浅谈非承重砌块墙体开裂与渗漏

摘要：近年来，新型墙体材料逐步取代了传统的"秦砖汉瓦"，有效地保护了耕地和环境，提高了社会和经济效益。经过调查发现，无论采用何种新型墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象仍然不少。究其原因，主要是人们没有充分认识各种新型材料的特性，没有抓住砌体裂漏的关键原因。本文简要的分析裂缝产生的原因，提出具体控制裂缝的措施及今后的展望。

关键词：非承重、砌块、墙体、开裂、渗漏、原因、措施

Abstract: in recent years, new wall materials is gradually replacing the traditional "QinZhuanHanWa", effectively protect the farmland and environment, improve the social and economic benefits. After investigation found that, whatever the new wall materials for building the wall and wall between within the walls of the leakage of cracking, the phenomenon is still quite a lot. Investigate its reason, main is not fully understand all kinds of new people characteristics of the materials, do not get the leakage of the key reasons masonry crack. This paper analyzes the causes of cracks, the author puts forward some measures to control the cracks and future prospects.

Key words: the bearing, block, wall, craze, leakage, reason, and measures

针对近年非承重砌块的应用中出现的墙体开裂问题，通过对己建成楼房非承重墙开裂情况进行调查，分析裂缝产生原因，找出改善墙体抗裂漏性能的途径和措施。

一、砌块墙裂漏现象及其主要原因分析

(一)、砌块材质原因引起裂漏

非承重砌块主要是轻骨料(如陶粒、煤渣等)砼，和蒸压加气砼(或泡沫砼)。砌块墙体具有重量轻的特点，用作非承重墙体时较红砖有较大优越性。但其材料性能则又较红砖差，抗压强度低，强度一般为2.5～5Mpa，密实度较差、材料吸水收缩率大，且砼干缩时间较长，砌块上墙后还在不断收缩。从调查情况发现有些墙体出现沿砌块本身或沿灰缝走向开裂，主要在平屋顶，房屋顶层的端部开间，有端部窗上角斜裂缝，端部内纵墙的斜裂缝，或为圈梁、梁下的水平缝。

(二)、构造措施不当原因引起裂漏

非承重砼砌块墙是后砌填充围护结构。当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与框架结构的梁板柱连接部位开裂;门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，没采取有效的拉结措施时，会由于撞击振动造成开裂;墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，会使墙体刚度不足开裂;地基变形引起的裂缝; 墙面开洞安装管线或吊挂重物均引起墙体变形开裂;与水接触墙面未考虑防排水及泛水和滴水等构造措施使墙体渗漏。

(三)、施工质量差原因引起裂漏

非承重砌块与红砖不同，随意砍凿砌筑，用不同材料混砌，使用龄期不足的砌块等，墙体容易开裂;砌块与砼柱连接处及施工留洞后填塞部位无加拉结钢筋，墙顶300mm高的砌体无隔日顶紧砌筑，均容易引起接台部位开裂;墙体孔洞预留及开槽等处理不当，削弱了墙体强度，填补不好时亦会引起局部开裂。

(四)、砌块墙面基层处理不当原因引起裂漏

砌块墙体与红砖墙一样，一般均加抹灰装饰层，外墙更要粘贴饰面砖。当砌块墙面特别是蒸压加气砼砌块墙面基层处理不当，饰面砖粘贴方法不对时，抹灰饰面层易起空鼓开裂甚至脱落而造成渗漏;厨卫间墙体既要吊挂也要防水，抹灰层处理不当也易造成渗漏;开洞槽埋管线后，填塞及抹灰面层处理不当往往引起局部开裂;在不同材料的接头部、新旧砌体连接处及开槽位置、抹灰层钉上钢丝网或加防裂网布可减小抹灰层的开裂。

二、砌体抗裂漏性能的途径和措施

针对上述裂漏现状和分析，采取了下述的一些措施，使砌块房屋裂缝，得到了有效的控制。

(一)、为减少由砌块干缩引起的墙体开裂应注意以下事项：

(1)、小砌块应在达到设计强度等级并在龄期一个月以后方可使用。

(2)、砌块应采用密实性混凝土，并机械成型。

(3)、砌筑前不应洒水淋湿，对于已砌好墙体，最好能覆盖塑料布防雨，被雨淋湿处，应拆除最上一皮，方能继续砌筑。

(二)、为防止由于温度变形引起的顶层墙体开裂，应采取以下措施。

(1)、钢筋混凝土平屋盖上应设置隔热层或保温层;采用刚性防水层时，应设置隔离层、分舱缝(分舱缝应填以柔性材料)、隔热板。檐口和女儿墙也要断开。

(2)、在多层房屋的两端顶层及下一层两个开间的窗台高度处沿内外纵墙及横墙设置钢筋混凝土墙带或钢筋墙带(即窗顶设圈梁、窗台设墙带)，在设置钢筋混凝土墙带部位的门窗两侧各加：φ10竖筋，再用C15混凝土灌实。

