探讨建筑机电设备的安装与保养问题

当前，随着我国经济水平的提高，工业规模逐年扩大，机电安装成为了逐渐壮大的一项工程，而建筑施工中机电的安装工程尤其复杂，此类工程对工作人员的知识面要求较高，而安装人员又必需懂得新技术和新工艺及新设备相关的各种知识。总体来讲，机电安装的技术含量比较高，工作人员应在施工过程中加强学习，提高自身能力。建筑机电安装不仅具有自身的特点，还要考虑到建筑的特点，从而在原先基础上又加大了施工难度，这也就需要工作人员有丰富的工作经验和高超的思维能力，同时结合其施工技术以保障工程施工的质量。

(二)工程的验收标准

第一，必须按照合同规定及文件实际要求来安装施工;第二，要和国家相关的验收标准相符;第三，工程不能漏项，必须要全部完成，而一些主要设施和设备经调式后要合格，能正常的使用，并达到一定的功能，同时交工时资料要齐全，需达到归档要求，而在生产上的准备要适应相关需求，所有设施要按要求建成，若有少数不是很重要的设备未全部完成，同时又不影响正常生产，且生产质量和数量都符合预期的要求，可以竣工验收。

二.建筑机电设备在安装管理中存在的问题

(一)电动机的故障

在建筑机电安装过程中，电气或机械出现故障是很常见的现象。其中，机械上的故障较容易发现，而造成电气故障的原因往往出在导电部分，而这部分故障和电动机有紧密联系，而电动机所出现不同故障而引起的电气方面故障也往往多种多样。所以，我们在购买时应注意电动机质量，平时我们对电动机保养同样也不能忽视。我们在判断机电故障的时候，要仔细分析，并且采取不同故障排除法，进而找到故障发生的源头，并且提出相应的解决方案。

(二)成本控制的问题

对许多建筑施工单位来说，在管理机电设备过程中，其对于成本的控制还做得不是很到位，往往在责任方面没有落实好。虽然各个部门分工比较明确，但对这些分工他们在成本方面并没有很好的控制制度，因而就没有将制度落实到具体的负责人，这也就导致了责任不清等问题，而在施工过程中，一旦出现工程问题，往往会出现大家推卸责任，都不愿意出面来解决问题，这会造成相当大的损失。

(三)管理理念陈旧的问题

随着时展，目前市面上的技术、工艺和设备等日新月异，而新的东西在不断的涌现，旧的东西也不断的淘汰。由此可见，那些陈旧的管理理念已无法适应现代化管理，所以，在建筑单位中，作为建筑机电安装的管理人员要不断提升自己，让自己能与时俱进，只有这样才能不被时代所遗弃，而许多的建筑单位往往把从前好的管理理念沿用到现在，他们认为好的理念永远不可能被淘汰，于是就日复一日，年复一年的在使用相同管理理念。但实际上，这些管理方式已远远落后于其他单位。所以，管理人员要具备精益求精、不断探索的精神。与此同时，对电气安装施工人员也是如此。否则，技术水平和管理能力都将落后，甚至被淘汰。

三.解决建筑机电安装问题的措施

(一)安装进度的安排

在建筑单位中，建筑机电设备安装的进度非常重要。所以，在安装建筑机电设备的时候，应采取科学、合理的方法管理。管理人员可先对整个的工程分解，同时合理计划，再将安装的任务进行分配落实，保证安装工程进度不会受到影响。在大型机电安装过程中，对安装进度管理是一个非常复杂非常有难度的问题。必须要密切配合对建筑的施工，更要兼顾对建筑装修进度，由此可见，采用科学合理的方式来控制建筑机电安装进度，可以有效实现建筑机电安装预期目标。这也是实现该目标的最优途径。

(二)控制施工工程的成本

建筑单位工程能否成功，施工成本是其中一项非常重要的因素，因为一旦施工成本超过单位的承受能力，那这项工程就没有意义。所以，对建筑机电安装成本要有有效的控制。而相关工作人员可先将整个建筑单位实工进行阶段化的分解，然后做出成本计划，同时分配下达，这样每一步安装负责都可以明确，责任也就落实到位。同时，施工单位也可按照设备安装位置等，将每项费用收支都记录详细，制定出收支明细表，把施工中所产生费用和预算成本费用比较，再进行详细分析，找出不足，加以完善。相关责任人可按照成本计划目标，提前对个进程的负责人员催促，要求其提前做好技术人员和材料上的准备，并把生产统一协调，合理的利用现有的资源，在当前的基础上做出优化，并完善资源的使用和配置方案，这样，在计划不明确时，工程依然可以实现节约成本的目标。成本控制会直接影响企业管理能力。

(三)提高建筑机电安装人员的素质

对建筑单位而言，对机电安装人员的要求比较低，而安装人员的来源和学历等也有着比较大的差距，素质低下是建筑机电安装人员的普遍存在的现象，在建筑机电的安装过程中，工作人员素质直接影响到设备安装进度和质量。所以，单位要重视对建筑机电安装工人素质的培训。相关的负责人员要开展一些专门的岗前培训，使安装工人了解更多的安装知识，并且了解安装标准，同时，对于安装工人的职业道德和基本素质也要进行培训，确保其在施工过程中不随意。总之，减少失误率。并要求机电安装人员在设备使用上，要按照相关规范，防止对机电设备损坏或减少其使用寿命。

四、建筑机电设备的检修保养

启动建筑机电设备正常运作及电动机启动状态的好坏，会对电动机正常启动有决定性的影响。实践证明，大多数损毁的电动机都是由于启动设备不正常运作造成的。若启动设备缺相启动，电机接触器的触头会出现拉弧、打火等问题。而电动机启动设备维护主要靠清洁和紧固。如果接触器的触点不干净会造成接触的电阻增大，从而引起电动机发热烧毁接触点，进而造成电机缺相，烧毁电动机;而接触器吸合线圈若铁芯锈蚀或尘积，则会使吸合线圈不严，并产生强烈的噪声，进而增大线圈的电流，并烧毁线圈引发设备故障。所以，电气控制柜要设在通风、干燥及便于操作的地方，并且定期的除尘。要经常检查电动机接触器的触点、接线螺丝、线圈铁芯等，使电动机保持良好的工作状态。

机电安装完毕后，要认真的组织好电动机的通电调试，期间必须经过仔细检查与准备。要按照先单台后系统、先空载后负载、先近处后远方、先手动后自动、的原则，对完成安装的建筑机电设备进行通电调试。紧绷安全弦，要确保工作人员的人身安全以及设备运行安全，杜绝发生安全事故。所有的配电屏以及设备送电都要严格的按照规程操作。必须通过正规的通电调试, 认真检验建筑机电设备的安装水平和质量，若发现问题要及时的进行整改和纠正，以提高安装的效率。

五、结束语

随着现代建筑朝着智能化方向发展，机电设备安装在建筑工程建设中占的地位也越来越重要，所涉及的专业和领域也越来越多，而技术的更新也将更加复杂。要在建筑施工过程中加强机电设备安装的质量控制，提高施工人员的自身素质，避免在安装过程中出现漏洞，造成经济损失，尽量全面的考虑问题，采用有效安装方法，建造出高效率、高品质合高质量的优质工程。

参考文献

[1]解志国.关于建筑机电设备安装施工技术的探讨[J].科技风,2010(10).