建筑设计论文：浅析房屋建筑的渗漏及防治

所属栏目：建筑设计论文
发布时间：2011-02-26 14:37:21  更新时间：2022-04-21 14:04:09

　　浅析房屋建筑的渗漏及防治

　　应静邵立新

　　浙江衢州市联合工程咨询有限公司浙江柯建集团有限公司324000

　　随着社会的发展，生活水平的提高，人们对居住舒适度的要求也越来越高，房屋的渗漏直接影响了人们对房屋舒适度的要求，所以，在房屋建设前要求人们分析房屋渗漏的原因，做好防治的对策，在房屋建设过程中，做到精心组织，科学施工，采取多方面的措施来杜绝渗漏的发生。下面我来分析一下容易产生一些房屋渗漏的情况，以及采取相应的防治措施。

　　一、屋面渗漏

　　1、原因分析

　　屋面结构一般为钢筋混凝土结构，其产生渗漏的直接原因是混凝土不密实，有缝隙和孔洞，其中有

　　(1)由于混凝土振捣不到位、漏振产生的孔洞和蜂窝。

　　(2)由于混凝土浇筑完成后没及时养护或养护不够混凝土产生裂缝。

　　(3)由于有贯穿混凝土层的金属物腐烂后产生的孔洞、蜂窝。

　　(4)由于施工缝清理不干净、施工不到位引起夹渣而产生缝隙等。

　　(5)穿屋面管子四周因温度产生收缩裂缝。

　　2、防治措施

　　(1)混凝土浇注前要加强对振捣人员的交底，要求加强责任心，要求混凝土振捣要到位，不能漏振，同时设置合理的旁站人员。

　　(2)混凝土浇筑前要清理工作面上的短钢筋和铁丝，特别是贯穿板截面的与模板接触的钢筋和铁丝，防止由于钢筋铁丝锈烂腐蚀而产生孔洞引起渗水。

　　(3)在屋面结构混凝土浇筑完成后要及时养护，养护时间不少于14天，防止因养护不当混凝土产生裂缝引起渗漏水。

　　(4)施工缝在混凝土施工以前要清理掉缝处的木屑等杂物，防止混凝土浇筑后产生夹渣而引起渗漏水。

　　(5)对穿过屋面板的管道必须埋设管性套管，套管穿出屋面面层20cm，套管用C20细石混凝土。

　　(6)在下道工序施工前对钢筋混凝土屋面进行盛水试验或通过雨后检查屋面是否有渗漏点。如有裂缝和孔洞渗漏水即进行把渗漏点四周“V”型凿开混凝土3cm深，6cm宽(直径6cm)，然后用防水砂浆分层嵌补处理。或用环氧树脂进行灌浆修补。

　　二、外墙面渗漏

　　1、原因分析

　　(1)剪力墙由于混凝土的收缩产生裂缝。

　　(2)剪力墙体与楼面的的交接处由于清理不干净产生夹渣。

　　(3)剪力墙螺栓孔封堵不严。

　　(4)粉刷前填充墙上的原脚手洞等予留洞封堵不严。

　　(5)不同材料等填充墙在竖向与墙柱交接处砂浆不饱满或产生裂缝。

　　2、防治措施

　　(1)剪力墙混凝土墙体施工时要加强对混凝土本身质量和施工质量的控制以减少混凝土产生的收缩裂缝和施工冷缝而产生渗漏源。

　　A、对商品混凝土进行质量验收，除抽查商品混凝土塌落度外，重点检查每年混凝土数货运单中的砼从搅拌机卸出时间，到浇筑完毕的延续时间应控制在规范规定的时间内完成。

　　B、浇筑混凝土必须间歇时，现场应控制保证在前层混凝土初疑前，进行次层混凝土浇筑施工。

　　C、操作振捣器捣实砼，应严格按有关规定操作防止漏振或过度振捣保证混凝土内砂石分布均匀密实。

　　D、严格执行有关规定进行混凝土的养护，确保混凝土强度的正常发展和控制收缩裂缝。

　　(2)混凝土剪力墙模板支好以后要防止木屑等杂物掉入，如掉入要及时清理，以防止混凝土浇注后产生夹渣。同时，在混凝土浇注时，墙体根部要灌注与混凝土同配比的水泥砂浆，防止墙角烂根。