(3)、屋盖处挑梁伸入墙体部分的长度在满足抗倾覆计算要求情况下宜适当延长，且挑梁根部应与圈梁连成整体。

(4)、在不影响房屋整体刚度的情况下，可在房屋端部或变形缝两侧开间的屋面板底设置滑动层(刷废机油二遍或铺油毡一层)。

(三)、为防止各种变形作用引起墙体开裂的综合措施

(1)、多层房屋的墙体伸缩缝、沉降缝应按有关规范规程要求设置。并应力求建筑刚度的均匀，建筑体型的简洁。

(2)、为增强房屋整体刚度，对四层以上房屋须在房屋四大角及外墙转角、楼梯间、四角设置混凝土芯柱。对于软弱地基，还要在角孔或中孔配置圆10钢筋混凝土芯柱。

(3)、对于软弱地基上的三层及以上的房屋，其长高比值不大于2.5;当房屋长高比且不大于3.0时，尽量作到纵墙不转折或少转折。

(4)、对于软弱地基上采用整板基础的房屋，当预估最终沉降量>120mm时，应有不少于两道纵墙拉直贯通，每层板底设置圈梁。尽量使上部的重心和板基的形心重合。

(四)、墙体构造等处理

(1)、女儿墙设置构造柱，柱间距下层开间(跨度最大为4.8cm)，并设置钢砼压顶。全部用MU10烧结砖砌筑，第一皮砖用M10砂浆铺满。

(2)、外门窗安装校正固定经检查合格后，由专人负责用1：3水泥砂浆掺少量麻刀，将缝隙嵌实。

(3)、落水管离墙20mm，卡箍钉安装固紧用胶泥封口。

(五)、砌筑措施

(1)、选用MU5的陶粒砌块，M5水泥混合沙浆砌筑。砌块施工前不淋水，砂浆坍落度加大一级。

(2)、外墙转角及外内墙交接必须咬砌，并安规定加配2φ6高约@500拉结钢筋。

(3)、日砌高度控制在2.2m内，砌砖的顶部结构梁板底接触处采用同厚度的烧结页岩砖侧砌挤压顶紧，砂浆饱满。以防梁墙间开裂。

(六)、外墙找平层、面层等处理

(1)、外墙找平层做法

①、检查墙面空缝或框架梁底填充墙的上口缝隙，用水洒湿后以砂浆填缝密实，梁柱光滑表面，用凿毛方法处理。

②、将墙面洒水，然后抹ECl界面剂结合层，材料比例为：水泥：砂：ECl界面剂=1：1：1

③、将有机硅防水剂溶液开成5%浓度的硅水，按水泥：砂子：硅水=1：2：0.5(重量比)，分两次抹有机硅防水砂浆共15mm厚，并用木灰板赶平压实，搓出麻面。

④、在有机硅防水砂浆凝固前再罩上一层5mm厚的1：1：4水泥石灰混合砂浆，不压光(因防水砂浆凝固后再难与普通砂浆粘结结合，故施工前应切实做好砂浆凝固时间的测试和样板操作试验)。

⑤、用1：1：4混合砂浆找平后镶贴外墙釉面砖。

(2)、外墙饰面层做法

外墙饰面层是防渗的第一道防线，贴面砖前必须检查基层抹灰质量(找平层完成后应隔天喷水养护7天)，发现空鼓要返工重抹，基层砂浆干燥时要浇水湿润后方可进行饰面施工。

①、饰面砖用素水泥浆粘贴，用1：1水泥细砂填缝密实，并加推缝压实。因用素水泥填缝容易产生水泥浆干缩裂纹导致渗水，砂浆缝收水后初凝前推缝压实能有效消灭裂纹，砂浆密实。

②、贴面砖的顶上贴压缝砖，防止由顶上的缝隙向下渗水;凡顶面要向内侧排水，流水坡度一般为6%;窗台面的流水坡上口要缩进窗框下并抹出圆弧;阳台的坡度要向排水孔;凡挑出墙面的构件和突出墙面线条的下口都设滴水线。

三、今后的展望

根据墙材革新要求，在工程建设中墙体材料红砖是要取消的。目前以砼小砌块替代红砖作墙体材料是切实可行的。非承重砼小砌块，特别是轻质砌块由于材性不及烧结红砖，往往容易开裂渗漏，使用时要采取足够措施去控制。各地区根据其气候特点、材料情况和习惯做法等分别确定各种小型砌块的设计构造、施工措施等，使投资者、设计、施工有一个明确的责任和目标。新型墙体的推广应用是一个综合性的系统工程，需要建设管理、生产、设计、施工、监理和质监等各方面配合，层层把关，全过程控制。针对出现问题及时研究，切实解决，通过不断总结经验，相信今后会出现一个新的砌块应用高潮。