goback
月期刊咨询网
当前位置:首页>>经济学论文>>正文

西咸经济一体化对咸阳房地产影响分析


所属栏目:经济学论文
发布时间:2015-08-20 16:45:08  更新时间:2015-08-20 16:12:01

已签订领域:化学工程/制药,医学题目:**作为抗癌剂***催化剂**取代苯丙***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:用**电***生物传感器**癌症**SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:**氧化石墨烯纳米***材料的生物传感器***结肠癌生物**癌胚****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:聚合物纳米***a-硫辛酸***在神经炎症***应用***临床分析SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机视觉/遥感/智能驾驶/汽车题目:**深度学习***高分辨率遥感***车辆检***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:企业管理题目:社会交流***领导***倾向***方向SSCI,SCI三区,二区 直击了解更多选题

已签订领域:企业管理题目:**中小企业社交媒体****可持续绩效***因素探析SSCI,SCI三区,二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学,公共卫生题目:利用硫氨酸***石墨烯纳米***电化学***传感器实现癌胚抗原***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学,公共卫生题目:基于抗***纳米复合***高性能***早起癌症诊断***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,能源题目:***政治冲突****绿色金融、金融**、气***化***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,能源题目:冲***中能源不安全对***和环境***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:大学生***社交媒体***成绩影响***SSCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:巴基斯坦***学习实施的***的**SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:大学生对****下网络教学**思***SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:**教师和学生对影响***医疗**效果的****看法SSCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计量经济学题目:**货币、黄金、**和美国***的波动***相互依赖性:**数据的分析SSCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:计量经济学题目:东南亚***内**趋同***中等收入**:新**的***SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:建筑,历史题目:历史景点在***旅游发***中的***影响**(**研究:**历史***)SSCI,SCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:领导力,管理题目:量化**领导对角色绩效***响:**冲突与工作自主性***作用SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:数字***环境对学生学习成绩***:游戏**和***现实在教育***作用SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:信息技术***续决策之间的***:创新***识的**作用SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:课程**对大学生***发展的影响:学习习惯和***的***作用SSCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:信息技术***与可持续决策**:高等***学生认知***作用SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,英语教学题目:英语****学**与人工智能****学习SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,音乐题目:评价**和音乐**对学生成绩***的影响SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:基于预先处理模型***模式人体工程学***女生肌肉骨骼***预防行为*** 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:制定一个***人体工程学**,以识别、优先考虑***职业压力源的*** 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:多重工作**压力和工作***:***工效学方法的混合方法*** 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:数学模型***结构调整和经济转型****研究 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:***时间**数学模型在***媒体营销**中的应用*** 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:***时间**模型在***物流运**能力***研究 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:碳****经济的数学模型****研究 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:农****社区**发展***分**SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:创业***对乡村****发展的****SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:农村创业****的空间*****究SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:纳米颗粒*****及其在癌症****和重金属*****检测中的应用SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于*****前列腺癌药物氟****检测方法的*****腺癌治疗SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:气海***********金纳米颗粒的新型****************粘土及其对胃癌********************抗癌SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于抗***********GCE纳米***********材料的高性能*******************早期癌症SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:用******电化学生物传感器*****癌症***************SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于*****石墨烯纳米****材料的生物传感******用于测定结肠*****生物*****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:聚合***纳米复合电极*****疏辛酸电化学检测*********SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:利用****酸/**糖**石墨烯纳米复合修饰的电化学*****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境能源,绿色投资题目:环境能源、绿色投资、城市化和环境类方向SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,英语教学题目:英语教学**人工智能***习SCI 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,音乐题目:评价**和音乐形式*学生***影响SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,绿色投资题目:***能源效率***化之间的***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济政策题目:***阐明**印度经济***的关系SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,金融题目:***国家的能源***重***SCI 直击了解更多选题

