诗意栖居的探索—九龙仓双流住宅项目规划及单体方案设计

　　[摘要]本文针对成都市九龙双流住宅区建筑项目规划及单体方案设计做简要阐述,对规划设计目标及理念、整体规划布局和外部景观进行统一部署。
　　[关键词]规划设计,目标理念,外部景观,配套设施
　　一、概况
　　本项目位于成都市双流区，基地内地势平坦，用地北侧为商业用地；东侧一路之隔即为500米城市绿化带；南侧为规划路，西侧为高端商业用地。用地被一条26米宽的道路划分成两个区，总用地面积为144949.41平方米。
　　建设内容包括高层住宅、独立别墅、双拼式联排别墅、联排别墅及会所等。
　　二、规划设计的目标及理念
　　1、对目前一些知名楼盘的总图特点和别墅户型进行研究，提炼出市场接受度高的一些成熟做法和空间尺度。
　　2、打造特色产品，增加产品的市场竞争力
　　全景空中别墅——在高层住宅中，特别提出全景空中别墅的概念，在“L”和“Z”景观和视线最好的地方设置特色单位，引入别墅设计理念——双流线设计，双厨房设计，家庭厅，入户花园，空中露台，转角超大阳台…...
　　零距离水景独栋别墅——独立别墅位于小区景观的中心处，与水景零距离接触，亲水平台，超大花园，多庭院和大露台满足人对于自然的向往和渴望。
　　双拼式联排别墅——与传统的双拼相比，节省了大量的用地；而与传统联排相比，由于侧院的设置，极大扩展了活动空间。
　　联排别墅——赠送带有下沉式庭院的视听室，极大的提高了赠送空间的品质。
　　3、诗意的栖居，充满趣味性的空间
　　诗人海德•格尔说：“大地上充满劳顿，但人诗意地栖居。”
　　成都——最佳人居城市；成都——一座来了就不想走的城市；成都——东方的伊甸园。成都的生活方式因休闲而独具魅力并极富张力。
　　在规划设计中充分体现这一文化内涵，不过分喧嚣，但一定繁华，不过分浮华，但一定有格调，不过分闲散，但一定悠闲……在这里，生活是雅诗浅吟，是陈酿深酌，呼唤美好，等待回归。

九龙仓双流住宅俯视图
　　三、规划设计
　　（一）、规划结构
　　在总体规划结构上，本方案有以下特点：
　　1、清晰的规划结构：
　　通过“二中心一轴二环”的景观布局，将小区联结成一个有机整体。“二中心”是结合小区1，2两个地块出入口而形成的中心主景观。一轴是将两中心的开敞空间联系起来，并延伸至用地南端的一条以水景为主题的景观带。这条轴线将小区多个地块连贯起来，形成一个有机整体。“二环”是南北两侧地块内部的环状水系，她同时也形成了高层住宅与别墅之间天然的隔离带，减少其相互影响。
　　2、功能合理的规划布局：
　　高层住宅部分由于限高的要求全为12层，共计24栋。沿用地周边布置。高层户型拼接成L，Z字形，形成收放有致的院落空间。使高层住宅不仅拥有优美的外部景观，开阔的视线，还拥有独立的活动空间。有利于亲切的居住氛围和高尚的居住品质的形成。
　　别墅部分布置在用地的中间，分为独立别墅，双拼式联排别墅，传统联排三种档次。而三种档次的产品经过严格的景观价值分析来布置。
　　蜿蜒的水系将高层与别墅区分开，以此减少高层对别墅的影响，使别墅形成岛居的相对独立的格局。
　　中心主景观轴的两侧布置13栋独立别墅，与水景零距离接触。
　　独立别墅的外围设置42套双拼式联排，与传统的双拼相比，节省了大量的空间；而与传统联排相比，由于侧院的设置，极大扩展了活动空间。
　　在双拼式联排别墅以外，水系以内，设置联排别墅。6.6米的开间，大庭院和多露台，带有下沉庭院的地下视听室等提高了与同类产品的竞争力。
　　会所设置在南侧地块主入口处，石材，玻璃体的组合，简洁但又对比强烈。游泳池与会所结合设置。商业设置在北侧地块主入口处，为二层的低层建筑。会所和商业的设置，使周围高层建筑出现了一个相对宽敞的口子。
　　小区主入口处设置会所和独立的商业，在形成开阔大气的入口的同时避免对住宅的影响。
　　（二）、交通组织及停车
　　本方案的交通组织在于创造方便、安全和宁静的居住环境，基本实现人车分流，高层与别墅分流。
　　1、车行交通的组织：
　　在南北地块的主入口一侧均设置地库的出入口，方便高层住宅住户的车辆快速有效的进入地下车库，减少车辆在小区内部的穿行。
　　高层住宅的入户由小区的大环形车道组织，别墅住户的交通流线南则基本由独立的尽端式道路解决，以避免其他车辆的进入。
　　2、停车
　　独立别墅自带二个车位的地面车库，双拼式联排别墅自带二个车位的半地下车库。联排别墅自带一个车位的半地下车库。
　　高层住宅的停车由南北两个地下车库解决。车位按每100平方米0.7辆计算，共1470辆。

九龙仓双流住宅项目景观设计图
　　四、景观设计
　　1：借景与造景
　　外部借景：东边的高层住宅以“Z”字形排列，增大景观的观赏面，最大限度的利用500米城市绿带形成的优美景观。
　　内部造景：西边的高层住宅以“L”形排列，自然形成亲切宜人，收放有度的院落空间。
　　2、水体设计：
　　本小区的水体设计分三个层次：一是南侧地块主入口景观处的大面积亲水广场，在水面上设置了钟塔，汀步，木栈道等，使之形成小区的形象和空间的统领。形成一个极具亲和力，趣味感和归属感的社区标志性入口及中心景观。二是小区主要景观轴线上的溪流，绿岛等观赏水体；临水边设置多种环境小品，康乐设施和滨水散步道；三是宅旁的活跃气氛的“曲水”，营造“小桥•流水•人家”的意境。
　　3、庭院设计：
　　别墅部分的为视听室设置的下沉庭院，南北庭院，内庭院以及每层精心设置的露台空间，使人与自然得以全方位，多视角的接触。
　　高层住宅则通过不同产品的拼接而形成每个单元宽阔的庭院空间，从而成为邻里交流和活动最佳场所。