中高端住宅外立面用材设计浅议

随着人们生活水平的不断提高，人们对住宅的要求不仅仅再停留在“住”上，对“观”、“听”、“感”特别是“观”的要求也越来越高。人们对自己的住所要求除实用外，还希望美观、大方、“有面子”; 由于受节能保温要求限制，外墙面砖受到局限渐渐淡去人们视野，而常规涂料已不能满足人们日益增长的审美需求,人们呼唤美观、典雅、大方的住宅建筑新形象。

受欧美百年经典“石头建筑”的影响，法式新古典、ART DECO风格以其典雅、细腻、大方、恒久的特质渐渐进入人们的视野，并慢慢赢得人们的喜爱;同时与此相适应天然石材(主要是花岗岩)及仿石质的材料渐渐进入人们视线，并在中高端住宅外墙上盛行开来。但是，住宅外墙采用全石材干挂(或点挂)还是高档真石漆，在建筑界、房产界存在不同声音，而且争议之声大有愈演愈烈之势。本人从事中高端住宅设计多年，对此有些体会，说出来与大家探讨一下，欢迎批评指正。

●住宅外立面采用全石材干挂(或点挂)的优劣势分析：

全石材干挂的石材主要指花岗岩。花岗岩是一种岩浆在地表以下凝却形成的火成岩，主要成分是长石和石英。花岗岩是深成岩，常能形成发育良好、肉眼可辨的矿物颗粒，因而得名。花岗岩不易风化，颜色美观，外观色泽可保持百年以上，由于其硬度高、耐磨损，除了用作高级建筑装饰工程、大厅地面外，还是露天雕刻的首选之材。

1、优势：

住宅采用全石材外立面对住宅品质的提升是显而易见的。首先，从巴黎凡尔赛宫到悉尼歌剧院，从西班牙阿尔汉布拉宫到美国白宫、从华盛顿纪念碑到国家美术馆东馆等等都是采用了大量天然石材建筑而成，彰显出庄严、华丽和时尚的特质，成为传世经典，而“石头建筑”更成为人们心中不老的传说、建筑史上不朽的篇章。其次，花岗岩硬度高、耐磨损、不易风化、耐久性好，象法国巴黎的卢浮宫及凡尔赛宫等历经数百年而不衰，恒久、稳定成为其重要特质，满足人们心中的稳定、安全诉求。第三，花岗岩机理细腻、颜色美观，可根据建筑设计需要制成光面、荔枝面、火烧面、毛面等效果，可满足不同人群审美需求。第四，花岗岩加工工艺成熟、精细度高，石材幕墙的安装尺寸可以精确到毫米，这是面砖、涂料等常规材料所不能企及的，采用全石材干挂可以使建筑外立面精细、挺拔、美观大方。最后因花岗岩耐久性好、色泽漂亮、机理丰富、精细度高而逐渐成为人们心里的高档材料，其饰面的住宅外立面较为整洁、大方、挺拔，逐渐成为高档住宅的代名词，而外立面采用全石材干挂也成为支撑住宅产品价值的一个重要因素。

2、劣势：

当然住宅外材采用花岗岩也并非百利而无一害：一是其营造成本较高，特别是高层建筑必须采用花岗岩干挂形式，其成本远远高出外墙面砖及外墙涂料的营造成本;二是花岗岩施工工艺要求较高、施工工期较长;三是高层建筑采用全石材干挂存在一定安全隐患;四是花岗岩矿料的大量开采势必会对祖国的大好山川造成一定破坏。

●住宅外立面采用真石漆的优劣势分析：

真石漆作为仿石涂料，具有仿真度高、石材质感强、装饰性强、使用安全、使用寿命长等一系列优点，目前已成为外墙干挂石材的首选替代品，并受到国内许多知名的一线开发商的认可。

真石漆虽然近两年才受到行业的关注，但发展历史已经有将近30年的时间。真石漆主要由高分子聚合物、天然彩石砂及相关助剂制成，干结固化后坚硬如石，看起来像天然石材一样。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染、无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命，真石漆还具备良好的附着力和耐冻融性能。真石漆具有施工简便，易干省时，施工方便等优点。真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅，和谐，庄重之美感，适合于各类建筑物的室内外装修。