已签订领域:经济,金融投资题目:***融新之间***直接投资***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,数学,统计学,管理学题目:非***想重限制下***袭评价***SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,数字,管理学题目:基干***生产系统***SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农业,土壤科学题目:不同***有机覆盖***养分循环SSCI 直击了解更多选题

已签订领域:电力与能源系统,管理题目:pv***氢定价的***随***型稀SSCI,SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:建筑规划,计算机题目:使用***因子分析法***可持续***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:工程技术,纺织工程,材料科学题目:甘***淀粉酶的提取***退浆中的应用SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:渔业,鱼类生理学题目:饲料***镉毒性的交互***生长***病理学***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:渔业,鱼类生理学题目:****鱼水源***起的生******SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:金融,环境经济题目:*****预算在能效、绿色***的作用SCI 直击了解更多选题

已签订领域:应用数学/计算物理题目:***非线性库***自相位调制***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,医学检测题目:***COVID-19***力***算法***决策SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,物联网,智慧城市题目:基于***物联网****算法SCI三区 直击了解更多选题

  各个地区根据地区情况和经济的不同,也有其特定的发展方式。西咸一体化给咸阳的房地产也带来了一定的影响,但是发展中也存在一些问题。本文主要对此做了一些研究,文章是一篇区域经济论文范文,主要论述了西咸经济一体化对咸阳房地产影响分析。
  摘要:自2010年起,随着西咸一体化进入实质性阶段,《关中-天水经济区发展规划》的落实,西洽会上大量引资和招商,沣渭新区和泾渭新区的成立和建设,都加快了咸阳的城市化进程,助推了咸阳房地产业的发展。

  前言:西咸一体化进程中,大量人流和热钱资源流入咸阳,在居民刚性住房和商业投资用房放需求高涨下,咸阳的房地产走向了一个历史新高。不可避免的,人流和资本的流入,将不可避免的令咸阳房地产发展出现房产泡沫和过度化问题。

  关键字:西咸一体化,房地产业发展,房产过度化,对策分析

  一、西安经济一体化的涵义

  西咸一体化是西安、咸阳两大城市一体规划化的简称,是中国距离最近的两大城市统一规划、协调发展的开始,其主要内容为体现在《西咸一体化规划》12年建设规划实施内容。按照规划同筹、交通同网、信息同享、市场同体、产业同布、科教同兴、旅游同线、环境同治的“八同”思路,最终实现城市一体化、经济一体化、交通一体化和环保一体化的目标。

  二、西咸经济一体化对咸阳房地产的有利影响

  1 大量人流流入,城市化建设促进刚性需求增长

  产业及人口的迁移对房地产行业来说就意味着新的发展机会。广发证券在其最新发布的研报中就指出,“在产业迁移的基础之上,人口的增加和城镇化率的不断提高,为房地产行业带来新的需求,带动地区的房价和地价的上涨,为提前布局该区域、拥有资源的公司带来更加丰厚利润空间。”西咸一体化进程的发展,促使大量人流流入咸阳,居民住房需求的高涨,促使居民楼盘的不断开发。仅仅2010-2013年间,咸阳世纪大道新起居民楼盘启迪书香逸居、奥林匹克花园、华宇蓝郡、金泰丝路花城等诸多楼盘。而居民刚性需求的满足,则促使了城市化水平的提高,进而对衍生行业有了跟多的要求。

  2 政策倾斜,宏观调控力度放松

  《关中-天水经济区发展规划》的正式签署,西咸一体化背景下的居民住房、商业用房政策出现放松,宏观调控降低力度。咸阳市政府对于城区的城市化规划,周边乡镇的商业集体用地布局整理,都为咸阳市房地产的发展创造了良好背景

  三、西咸经济一体化下咸阳房地产发展存在的问题

  1 城市规划不合理导致房地产地区发展畸形

  西咸一体化的进程发展虽然迅速,但依旧有着人口溢出问题。从西安向咸阳的人口流动并非是一次完成,而是呈现阶梯状的递进态势。而咸阳房地产的发展却没有注意到这一点,就目前来看,单纯的处于交通考虑与商业考虑将房地产开发的重点放在世纪大道和人民路咸阳湖市中心地区。片面的忽视了咸阳渭城区及周边乡镇的发展,由此必然导致房价出现巨大的高低落差,从而引发新一轮的“房地产泡沫”。