　　(3)外粉刷前，剪力墙的螺栓孔要进行封堵严密，一般可采用水泥浆或水泥砂浆分两次灌注，或采用发泡剂进行封填。另外，还要注意的是在模板安置时，要让螺栓孔往外墙倾斜。

　　(4)外粉刷前，脚手眼等予留洞要采用干硬性的细石混凝土进行分次封堵密实。

　　(5)外墙砌体不同材料交接施工防渗漏措施

　　A、不得使用有裂缝的缺棱掉角不符合规定的这、砌筑材料砌筑外墙，砌筑前必须将砌块提前1天充分湿润，砌筑当天再浇一次水，水侵入砌块面深度8～10mm。

　　B、砌块下须做不低于200高的混凝土导墙，导墙与结构的接触面应清理干净，并铺设砂浆。

　　C、采用正确的砌筑方法，砌体水平缝砂浆饱满度达到80%以上，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，水平灰缝厚度控制在8～15mm，竖向灰缝宽度控制在8～20mm以内，竖向灰缝超过25mm的须采用细石混凝土灌缝，

　　D、砌块与墙体交接处必须按规定埋设好的拉筋砌筑，如发现少筋，须重新设置，砌块与墙体缝隙必须塞填密实。

　　E、填充墙砌至接近梁、板底时应留一定空隙，留置时间不少于7天，在抹灰前3天采用侧砖或立砖或斜砖砌挤紧其倾斜度600左右砌筑，砂浆应饱满。

　　F、后砌填充墙与砼结合部在粉刷层内敷设宽不小于200mm的钢丝网片并粘贴牢固。

　　G、粉刷抹灰应分层，当局部厚度≥30mm时应在此范围及周边加铺钢丝网。

　　(6)裂缝的修补采用的方法参见屋面结构裂缝修补方法。

　　三、窗台、窗边渗漏水防治

　　1、原因分析

　　(1)窗台下口雨水外排不畅，由于积水且窗框下口不密实。

　　(2)窗框两侧嵌缝封堵不密实，或面砖墙镶贴不饱满沟缝不密实，雨水进入缝隙。

　　(3)在高层或小高层由于风力、风压较大，门窗密封不好，抗风压和抗雨水渗透不够，雨水通过门窗连接的螺栓口及相应的节点渗透。

　　2、防治措施

　　(1)在填充墙窗台用100厚C20细石钢筋混凝土现浇。窗台根部离下窗框距离须大于或等于20mm，并做成半圆弧，窗台里外口须有20mm的高差。

　　(2)门窗边框与墙体间的缝隙应控制在20～25mm范围，缝隙用液体发泡剂填嵌密实，特别在门窗底部的两角及固定件处发泡剂必须施打密实。同时加强细部构造处理：

　　A、门窗天盘必须设好滴水线或设有足够的向外排水坡。

　　B、门窗两侧边及上侧边墙饰面盖压门窗框5～8mm，并离框体5～8mm，最后用建筑密封胶封填密实。

　　C、加强窗外墙体及其阳角饰面砖的嵌缝密实工作。

　　(3)门窗必须要有三性试验，且试验结果必须符合设计和规范要求，门窗加工时要加强各节点的密封处理的检查和验收。

　　(4)裂缝的修补采用的方法参见屋面结构裂缝修补方法。

　　四、厨房卫生间渗漏的防治

　　1、原因分析

　　(1)板结构层的混凝土振捣不密实，有孔洞

　　(2)排水管与混凝土的变形引起管子四周产生缝隙。

　　(3)厨房卫生间、管笼井根部与板之间砌筑砂浆不饱满或夹渣等。

　　2、防治措施

　　(1)加强混凝土的振捣，保证混凝土的密实。

　　(2)排水管上在板厚的中间位置在洞口封堵时放置橡胶阻水圈，补偿管子与混凝土之间的收缩而产生的裂缝。

　　(3)厨房卫生间、管笼井楼面结构四周除门洞外在砌块下应设置上翻的混凝土边梁，在边梁混凝土浇筑前基底要清除干净，需用水湿润并刷水泥浆。翻边浇筑完成后，对混凝土翻边进行检查，发现夹渣，立即凿除，然后，用C25细石混凝土进行修补。同时，需做好以下几点：

　　A、厨房卫生间结构层在施工下道工序前，先进行盛水试验，发现有渗漏处，即可处理。

　　B、厨房、卫生间和外阳台管道圆孔的封堵分三次进行，并存水试验24小时。施工前，工长、质量员必须对操作工人进行专门培训和技术交底。施工中加强检查，封堵工作自始至终保持人员固定不变。

　　C、管道井在管道安装后，应清除四周垃圾。在板底吊模，洒水湿润洞壁和外壁，先铺一层15mm厚1：2水泥砂浆，再用C25细石混凝土分两次将管道四周补好。在补洞砂浆中，宜加入防渗剂，待到一定强度后做防水层。

　　D、封堵孔洞宜采用支托模，如采用吊模不应采用5铁丝或钢丝，应采用铜丝或不锈钢丝，以防贯穿于混凝土层的铁丝或钢丝锈蚀而产生渗漏水。

　　E、在厨房卫生间有防水要求的房间要求设置一道防水层。

　　(4)裂缝的修补采用的方法参见屋面结构裂缝修补方法。