浅淡云秀大厦地下室外墙的防渗堵漏施工技术

【摘要】本文分析了外墙渗漏这一质量通病产生的原因，重点介绍了云秀大厦地下室外墙具体防水堵漏的施工技术措施。
　　【关键词】地下室,外墙渗漏,注浆防水
　　【正文】
　　云秀大厦位于昆明官渡区官宝路与广福路交界口，处于宝象河古河道区。地上28层，地下2层，框架结构，填充墙采用砼小型空心砌块。地下室外墙采用C50防水混凝土。由于采用高标号商品混凝土，混凝土在硬化过程中产生膨胀、收缩等变形，且泵送混凝土中掺加的外加剂、粉煤灰对混凝土的影响，以及在施工中振捣、留设施工缝、保养等措施可能不到位，导致地下室外墙出现了贯穿和非贯穿裂缝达50多米，平均裂缝宽度约0.20mm，出现渗漏现象。考虑到裂缝的出现无规则，且均为线漏、慢渗，实际操作中采用注浆堵漏法施工。
　　1.准备工作
　　1.1发现裂缝
　　在裂缝表面涂石灰膏，观察裂缝发展。经过近三个月的观察，该裂缝已基本无继续发展的迹象。
　　1.2注浆堵漏施工前，停止地下室抽水，完成降水井封堵工作。
　　1.3寻找渗漏点
　　a．渗水量大的部位直接通过肉眼观察找到渗水点。
　　b．渗水量小的部位（不易找到渗水点处时），先将该部位擦干，然后在渗水处撒上一层薄薄的水泥，检查出表面出现的湿点即为渗水点。
　　2.使用材料
　　2.1注浆材料
　　采用丙凝注浆堵漏，该材料是由丙烯酪胺和亚甲基双丙酰胺两种有机化合物和过硫酸铵等甲、乙组材料配合而成的一种混合物。该材料的特点是：
　　a）配比可调。该材料可根据工程的裂缝、渗漏情况选择适宜的配方，充分配制，配合比标准溶液的百分比浓度以丙烯酪胺%+亚甲基双丙酰胺%+水%=100%为准。本工程是由丙烯酪胺和亚甲基双丙酰胺按95%与5%配合而成。
　　b）固化时间可控制。根据裂缝的大小、深度、混凝土壁厚等选择固化时间，一般在无渗漏的细小裂缝，浆液凝结时间不得小于7s。
　　c）耐久性好。该材料凝固后耐酸、耐碱，耐久性好。
　　d）注浆方便。该材料为水溶液，水能通过的通道就能通过。
　　2.2采用普通硅酸盐水泥425#，水泥不能受潮。
　　2.3施工用水采用自来水，不得用工业废水。
　　3.注浆堵漏法施工工艺
　　3.1凿槽
　　在裂缝部位采用人工凿槽，凿成“V”形槽，槽截面为B=3-4cm、H=5cm左右，齿缝长度依裂缝延伸至两端外各5cm，再用清水冲洗槽缝内粉尘，晾干。
　　3.2设置注浆孔
　　在缝内埋设φ15皮管，用425#水泥加入速凝剂快干水泥封缝，抽出注浆通道，并间隔150-250cm设一个注浆嘴（可根据裂缝长度适量设置）。24小时后注浆。
　　设置注浆孔时应注意：注浆孔的位置、数量及其埋深，与漏水缝隙的分布、特点及其强度、注浆压力、浆液扩散范围等均有密切关系，合理地分布是获得良好堵水效果的重要因素，其主要原则如下：
　　a．注浆孔应选在漏水最大的部位，以达到止水性好的目的。一般情况下，水平裂缝宜沿缝下向上斜孔，垂直裂缝宜正对裂缝造直孔。
　　b．注浆孔的深度不应穿透结构物，留10-20cm长度为安全距离。
　　c．注浆孔的孔距应视漏水压力、缝隙大小、漏水量多少及浆液的扩散半径而定，一般为50-100cm。埋入式注浆嘴的埋设处，应事先用钻子剔成孔洞，孔洞直径要比注浆嘴大3-4cm。将孔洞内清洗干净，用快干水泥胶浆把注浆嘴稳固在洞内，其埋深应不小于5cm。
　　d．注浆嘴埋设后，除注浆嘴内漏水外，其它凡有漏水现象的或有可能漏水的部位都要采取封闭措施，以免出现漏水、跑浆现象。
　　3.3试注浆
　　在裂缝处封闭和埋设注浆嘴并具有一定强度时进行，采用颜色水代替浆液，以计算注浆量、注浆时间，为确定浆液配合比、注浆压力等提供参考。同时观察封堵情况和各孔连通情况，以保证注浆正常进行。
　　3.4注浆
　　试注浆没有问题后，开始正式注浆。注浆采用单液灌注，机具手压泵加压，使甲、乙溶液均匀地进入混合器通过胶管压入缝隙。
　　注浆压力是实现浆液扩散、充填、压实的基本保证，在注浆正常情况下，在一定压力下，沿裂缝流动并扩散，其流动阻力随着扩散半径增大而逐渐增加，压力也相应提高，从而产生充塞，一般丙凝注浆压力不宜过大，常选用2-3Kg，正常下，一般注浆压力也不超过试水压力。
　　注浆时，选择其中一孔注浆（一般选择渗水量大的注浆嘴），等多孔见浆后立即封堵各孔，并仍持续压浆，时间不得少于一分钟，以便浆液有充分时间向纵深渗透，彻底堵塞渗水通道，并尽可能让浆液在壁迎水面形成一定范围的凝胶体盖住外口。
　　注到不再进浆时，停止压浆，立即关闭注浆嘴。为防止浆液回流，堵塞注浆管道，应关闭注浆嘴的阀门，再停止压浆。注浆后，应立即清洗注浆机具，便于下次再用（丙凝浆液机具用清水冲洗）。
　　为了获得良好的堵水效果，必须有足够的浆液量，一般浆液量要大于试水量。
　　3.5效果检查
　　待浆液凝固后，观察注浆堵漏效果，检查裂缝是否漏水。如无漏水，剔除注浆嘴，并抹平砂浆。如必要时可重复注浆。
　　4.结束语
　　在施工前，我们对此类建筑物的外墙渗漏问题进行了较为认真的调研，分析了造成外墙渗漏的原因，有针对性地提出了相应的预防及治理措施，从材料质量到施工操作等各道工序严格把关、规范施工。云秀大厦工程地下室外墙的防水堵漏现已经施工完近8个月，至今外墙未发现一处渗漏，充分证明丙凝注浆堵漏的方法是成功的，达到了预期的效果。