  2 房产过度化,“睡城”“鬼城”问题突出

  西咸一体化的大背景下,咸阳作为西安的卫星城乃至于城区之一的存在,不可避免的将会是西安地区人流流动的第一目的地。在咸阳房地产业与城市建设突飞猛进的背景下,咸阳地方政府对于土地与房地产的依赖进一步提高,使土地财政大行其道。据国务院发展研究中心的一份调研报告显示,2012年,咸阳土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%,而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。在缺乏产业支撑的背景下,咸阳世纪大道东段的房地产开发纷纷出现“鬼城”、“睡城”等现象,在秦阳花园中部商圈建立之前,房屋空置率高达47.6%。造成了资源配置的浪费,由此引发了城市管理等一系列问题。

  四、西咸经济一体化下咸阳房地产发展问题应对策略

  1 避免楼市过热,合理规划

  合理规划咸阳房地产及商业圈的建设布局,令咸阳房地产开发不单单就交通要道或者商业中心集中开发,而是走由乡镇包围城区的发展模式。从而避免市区和周边乡镇地区的房价出现巨大落差,造成资本的迅速流出和流入,引发“房产泡沫”的产生。

  2 避免土地财政,转变发展方式

  咸阳市政府当竭力控制房地产发展节奏,不可将房产税和土地税作为地方政府的财政收入来源。应当合理规划布局,按原有的节奏完成咸阳的城市化进程,令居民住房、商业用房、基础设施同步发展,避免房产过度化下基础设施跟不上、商业圈建设不足导致的“鬼城”“睡城”现象的发生。

  五、结束语

  在西咸一体化的大背景下,巨大人流和资本资源的流入,刚性需求和商业需求的增伤,将不可避免的为咸阳的发地产迎来前所未有的春天。但如何对房地产发展布局进行掌控,避免“房产泡沫”“房产过度化”问题将会是咸阳房地产地需要解决的问题。只有控制咸阳房地产发展节奏,保证地区间房价差异不可过大,相对应的基础设施建设完备,才能最大程度的趋利避害,为咸阳房地产的发展找到一个长久的发展方向。
  区域经济论文发表期刊推荐《南京财经大学学报》作为反映学校教学科研动态、展示学科建设成果的重要窗口,是与学校办学定位、学科结构特点以及人才培养、专业发展特色相吻合的。《学报》栏目坚持以“围绕学科优势、涵盖专业特长、兼顾教研领域”为指导思想,通过优化整合现有栏目,达到重点突出、包容量大、稳中有活、便于选优的目的。

  参考文献:1 咸阳市2012年房地产市场总结及13年展望 岳保智 陈志愚 (<<陕西广播电视报2013.1.23.X5版>>)

  2 西咸一体化助推咸阳房地产业发展腾飞 张旭东 华商报2014.4.23

  3 《咸阳土地局白皮书》 2013,48页

  作者简介:谭银萍(1992-),女,陕西西安人,在读本科,研究方向:国际经济与贸易



  • 2025年JCR数学与应有数学方向sci(Q1-Q4)期刊,94本

    2025-08-25
    作为一名数学研究人员,想要在提升在学术圈的影响力,必须有较高的数学科研能力,并撰写发表sci论文论文。为了能够快速的帮助大家选择到合适的sci期刊投稿,今天在这里为大家推荐部分 2025年JCR数学与应有数学方向sci(Q1-Q4)期刊,94本 ,供参考: 1、 Analysis and M
  • 出书,怎么查询副主编真伪?查询步骤!

