浅谈装饰工程中厨卫渗漏的原因及解决方法

在房屋装修中，因其工序多且复杂，多为手工操作，会出现很多质量通病，如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂、石膏线开裂、漆面效果不佳、石膏板吊顶出现接缝处不平整现象等，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患。本人结合多年的装修施工管理经验，浅谈一下装修工程的质量通病，重点介绍厨卫防渗漏预防措施。

一、厨卫间常见的质量问题

1)厨卫间四周墙体自楼面直接砌多孔砖，设计时没有采取结构防水设施;

2)厨卫间露面混凝土振捣不密实，混凝土自防水作用大大消减;

3)穿越楼板的管道周围浇筑混凝土不密实，或混凝土未认真养护，立管在混凝土终凝前有松动，使后浇筑混凝土散裂，造成管道根部渗漏;

4)施工时未认真做好地漏泛水，排水不通畅，造成积水，地漏失去排水作用，造成地面积水沿地漏的渗漏;

5)卫生间洁具安装时操作不当，破坏防水层，从而引起卫生间内积水通过节点边缘楼板的裂缝渗入到下层，造成天棚及装饰层腐蚀剥落。

二、厨卫正确安装方法及造成问题的原因

厨卫所出现的渗漏水现象不但直接影响住户的生活，同时渗漏水会对建筑构件等造成严重破坏，从而影响建筑使用寿命。

2.1 安装方法：

1) 浴缸排水采用硬管连接且无渗漏，浴缸底座用中沙填实。

2) 地漏的位置应在地面最低处，顶面应低于地面1~2mm。排风扇运转正常，无噪声、抖动。

3) 淋浴器安装牢固，表面无划痕，开启灵活，出水畅通。

4) 抽油烟机安装牢固，接线正确，表面无损痕，无噪声、抖动。

5) 洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏;下水安装正确、无漏。

6) 马桶安装用牛油法兰与排污管连接，密封，马桶底座禁止用水泥砂浆固定，底座外边采用玻璃胶封闭。

7) 卫浴五金安装位置正确，固定牢固。

2.2造成质量问题的原因有以下几种：

1)未作专项设计，防水方案或防水材料选择不当;

2)结构施工时未作特殊处理，楼板混凝土结构存在裂缝;

3)厨房、卫生间墙根部砌体砂浆不饱满，砌砖前地面清理不干净、不湿水、不扫浆;

4)预留洞、穿板套管周围封堵不严或套管上未设止水环;

5)防水材料质量低劣，防水施工时，基层不干燥或未清理干净，防水层涂刷厚度不足，墙边卷起过低，或者回填时破坏防水层;

6)装修时打凿过度，使地板结构产生裂缝，破坏了防水层或将套管松动。

三、预防措施

针对以上原因分析，应严格按照以下几个方面的要求进行预防，以确保厨卫防水工程的质量。

3.1 防水设计。

1)根据工程性质及使用标准，有设计人员选用高、中、低档涂膜防水材料。严禁使用劣质的材料与设备、严格执行建设部发布的技术公告;

2)在布置给水系统时，要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件，安装时按规范操作，且在墙体内尽量少埋接头，整个供水系统安装好后，把冷水管和热水管串接起来做压力试验，观察24小时如无渗漏现象，方能入墙埋设;

3)卫生间地面按要求设计排水坡度，卫生器具标高与结构标高相统一，合理确定地漏位置，确保地面积水排入地漏，合理确定卫生间地面与其他房间地面的高差，防治卫生间地面积水进入其他房间;

4)原则上防水层做在面层以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏处理好。

5)墙面可做耐撩洗涂料或贴瓷砖等，告破不低于1.80m。墙面防水均地面防水必须交接好。面层防水材料由设计人选定。

3.2 防水施工

1)卫生间地面施工前，先将结构层上的杂物清除、冲洗干净、不留余水，重点是四周墙角、墙体接缝也要清理干净，用素水泥浆均匀刷一遍;若地面有裂缝，要开凿清洗，凿过的粉尘也要清洗干净，板缝用水泥砂浆堵严抹平，上加破纤带一层，涂膜防水两道;然后用C20细石混凝土做垫层并找平、找坡，找平时控制地漏顶标高，形成整个地面以地漏为最低点的斜平面;

2)再装修厨卫之前，应先对厨卫地面做48小时的蓄水试验，以检验防水层的质量，如有渗水或有破坏防水层的施工，应重新做防水处理，重新做蓄水试验，直到无渗漏现象为止;

3)地面防水层，小管必须做套管。先做管根防水，用建筑密封膏封严(10mm宽×15mm深)。给水横管以2‰-5‰的坡度向泄水装置，排水横管以0.8%~3.5%的坡度坡向排水立管，严禁弯曲和倒坡，排水立管垂直安装;

4)抹面找坡或贴地砖应以地漏为基准向周围地面找坡，施工中必须用2m长直尺刮平或检查，不得出现明显的不平顺，坡度不小于2%，地漏边沿向外50mm处坡度为3%-5%;

5)墙面防水根据隔墙材料做防水饰面，较高级工程贴面砖防水，一般工程下部做水泥踢脚或做墙裙，上部做涂膜防水，也可做全涂料防水。饰面防水材料及颜色由设计人选定;

6)卫生间地面满足排水坡度的同时，宜在墙根、管体根部200mm范围内将地面高度提高10mm,并坡向地漏;

7)做好各工种的交接、配合工作，避免各工序的交叉作业施工对成品的破坏;防水层未干时，严谨进入工作面乱踩，以免破坏防水层;防水层做完后，蓄水24小时无渗漏，再做面层及装修。

四、细部处理

第一给、排水管道材料的选购一定不能选杂牌的、劣质的，要选有质量保证饿水管及配件;安装时，也应按规范操作，墙体内尽量少埋接头，做压力试验，试压压力应保持 0.6MPa,24小时之内无渗漏，方可入墙，排水系统也要做通水试验，保证排水畅通，不渗漏，无倒溢现象，方可隐蔽;

第二地漏，要保证地漏必须低于周围地面5mm，防水层应低于地漏30mm，因此必须严格控制好防水层的高度及厚度，在地漏周围用沥青玛蹄或油膏灌缝，上面用防水砂浆抹严，防水砂浆凝结有一定强度后应做第一次地面蓄水试验24小时以上，以不渗漏为合格;如有渗漏现象，可依据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h 无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录;

第三管道根部处理，将管道以砂纸打毛，并用溶剂清除油污，管根周围基层应清洁干燥，在根部周围及基层涂料底层涂刷;底层涂料固化后做增强涂布;增强层固化后在途第一道涂膜;涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂布;增强层固化后按规定顺序贴防水卷材。

五、结束语

装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患，但这些质量通病不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量通病是可以避免或降低其破坏力的。

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