1、优势：

住宅外立面用材采用真石漆有以下优点：首先，真石漆质感丰富、装饰性强。真石漆一般也被称作“仿石漆”，是由天然彩砂配以耐候乳液、以及各种助剂调制而成，具有仿天然石材、大理石、花岗岩的厚浆型涂料，色泽自然，具有天然石材的质感，能从视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重之美，是外墙干挂石材最佳替代品。其次，真石漆水性环保。真石漆采用水性乳液，无毒环保，符合人们对环保的要求。第三、真石漆与普通涂料相比使用寿命较长，如普通涂料使用寿命仅有1~5年，高档真石漆使用寿命可长达15年。第四，与石材干挂相比，其营造成本较低、施工周期较短。质量好的真石漆，一平米市场价格大约在70-150元(含施工)，干挂石材含安装费至少在400元/平米以上，相比之下，真石漆占有绝对的性价比优势。最后，真石漆用在高层建筑外墙上无安全隐患，外墙采用石材干挂将加载上千吨额外负担,由于施工因素或其他因素造成的石材脱落可能危及生命财产;真石漆用料4-5㎏/㎡,仅占石材重量的1/30,附着力强，不会像石材整体脱落，有效保障安全。

2、劣势：

当然真石漆与花岗岩相比还是有很多劣势：首先真石漆耐久性虽然比常规涂料有大幅提升，但与花岗岩相比使用寿命相差甚远;其次真石漆施工工艺的精细度与花岗岩加工工艺的精细度相比尚有不小差距，虽远看效果与石材相近但近看效果与石材还有相当大的差距;三是真石漆耐污能力比花岗岩仍逊色不少，做在建筑底层耐污能力仍不太理想;最后由于真石漆仅是建筑的一种面层，很多线条、细节的表达更多要靠混凝土支模来实现，对土建施工要求较高，实现建筑设计意图的途径将大打折扣。

●花岗岩与真石漆的选择：

我们对外立面采用石材及真石漆的优劣势分析不难得出：1)从目前的施工工艺来看，真石漆虽是花岗岩最佳替代品，但与花岗岩的天然效果还有一定差距：真石漆远看效果与花岗岩比几乎可以以假乱真，近观仍差别较大。2)花岗岩的装饰效果更好，但真石漆的性价比更高，安全隐患更少。

因此在中高端住宅外墙用材是选用石材还是真石漆应做具体分析：

1、别墅、排屋等低层住宅，因目前其产品的稀缺性，可采用全石材外立面以期可以使之成为传世大宅。而低层建筑外材采用石材安全隐患也较少。

2、高端高层住宅，建议在人视线较近的住宅基座部分(一般可二~六层)采用全石材干挂，上部采用高档真石漆，形成花岗岩与真石漆组合立面形式。这种组合更能够取长补短，好钢用在刀刃上，其优势是非常明显的：1)基座部分采用石材，石材给人的感觉更加高档，彰显居者身份;2)石材更加耐脏，耐久性更好，用在基座部分可以更好地抗拒来自雨水等外界的侵蚀;3)石材的线条可以加工得更精细、效果更挺拔，建筑的细节和细部更耐看;4)真石漆远看的效果几乎可以以假乱真，做在上部因离人们的视线较远几乎与石材效果无异;5)上部做真石漆安全隐患更少;6)花岗岩与真石漆组合立面以更低的成本达到较好的立面效果，综合性价比较高。

当然，如果建筑外立面的线条较多的情况下，要达到理想的效果，建议仍采用全石材干挂。

3、成本控制较高的中高端多层、高层住宅可采用基座部分局部石材的做法：基座部分勒脚、门套、窗套、线条采用石材，基座墙面部分及上部采用真石漆的组合做法。

参考文献：

建筑表皮—设计师与艺术家的设计元素。(美)朱蒂·A·朱瑞克编