压光，表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2 m直尺检查基层表面平整度，偏差不得超过5 mm。(2)找平层与凸出屋面的结构(如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等)及地下室底板找平层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为20 mm的圆弧。(3)女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求，落水口要适合于铺设卷材且周围排水良好。(4)在铺设卷材防水层之前，应清除基层上灰尘、油脂等杂物，基层表面必须干净。(5)在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果。

3.5 注重卷材施工

(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。(2)第一道卷材铺贴前要先弹好墨线，将卷材对准墨线剪裁，然后将卷材从下到上或平行于落水点处边线试铺，再将试铺卷材收起，然后在卷材粘结面上刷胶粘剂，之后按试铺方式滚压铺贴。(3)卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

3.6优化节点施工

由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。同时施工缝的处理也是民用防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，做法是在底板混凝土浇筑完毕，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。防水层施工结束后，若有条件做蓄水试验时，蓄水时间一定要达到检测要求，在试验中对其发现的问题要及时处理，并认真做好记录。若无条件做蓄水试验时，在工程交付使用之前这段时间的雨天后，技术人员要仔细检查屋面的防水效果。并重点检查细部构造的防水措施是否有效，发现有渗漏的部位应马上进行处理。在结构顿易裂处应设置1层-2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层，如为防水膜附加层必须带有胎体增强材料。应先旌工附加层，后施工防水层。

3.7关注气候条件控制

施工条件成熟是否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作，热熔卷材和溶剂型涂料可在-1O℃以上气温条件下施工;沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响也基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。我们知道，南方地区酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，几年后又来补漏。为了避免这类情况发生，我们建议设置屋面隔离层，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

四、结束语

总之，民用建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。同时，民用建筑防水工作也是一项细致的较复杂的工作，在施工中涉及到每个工种，我们必须严格按照设计与规范要求进行施工，从人、材、机等方面进行防水工程质量控制，从而保证建筑的防水质量。

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