建筑设计论文：浅谈低层建筑外墙防渗漏施工技术

　　建筑物的使用期限，与外墙防渗漏的质量好坏有着直接的影响。如果外墙防渗漏的施工不到位，将给住户留下隐患，特别是低层建筑由于自身的条件限制，出现渗漏的几率较大，所以更要特别的重视。对施工过程中容易渗水的部位采取措施及时做好防范，给住户一份完满的答卷。文中从外墙面渗漏产生的原因以及施工预防措施两个方面来探讨低层建筑外防漏技术方面的应用。

　　一、外墙面渗漏产生的原因

　　引起外墙面渗水的原因，一方面，是由于建筑物受到雨水冲刷的时候，外墙如果有裂缝或是毛孔，雨水就会随着这些缝孔进入内墙面;另一方面是由于工程的施工没有按照相关的规范进行施工操作，对外墙面的一些细部构造(如门窗的安装)防水措施的重要性认识不足。比如说我们常见的框架梁和砌体交接处的渗漏，往往都是因为在施工时一次性就砌筑到了顶，导致墙体在重力的作用下被挤压下沉变形，最终导致框架梁与砌体的结合处产生了开裂渗漏。

　　[工程实例]

　　2007年，湛江某楼，外墙饰面选用涂料。工程交付使用不久，住户反映室内有霉变，局部地方发生渗漏。通过对外墙的返修，对渗漏的原因进行仔细的分析。

　　原因分析：

　　1、在外墙进行抹灰装饰之前，虽然施工的工作人员对部分框架结构和填充墙之间的缝隙预先做了处理，加上了点焊网。但是由于混凝土的结构跟填充墙之间的温差收缩率不一样，这就使得之前没有加点焊网的地方出现了开裂。

　　2、外墙打底砂浆的时候，没有进行分层处理，一次性成活，某些部位的厚度大于20mm，致使出现开裂。

　　3、外墙面的分格缝采用的是木制的分格条，取出来以后，柔性防水材料嵌得不够密实，这样就留下了渗漏的隐患。

　　4、当工程拆架的时候，留在墙体内的连墙杆没有取出来。浇筑外剪力墙的时，固定模板只是用螺杆孔马虎地堵实，进而形成了渗水的通道。

　　二、外墙防渗漏的施工技术

　　1、墙体的砌筑技术

　　外墙的防渗漏首先从墙体的砌筑工作开始。一个质量好的墙体是作为外墙防水的首要条件。砌体的水平缝和竖缝要密实饱满，这样才能杜绝渗水通道的产生。砌筑的时候干砖是严禁上墙的，因为干砖会吸收砂浆中的一部分水分，想要铺摊均匀缺少水分的砂浆是很难的，如果铺得不平就会使得砖缝中砂浆不够饱满，整体的黏着性差抗剪度低了。所以砖体的含水率一定要有所保证，一般来说，如果是烧结普通砖、多孔砖的话含水率要达到10%-15%，而对于蒸压灰砂砖又或是粉煤灰砖的含水率只要有8%-12%就可以了。

　　填充墙的沉缩裂缝处理好。要用砂浆填嵌密实好砌体跟框架柱之间的缝隙，如果框架柱中伸出有拉结筋的话，也要仔细将其嵌入筋砖缝中。填充墙砌到接过梁又或是板底的时候，先留出一些空隙，等到填充墙砌筑7d之后，再将之前留出的空隙补上挤紧。

　　墙体的砌筑一般是采用揉压法，这个操作方法要求施工技术人员掌握好揉压砌砖的技术。将一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”技术熟练掌握，才能将墙体砌筑得结实。

　　2、堵塞墙体上的渗水通道

　　外墙体砌筑好后，不可以直接进行装饰施工。要先将墙体上的空头缝又或是孔洞、填充墙和门窗周边的缝隙还有脚手架留下的穿楞洞都一一堵上。这个工作要首先由专门的质检工作人员记录好它们所在的位置和数目，堵塞好后，再由工作人员逐一检查过后，才能进入到外墙的装饰施工工作。

　　墙体上的空头缝和孔洞的堵塞工作，首先就要将缝隙中存在的砂浆清除干净，如果是瞎缝的话，就要剔凿出一条宽大于8mm，深大于30mm的缝。这些孔缝在堵上之前还要用水泥浆先刷过一遍，然后用掺有10%UEA膨松剂的水泥砂浆补实，膨松剂与水泥砂浆的比例是1:2.5。对于那些深度大的孔缝的嵌补要分层进行，一般说来一层的厚度要不小于8mm。

　　填充墙上的缝隙的嵌补，则先将框架结构的柱子边或梁底的灰疙瘩清理干净，洗刷过后用干硬性1:2.5的水泥砂浆补实。

　　门窗周边的缝隙的嵌补工作中，第一步的清理工作与以上说的三种缝隙都一样，首先是要将门窗的周边以及与门窗接触的墙体都清理一遍。然后用水冲刷湿润过后，用水泥素浆先刷上一道。再用掺加了10%UEA膨胀剂的水泥砂浆进行嵌塞，应该注意的是这个嵌塞工作不同以往，要分两次进行，而且还要在外边留下5mm深的凹槽，等到所有的外装饰都弄好之后再用防水密封胶进行缝补。而且将在窗台下面的灰缝做饱满。抹灰的时候注意要从下口坐进2-3mm，窗框下的槛口不能抹灰。