    2025-08-25
    出过书的作者应该都知道,出书备案作者有限,一般为前三名主编,副主编并未备案。但很多评职称人员询问, 出书,怎么查询副主编真伪 ?查询方法和步骤如下: 1、联系出版社核实 真正的副主编需在出版社有备案。可直接联系出版社,要求核实副主编身份,并索要加盖出版社
  • 清华大学:近十年发表SCI/EI/CFF论文数量及投稿期刊

    2025-08-25
    每个人都有个清华大学梦,当梦已成真的时候,作为某个学科领域的学子,特别是硕博生,想要提升在学术领域的地位和认可度,完成一篇SCI/EI/CFF论文非常重要。今天大家一起看看 清华大学:近十年发表SCI/EI/CFF论文数量及投稿期刊 ,供参考: 2024年,SCI检索论文53篇,E
  • 2025年甘肃省农业系列评正高和副高职称要求:论文、著作和专利

    2025-08-25
    作为一名农业系列专业的研究人员,想要申报正高和副高级职称,参评人需要满足一定的条件,如论文、著作和专利等。为了能够顺利完成正副高职称,今天以甘肃为例,一起看看 2025年甘肃省农业系列评正高和副高职称要求:论文、著作和专利 ,详情如下: 一、正高职称 (一
  • 物理类sci一二三四区期刊 助力快速选刊!

    2025-08-23
    物理类的sci刊数量庞大,覆盖了从基础理论到应用技术的方方面面。下面我将为您梳 理物理类sci一二三四区期刊 情况,并提供查找和选择期刊的方法。 一、sci期刊分区划分标准:JCR与中科院分区 1、JCR分区(Journal Citation Reports) 由科睿唯安(Clarivate)制定。将
  • 中国临床研究成果发表国际肝病领域顶级期刊《Hepatology》

    2025-08-12
    2025 年 8 月 11 日, 国际肝病顶级期刊《 Hepatology 》 发表了中国微芯生物自主研发的 2 型糖尿病药物西格列他钠单药治疗代谢相关脂肪性肝炎(MASH)的 Ⅱ 期临床研究成果。 (Metabolic Dysfunction-AssociatedSteatohepatitis,MASH)是一种以肝脏脂肪过度积累和炎
  • 注意!《日本侵华南京大屠杀研究》入选CSSCI来源期刊

    2025-08-12
    近日,根据《中文社会科学引文索引来源期刊(集刊)遴选办法》,南京大学中国社会科学研究评价中心评定, 《日本侵华南京大屠杀研究》入选CSSCI(2025-2026)来源期刊。 这是杂志继入选中文社会科学引文索引(CSSCI) 扩展版来源期刊中国人文社会科学期刊AMI综合评价新刊
  • 最新!演员张译获国家一级演员职称,享受正高级职称待遇

    2025-08-06
    2025年7月29日, 北京市高级专业技术资格评审委员会 发布公示,张译(公示名张毅)通过 一级演员(正高级职称) 专业技术资格评审。据了解,一级演员是中国对为繁荣国家文艺事业作出突出贡献的演员给予的领域最高职称。 公示显示,北京市艺术系列(高层次、急需紧缺、
  • 2025年中国在国际顶刊发文数量最新排名:北大第一/复旦第三

    2025-07-29
    2025我国在国际顶刊发文数量最新排名,北大第一,复旦第三 北京大学稳居第一 2025年1-6月份北大的论文在《 Nature 》上发表14篇、《Science》上发表8篇、《Cell》上发表6篇,在CNS三大国际顶刊上发文数量总计28篇,远远超越第二名14篇,可谓是遥遥领先,稳居榜首。 清
  • 川北医学院:本科生履历“逆天”顶刊发了7篇SCI

    2025-07-18
    7月17日,川北医学院通报调查结果,这名本科生在奖项申请答辩的PPT里,成果表述不严谨引发质疑。 本科生履历逆天 网友直呼罗博士 网传的答辩PPT里,川北医学院口腔医学院2022级学生罗子甯的成绩单让人眼花缭乱:兼任多个顶级期刊审稿人,以第一作者或通讯作者身份,在
回到顶部