建筑类高级职称论文范文：房屋地基基础加固处理实例

　　在全国中、小城市中，许多房屋为50~70年代以后所建，而且许多旧房多在3、4层以下，占地面积大，土地利用率低。为解决既不能拆除重建，而各类房屋又严重不足的矛盾，旧房增改建已愈来愈多。有些由于地基变形引起墙体裂缝，虽无或不具备增层改建条件，但也要对地基基础进行加固处理，乃至上部结构也要处理。做好既有建筑的增层改建和墙体裂缝处理，首要问题是认真检查，正确评价地基基础状态，做好地基基础的加固处理。

　　多年来，我市兴健了许多3、4层的砖混结构房屋，由于当时的经济条件和功能要求，一般都不考虑将来增层改建的可能性，因此墙体和基础都未按增层设计。随着城市建设发展，许多地层房屋又不可能拆除重建，于是对既有房屋增层改建的要求就提出来了，有的要求增加一层，有的增加多层。

　　部分砖混结构房屋使用多年后产生基础下沉，墙体裂缝。其原因主要有：地基软弱、不均匀;地基浸水软化，承载力降低;局部遇古墓、防空洞;特殊土(如膨胀土)地基应设沉降缝而未设等。

　　无论是增层改建，还是房屋墙体裂缝，均须从地基基础处理着手。对地基基础坚固处理方法较多，本文通过两栋住宅实例进行分析，总结经验。

　　二、工程实例

　　1、某住宅楼，三层，砖混结构，平面为一字形，层高3.00m，一般开间3.30m楼房总长48m，鉴于1974年。地基持力层为粉土，地耐力120~140KPa。原设计采用天然地基浅基础，基低位于自然地面以下1.00m，标高为-1.30米，采用3:7灰土垫层300mm，M2.5水泥砂浆砖砌基础。该楼全部砖砌体均采用MU7.5砖机，M2.5混合砂浆砌筑墙体。一、三成设圈梁，基础设地圈梁，未设构造柱，内、外墙厚均为240mm。

　　该楼建成后，由于不敷使用，要求增建一层，考虑到外墙虽未设构造柱，但外墙虽未设构造柱，但外墙每间均设有扶墙柱，空心楼板在纵向增加现浇板带，再加上楼梯间、卫生间均为现浇，上部结构因无裂缝出现，未再对墙面加强，只对基础及地基进行了加固处理。

　　地基基础处理采用抬墙梁法，目的是减轻原有基础的负担，使其上部荷载的一部分由爆扩桩承受，这种通过圈梁传给抬墙梁在传递给爆扩桩的做法，相当于扩大了基础底面积，使基底应力与地基现有承载力相适应。采用抬墙梁承托墙体，使部分墙体荷载由抬墙梁传至新做的基础上，新基础通过抬墙梁与原基础联合工作，上部荷载则由新基础与原基础共同承受。

　　2、某住宅楼，砖混结构，三层，建筑平面为一字形，楼层高3.00，一般开间3.30m，两个楼梯单元，总长近40米，与1975年以后建成。地基持力层为杂填土，地耐力经测定为100KPa，地基坐于自然地坪一下0.90m，标高为-1.20米，基础为灰土垫层，砖砌基础，砌体均为MU7.5红砖，M2.5混合砂浆砌筑，层顶檐部设圈梁一道，楼层未设。该楼使用多年后，外纵墙、内横墙及楼梯间发现多处竖向及水平裂缝，经挖开基础检查，发现灰土宽度不足1.00m，且卫生间年久失修，漏水现象严重。分析原因，主要是基础设计宽度不够;渗水使地基软化;建筑物整体性较差，因此地基变形，基础及上部构造不适应，故墙体裂缝。

　　地基基础加固方法：挖开基槽至原基础灰土垫层底，在基础两侧地基上挖孔，做灰砂碎石挤密桩，与周围土体共同组成复合地基。由于基础宽度不够，采用外包钢筋混凝土做法，为使原基础与新增加宽部分成一整体，每隔1.50m凿墙洞以横梁穿过，与两侧钢筋混凝土侧板联系。经过处理的地基及基础，解决了原地基承载力不足、基础宽度不够的问题。施工在注意了分段挖槽、做桩、浇筑混凝土后，及时回填土，确保建筑物安全。