　　3、外墙抹灰的施工技术

　　抹灰层的施工质量的好坏与墙体表面的粘结及砂浆的干缩率有关。再进行抹灰的工作之前要用水冲走墙体上的泥粉。砌筑完成砌块后再使用108胶水与水泥浆的混合物在墙体上打好底子。如果墙体的抹灰层过厚的时候，可以进行有层次的施工，适当的时候还要在墙体上挂网，整平墙面。

　　怎样才能减小由于砂浆的干缩率和温差的因素引起微裂缝呢?关键是添加剂的使用上。墙面的抹灰层中可以添加进0.9kg/m3的杜拉纤维，从而提高砂浆的抗裂性。因为加有杜拉纤维的砂浆进行搅拌之后，能使得砂浆的纤维分散均匀，提高砂浆的粘结力，当散布均匀的纤维被抹开面积较大的时候就可以在内部形成一种均匀的乱向支撑体系，从而削弱或分担掉抹灰层的干缩能量，减少收缩裂缝。经实践证明掺杂有杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。为了减少抹灰层出现掉灰和开裂的情况在施工的过程中还要保证有均匀的操作力度和压实度。

　　3、外墙面砖的施工工艺

　　外墙面砖的施工质量没有保证的话也常常会引起外墙的渗漏。如茂名铁路新征地职工的住宅楼的使用马克赛进行外墙饰面。但由于粘贴层的砂浆不够饱满，马克赛的勾缝不够平顺光滑，外墙受到雨水的冲刷之后，勾缝之间的勾缝慢慢的被雨水侵入，形成水袋，进而向墙体渗透。所以说外墙面的施工质量也不能忽视。

　　要想确保外墙面砖的施工质量，就要解决好材料由于温度的影响而变形或干缩不等的问题。由于饰面砖是一种属于烧结砖，有这干缩率小和较浅的背面凹凸槽的特点，这种独特的特点导致了它与水泥砂浆的粘结力不强。所以现在水泥油膏粘贴是大部分闽北地区贴饰面砖都采用，但是需要注意的是如果使用纯水泥油膏的话干缩率太大，会影响到水泥砂浆的粘结力，所以水泥细砂浆与油膏的比例为1:2救能很好的避免这个缺陷，达到既能增加粘结力，也能提高面层的抗裂能力。

　　进行镶贴施工前，规矩要设立好，注意用砖弹出横竖控制线的实际尺寸，定出水平高和皮数。节缝宽度要按照设计的要求一般定为1~1.5mm。镶贴第一瓷砖的依据，是根据瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼找出的标准，使用弹线确定平尺板的稳好。一般第一瓷砖贴的时候是从阳角开始进行，从下逐层往上粘贴，这样就可以将那些不成整块的留在阴角。但是，遇到水池、镜框的时候，则要以水池、镜框作为中心，往两边分辨粘贴。总而言之镶贴施工的原则就是阳角大面先进行，难度较大的阴角又或是凹槽等部位排在后。

　　为了解决外墙饰面砖工程的饰面砖脱落最终引起外墙漏水的问题，施工完成之后检测外墙饰面层粘结质量还是必要的，而且这种检测还应该是在专门的检测单位按照相关的规范进行。检测主要包括以下几个点：首先第一步就是对被检测墙体外饰的基本情况、气候条件、立面朝向等等相关的因素进行预调查。然后根据预调查的结果制定出相关的方案。选择在外墙饰面层的各个方位接受日照量最大的时候，还要充分顾虑到相邻建筑与被检测的建筑之间的高度和宽度、角度和距离等因素，然后选择好一个最好检测地点。而墙面上的污渍凹凸阴角以及由于障碍物而形成的阴影等因素也要在事前做好充分的考虑。最后当在现场进行检测的时候，可以用目测法进行，红外热像法局部锤击法这三种方法可以一起使用，进行比对分析验证。这样的检测最好是每两年进行一次，可以对缺陷进行及时的修补。保障好防漏的第一道关口。

　　三、结束语

　　综上所述，虽然说低层建筑的外墙面渗漏是普遍现象，但是只要在施工的过程各个环节都仔细把握好，遵照相关规范和操作规程，外墙体渗漏产生的可能性还是最大限度减少的。这样就可以保证有好质量的施工工程，改善人们的生活。

　　参考文献：

　　[1]张林袁洪伟，浅析如何解决高层外墙防渗漏的问题[J],民营科技，2010年第5期.

　　[2]阿曼古丽•托乎提吐尔洪•艾海提等，浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J],科技信息，2007年第2期.

　　[3]郭守岗，住宅工程渗漏质量通病的预防[J]，科技情报开发与经济，2003年第12期.