北京危改小区燃气建设发展及存在问题

论文关键词：危改建设特点；燃气施工；存在问题；组织结构；
　　论文摘要：文章对现有北京危改小区建设特点，结合危改小区燃气施工中存在的问题进行讨论，提出危改小区燃气工程建设解决办法。
　　一、北京市危改小区建设特点
　　北京的危旧房改造工作，建国初期就开始了，是长期的历史过程，1990年，市政府第八次常务会议做出了加快北京市危旧房改造步伐的决定，确定了“一个转移”、“一个为主”、“四个结合”的改造方针。即：城市建设的重点由新区开发为主转移到新区开发与危旧房改造并重上来；危旧房改造以区为主；危旧房改造与新区开发相结合、与住房制度改革相结合、与房地产经营相结合、与保护古都风貌相结合。截止到1999年底，全市累计开工危改小区162片，竣工48片，竣工面积1211.8万平方米；拆迁居民16.09万户，安置居民11.85万户（其中回迁居民4.8万户），拆除危旧房436万平方米。
　　北京城市危改小区建设施工工期紧，任务重。危改小区建设随拆迁工作同期或提前进行，一旦无法如期完工将影响危旧房拆迁，面临较大社会舆论压力和延期交楼的经济赔偿问题，所以小区建设单位把实现按期交楼当做首要任务，小区建设几乎是设计与施工同时进行，要求建设单位和施工单位有较丰富的经验和过硬的建设队伍。
　　二、危改小区燃气工程中的存在问题
　　为确保按期完工，多家单位在同一场地同时施工，集中了大量机械设备材料赶工，相互影响较大，虽然建设单位协调各管线单位施工先后顺序，但因此造成的摩擦还是较多。
　　（1）室外已埋设管线经常被破坏或与未埋设管线发生高程冲突
　　室外管线施工中，因现场实际情况与原设计图纸不一致，经常发生设计变更，为确保工期，施工中出现的问题大多现场解决，引发设计变更与施工无法同期，往往是先施工后出设计变更，已经施工完毕建设单位才接到设计变更单，其他随后的各管线施工单位因信息的延误，经常与已埋设燃气管线发生高程或水平位置冲突，造成管线拆改的现象经常发生。当燃气管线敷设完毕回填后，其他施工单位因不清楚管线埋设位置，机械开挖中经常挖坏管线或蹭破燃气防腐层，一旦发现不及时，被填埋，出现问题后很难发现。
　　（2）施工现场场地狭小，材料加工区及材料库房经常周转，造成二次搬运。
　　因城市危改小区楼宇布局较密集，施工场地有限，楼群中的空地主要用来运输材料或堆放大量模板架子管等，工区中间空地无法设立长期的燃气加工区和材料库房，多数临时材料加工区和材料库房设在未完工的楼内，空间相对较小，受到楼内土建或装修施工影响，如果施工工期较长将可能面临材料二次搬运问题。
　　（3）室内燃气支管安装，经常受到内装修施工作业的影响，已安装的管道支架被损坏，成品保护任务重。
　　室内燃气管道安装与厨卫间装修经常发生矛盾，安装燃气支管后，在进行厨房精装修中，为方便抹灰粘磁砖装修单位经常破坏已埋设的管卡，装修中的浆液污染室内的燃气支管、燃气表，还要重新除污或重新安装，未通气验收前的成品保护工作任务很重。
　　（4）室内燃气管道施工往往是在楼体结构封顶后进行钻孔安装，钻孔易损坏现有埋地管线，经常发生打断电力地埋管，需重新剔补的现象。
　　因工期紧，造成燃气专业设计图纸在土建结构施工后出图，土建施工单位无法根据设计图纸进行燃气套管预埋，燃气套管往往是在土建结构地板浇筑完成后再用水钻钻孔安设，地埋的电缆线敷设在铜套管内，电缆采用就近原则，无序敷设，无法准确定位。水钻钻孔经常将已埋电缆打坏，如果电缆套管内已经穿线，就需要重新剔凿楼板，将线接好，修复套管，再浇筑混凝土，有时还需要做局部防水试验。如果能够在混凝土浇筑之前完成钢套管位置的预留，可以节省很多时间和原材料。
　　3、针对上述问题，采取以下对策措施
　　（1）深入现场摸清实际情况，做好各施工统筹规划
　　施工前技术人员深入到各个楼层住户核实户内设计图纸，如有变化及时对外线存在问题及时发现、及时沟通，及时处理设计变更。
　　根据土建施工进度制定室内外管线作业进度计划，本着完成一片、供气一片的原则，集中力量完成1个工区的安装供气后，再进行下1个工区的供气。根据现场划分的施工区，计算施工需要的接气次数，通气计划报供气部门。在具备条件的楼内依次进行引入管、水平管、立管、支管、燃气表、阀门、燃气灶的安装和压力试验，最后进行管道刷漆。分成小组在楼内安装，合理配置作业组对提高工作效率，加快施工进度非常重要。每个小组一般是4人，2个管道工负责管道安装，另外2个普工负责运输材料和钻孔，由加工区统一加工管材。材料加工区与材料安装地点应较近，缩短运输距离，但有时很难达到这样的条件，如果危改小区很大，施工区划分较多，在各个工区间会穿插运送材料，需要及时调整加工区位置。外线施工应与室内管线安装分片按工区同期或提前进行，保证室内安装满足条件后及时供气。制定成品保护计划，对户内外线管道采取定人定时的巡查记录，发现问题及时汇报解决。
　　（2）室内燃气管道安装暗敷
　　因室内燃气管道安装多采用明敷设，用户对厨房间装修的要求较高，经常发生刚刚验收完的燃气支管又要根据装修要求进行拆改的情况，在小区危改楼建设中如果能够使用暗敷的室内燃气支管道将会大大改善厨房间环境，降低管道二次拆改，增加厨房间的美观度，减少空间浪费，适应百姓生活需要，提高综合经济效益。同时暗敷燃气管道可以避免明敷管道水钻打孔时对现有结构的破坏，也可避免破坏地埋的其他管线。
　　（3）组织结构缜密
　　由建设单位组建一个指挥系统。制定整个管线工程的施工方案、施工计划，统筹考虑可能出现的纰漏，指挥、协调各施工单位、供气单位，搞好各项工作的衔接和配合。将工作考虑的更周全，避免出现漏洞，同时便于指挥、调动、协调各有关单位的工作。
　　
　　
　　参考文献
　　建设部CJJ94--2003《城镇燃气室内工程施工及验收规范》
　　建设部《城镇燃气设计规范》