有关房地产的核心期刊建筑工程造价预算的审核与监理工作探析

　　有关房地产的核心期刊投稿《科技管理研究》杂志创刊于1981年，是经国家科技部、国家新闻出版总署批准出版，向国内外公开发行的综合性学术期刊，月刊。由广东省科学学与科技管理研究会主办，并与中国科技指标研究会合办。国际标准刊号:ISSN 1000-7695 国内统一刊号:CN 44-1223/G3 邮发代号：46-120。
　　摘要：目前建筑工程造价预算的审核和监理过程中存在的一些普遍问题，给工程造价控制等工作带来了一定难度。面对建筑市场日益激烈的竞争环境，利益和效益的追求更为显著。解决好这些问题，是提高工程效益，扩大各方利润的有效途径。只有认真分析、认真对待、严谨处理这些问题，才能有效的提高建筑工程造价预算审核的水平，提高工程监理工作的效率，保障建筑工程最大效益的实现。

　　关键词：工程造价预算,审核,监理,问题,实施

　　引言

　　工程造价预算是实现资源优化配置的一种有效手段，确保了工程投资最大效益的获得。工程造价审核的技术性、政策性较强，通过工程造价预算的审核可更好的实现对工程造价管理的目标，促进工程监理工作的进展，确保了工程按质、按量完工和工程最大效益的实现。

　　一、工程造价预算中的常见问题分析

　　工程造价审核的核心是对工程量及相关费用的计算、核对，重点在于单价套用合理性、费用计算准确性等方面。在工程造价审核中，一方面结合相关的文件规定，另一方面结合施工图、合同、招投标书、协议等相关资料，正确的、准确的把握预算的真实性、可靠性，实现对工程的高效监理。工程造价预算中的常见问题多见于造价预算的不切实际。第一，虚报工程量，通过工程量的增加提高工程预算款。例如，多算工程量、虚设工程项目、重复计算工程量等手段，都是虚报工程量的常见手段。第二，不合理套用定额，例如错套定额、高套定额等。第三、虚报材料价格。一方面，表现在以次充好，入场材料为一般的材料，却以高质量、高价格材料价格报账。另一方面，表现在材料购入的调涨不调跌上，利用材料差价获得不正当利益。此外，还有虚设费用等，例如无需赶工也未实施赶工，却列出了夜间施工费、赶工措施费等。这些问题反映出工程造价预算审核、监理的复杂性、专业性和技术性，在工程造价审核中，要有针对性的进行审核、监理，才能节约审核时间，提高审核效力，提高监理工作水平。

　　二、工程造价预算的审核与监理工作分析

　　1.工程造价预算审核应重点注意的问题

　　建筑工程造价预算审核开展，首先，正确对待工程量的审核问题，针对工程中的正负误差问题进行认真计算，避免造价预算的不足或剩余。并工程量结合图纸进行详尽的实地考察，在此基础上分清计算范围、整体限制范围，防止工程造价预算中工程量的虚报。其次，认真核对计算结果与图纸情况，防止工程造价预算计算的误差，准确把握影响工程造价预算准确性的各个因素。再次，对套用单价预算的审核，一定要核准项目名称、内容及图纸标注等，对是否存在重复套用等现象严格关注。第四，严格费用审核，使工程资金的利用达到最高效益。一方面，结合当地工程造价部门文件规定，对工程造价预算进行审核、评估，确保其造价预算的准确性，合理性。另一方面，注重相关合同、招投标文件等在工程造价预算审核中的作用，严格按照相关文件进行取费，同时注重取费文件的时限性，杜绝弄虚作假。

　　2.工程造价预算审核方法及措施

　　工程造价审核一般分为全面审核、重点审核、标准图纸审核、对比审核等。在具体的工作中往往采用多种审核方式兼顾应用。其中，重点审核与全面社会有些雷同，全面审核主要针对较小型工程，按照国家或行业建筑工程造价预算规定编制审核程序逐一对工程的各个项目进行审核。重点审核主要应用于大型工程中，着重于费用较高的分项工程的造价预算审核。多元化的审核方式确保了工程造价社会的科学性、合理性及准确性。

　　对于工程造价预算的社会，首先，要重视工程造价审核对于工程造价控制的重大影响，结合图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表等，对其各项费用进行细致的、严谨的计算、核对，看是否存在重算、错算、漏算等现象。其次，重视工程造价审核的细节，避免粗心大意造成的工作失误，确保工程造价预算能真实的、公正的、客观的反应工程造价。再次，有较强的工作能力，精通工程量计算规则，并在工作实践中不断的提高自身的能力，能准确分清计算范围和限制范围，有效排查隐蔽交叉部位工程量核对、计算误差等问题。第四，注重工程造价预算审核方式的多元化利用和综合利于，结合建筑工程的实际情况，选择恰当的造价预算审核方式，以提高工程造价预算的质量，避免工程资金的不恰当利用和流失，确保工程效益的获得和最大化。

　　3.工程造价预算审核与监理工作的有效实施

　　工程造价预算审核和监理工作是工程成本控制的有效途径，对提高工程效益意义重大。第一，结合工程造价预算对工程成本实施控制，并保证对工程施工时间、质量、安全等方面的监管，有效的控制工程进度，确保工程按期、按质完工。第二，加强对施工组织单位的审核，对造价预算的合理性、科学性进行评估，准确分析、预测施工方案的优劣性，对送审的造价预算进行认真的分析、核对，确保造价预算对工程真实造价的反映。第三，加强工程造价预算审核过程中的综合分析方法的应用，结合定额标准、合同条款等对工程项目进行实地考察审核，确保文件材料与现场实际的一致性。第四，按照图纸核实工程量，灵活对待工程量变更情况。一方面，认真核实工程量单价，避免误差、错算、漏算等造成工程造价监理漏洞。另一方面，认真核查每一笔验收记录，对工程量的变更手续、签证及实际情况进行规范的核实、核算，确保每一笔款项使用的安全性、稳妥性。

　　三、结语

　　建筑工程造价预算是个复杂、繁琐的过程，在造价预算审核和监理过程中，一定要结合相关文件、合同、图纸及实际情况等，对每笔费用的支出进行落实、核准。并能积极的重视建筑工程造价预算中的常见问题，对其过程进行有针对性的审核、监理，提高建筑工程造价预算中问题分析、解决水平，确保工程监理工作的有效开展，促进工程质量和工程效益的提升。