　　三、几点分析

　　1、某住宅楼，属于对已建成建筑物增层，上部结构按抗震要求，适当增加构造柱，地基基础采用爆扩短桩加固，曾考虑过爆扩桩紧靠基础边缘，会对楼房震动过大，产生墙体裂缝，后经试验，采用小桩头，**量也较小，实践证明，对建筑物造成损伤，基础加固方案，曾考虑到挖空基础底土，在原基础底下加做扩大的新基础，但这样做是不够安全的，而且加工范围大，费工费时。又考虑到原基础墙上已有一道圈梁，可供利用，所以向抬墙梁法加固基础是较为合适的。本工程施工采取挖坑、钻孔、爆扩桩成桩、做好抬墙梁等一系列工程流水作业，一段做完，即行夯填土，不使大面积地坑暴露。基础凿洞时，注意了不损坏砖块，浇注混凝土时，注意密实振捣，使抬墙梁顶面与圈梁底面接触密实，为此在抬墙梁部分采用了微膨胀混凝土。拆模后立即回填土，并分层夯实。该楼经过加固，使用已多年，完全正常。

　　2、从上述工程实例看出，某住宅楼已经使用十多年，虽然产生不少裂隙，但还不具备危房条件，如果拆除重建，一拆一建，将付出较高的代价，决定对上部结构及地基基础进行加固出楼后继续使用，地基加固处理采用灰砂碎石桩，既挤密地基土层，防止地基下沉，又提高了地耐力。施工中首先更换渗水水管，局部外开地基特软，适当清除部分湿土，夯填新土。灰砂桩施工前做了试桩，确定了新的复合地基的地耐力。砖基础外包钢筋混凝土注意了原砖面清刷干净，使其结合为整体。整个工程从地基基础到上部结构适当进行了加固处理，且上部结构结合抗震加固增加了圈梁及构造柱，加固处理效果较好，正常使用后，未出现问题。

　　3、既有建筑物加固时，常用的地基处理方法与新建筑物不同，新建筑物由于建筑加固场地条件的许可，可采用换土垫层法、震冲碎石桩等。而在既有建筑物增层或墙体裂缝加固时，由于不能破坏现有建筑，选择地基处理方法受到限制，上述方法一般不可取。常用的有灌注桩、灰砂挤密桩、注浆法等。

　　当地基承载力不足，或基础发生裂缝损坏时，除对地基进行处理时，还应对基础进行加固，以增大基础面积，增强刚度，适应上部结构要求。基础加固方法较多，要根据基础状态、荷载大小、地基承载力高低，经过方案比较，确定技术合理，经济、安全可靠的加固处理方法。常用的方法有基础灌浆法、混凝土套基础法、基础加宽法、增加基础面积法等。

　　四、认真做好地基基础的检查评价工作

　　房屋增层改建或由于地基变形引起墙体裂缝加固，首先要考虑地基基础的加固处理问题。

　　对于地基，由于增加了上部荷载，或基础下沉，地耐力和变形值是关键，对不同的土质有不同的安全储备，对于多数粘性土和砂质土，经多年使用后，地耐力有所提高，新加荷载引起地基变形值可以减小;由于城市地下水位普遍偏低，地面沉降减小，地耐力则提高;由于增层改建，使建筑物刚度增加，基底应力分布均匀，再扩大基础支撑面积，将降低基底应力，减少建筑物不均匀沉降;新规范修订，较原规范相应提高了地耐力，这些有利因素，在确定地基加固处理方案时，都要予以考虑。但对一些不利因素也要慎重对待，如由于管道漏水，使地基软化，地耐力降低;地下水位上升，土质软化，地基变形，难以再承受新加荷载;由于相邻建筑影响，已建筑物地基下沉等。在进行利弊分析之后，如果对既有建筑物增层地基承载力不够，可能引起较大变形时，就要对地基提出加固处理措施，以适应增层改建的需要。

　　对于基础，由于年久、地震、荷载、材料、施工质量等因素影响，有的基础可能处于正常，有的可能裂缝、下沉，增层改建要增加荷载，原有基础已不适应，需要进行基础加固处理，增强基础刚度。对于地基变形引起基础下沉、墙体裂缝的建筑物，虽不增层，加固处理好基础也是十分重要的。

　　地基基础的加固处理与否，决定于对地基基础的检查评价工作，因此要认真负责，采取科学手段，评价地基土和基础质量与状态，分析有利于提高地耐力的条件和不利条件，与增层改建和加固处理裂缝墙体提供可靠的使用数据。

　　参考文件

　　【1】《铁道学报》(房屋增层改建地基基础的评价与加固方法专辑)。

　　【2】唐业清：“土力学基础工程新进展”，《铁道标准设计通讯》。

　　【3】手册编委会：《地基处理手册》，中国筑建工业出版社。

　　本文选自核心级期刊《建筑科学》。《建筑科学》是建设部主管，中国建筑科学研究院主办，创刊于1985年，在国内外公开发行的建筑科学类综合性技术期刊。本刊内容丰富、可读、实用，在建筑行业中享有很高的声望。本刊依托建设部和中国建筑科学研究院，得到部、院领导的大力支持，并有许多国内建筑界著名的专家学者组成了编委会，使得本刊更具权威性、指导性。