建筑设计论文：房屋建筑地下室渗漏问题控制

　　随着高层建筑的增多，地下室的利用越来越受到重视。然而地下室部位在实施了防水层后仍存在渗漏问题，且地下室部位的渗漏也是众多渗漏位置中最关注最难根治的地方。地下室防水工程质量问题导致渗漏主要表现为地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙(穿地)管、穿墙螺栓渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水等。建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成都分。

　　1地下室渗漏原因分析

　　1.1前期设计

　　《混凝土结构设计规范》(GBJ50010-2002)规定现浇钢筋混凝土墙板伸缩缝的最大间距为20m(露天)～30m(室内或土中)，超过此规定必须采取构造处理措施。但在实际工程中墙、板长度还有超过此规定的现象，而地下室墙、板的水平钢筋仍按构造配置，没有进行收缩变形计算，因而，极易产生收缩裂缝。

　　不按规范要求进行细部构造处理：有些单位工程设计仅考虑混凝土的自防水，没有按地下工程防水等级标准进行必要的防水层设计或防水层设计等级偏低。

　　1.2施工过程

　　变形缝设置处理不当①根据设计要求应设变形缝。如后浇缝，一般要经40-60d才能施工。工期延长，如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患：再如沉降缝，一般要到主楼封顶后才能施工，这样工期更长：如施工不当也会留下渗漏隐患。②不平施工缝施工不当造成隐患。根据现行施工惯例，施工底版时外墙板施工高度为30-50cm，再加设一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度较大，外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差，二次振捣给施工管理上带来了一些困难，所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。

　　原材料质量不良、配合比不当、使用过期的UEA微膨胀剂和坍落度大、混凝土养护不良等因素导致混凝土收缩增加而开裂。由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松、狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

　　构造处理措施不力，随意留设施工缝、没有按设计要求留设后浇带或后浇带施工质量较差。工程施工中使用了不合格的防水材料，或没有按规范要求进行防水施工，或施工完的防水层没有进行必要的保护。地下室墙长期暴露，这类薄而长结构对温度、湿度变化较敏感，在实际施工中，很难做到墙板完成后立即回填土和完成顶盖，因此，地下室墙体常因附加的温度收缩应力导致开裂。

　　1.3伸缩缝变形

　　地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。

　　2混凝土裂缝施工质量控制

　　2.1设计、图纸会审

　　根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法;以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的利学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。要严格审查施工队伍的资质，业绩，人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工;要重点抓住事前，事牛的质量控制，根据设计，施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查j从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。

　　2.2防水材料选择

　　①TB型高分子注浆堵漏剂:该防水材料是水溶性聚氨脂由甲苯和聚醚合成,它能遇水后发泡膨胀,发泡体积可达到2～5倍,粘接强度好,抗压能达到1.5MPa。

　　②防水宝(速凝型):此产品凝结快慢可调与基础层粘接牢,抗渗、抗压达到国家规定标准。

　　③TE型复合密封胶:此产品是双组分材料,其性能为延伸率高,粘接力强,防水效果好。

　　④TJ型聚合砂防水液:此产品是以脂肪酸添加其它化学试剂形成的高分子化合物具有堵塞细管达到抗渗防潮的良好效果,透水压力比达到246%，即0.7MPa,抗压强度比7d达到90,产品物理检验标准达到《中华人民共和国建材行业标准JC474-1999》。

　　⑤JS水泥基复合防水涂料:此产品是由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料,它综合了有机料的弹性高和无机料耐久性好的特点,涂覆后可形成高弹、高强的防水膜层。该产品特点:(a)可在潮湿或干燥的各种材质基面上直接施工;(b)无毒无害,可用于饮用水工程;(c)施工简便,工期短,可加颜色;(d)耐高温140℃。⑥TA型防水胶:此产品附着力强,粘性好,延伸率高,防水性能好,该材料由高分子化合物所组成。

　　2.3控制混凝土裂缝

　　根据《混凝土结构设计规范》GB50010-2002规定，现浇钢筋混凝土墙体伸缩缝的最大间距为20m(露天)~30m(室内或土中)，设计时地下室墙体均按埋人土中或室内结构考虑，即伸缩缝最大问距为30m。实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，因此实际工程应取最大伸缩缝间距20m。

　　后浇带是一种常用的已被实践证明可有效控制混凝土结构裂缝的方法，但由于后浇带的清理与凿毛给后浇带混凝土施工带来一定的麻烦，处理不好还会留下渗漏隐患，为此可采用膨胀加强带连续浇筑法，即在收缩应力较大的地方浇筑加强带，使其产生较大的膨胀来补偿混凝土的收缩。

　　水平钢筋保护层应尽可能小些;防裂钢筋的间距不宜太大，可采用小直径钢筋小问距的配筋方式;考虑温度收缩应力的变化加强配筋。

　　在混凝土中掺入膨胀剂，可以补偿混凝土收缩应力，或在混凝土中掺人纤维(钢纤维、聚丙烯纤维等)类，该纤维有一定的抗拉强度，可以达到增强混凝土硬化过程中的抗拉应力的作用，控制混凝土裂缝的产生。

　　2.4确定混凝土配合比

　　水泥：应采用低水化热，铝酸三钙含量较低的水泥，强度等级不得低于32.5MPa;砂、石：砂应采用沽净的中、粗砂，严格控制砂中含泥量不得超过2%;石子应采用粒径较大的连续级配、级配良好，含泥量不大于l%的碎石或卵石;外加剂和掺合料，使用减水剂可以改善混凝土拌合物的和易性，且能够减少水灰比，减少用水量，防止混凝土中多余水分引起裂缝和空隙。同时一定数量的粉煤灰、硅粉等掺合料可以减少水泥的用量，降低水化热，防止和减少混凝土裂缝的产生。

　　根据地下室部位和施工工艺选择不同的塌落度;为使拌合物具有良好的和易性，必须保证水泥和外加剂、掺合料足够的细数用量，应根据现场要求，进行试配，试配时其等级应比设计要求提高一级;水灰比过大，混凝土的收缩率大，抗渗性差，应根据混凝土设计强度和水泥强度计算得出，一般应控制在0.55以下;砂率的确定;配合比应由试验室选定，要对各种参数进行优化，并试拌混凝土，制作混凝土试件检验强度和抗渗标号。

　　2.5对后浇缝处理的质量控制

　　设计在构造上采取后浇缝处理，如果处理不当，往往容易出现渗漏，所以一定要将基层处理好，再用高一等级的微膨胀混凝土进行浇筑，同时要加强振捣和养护，确保不产生孔缝并使新旧混凝土面结合良好，不渗漏。

　　2.6泵送砼控制混凝土开裂

　　泵送混凝土梁出现的裂缝常常是非荷载因素造成的，由于混凝土的收缩而造成裂缝形成是其中最主要的一个原因。要有效地提高混凝土构件的抗裂性能，在施工中应优化混凝土配合比，加强对原材料质量的控制，选用水化热小和收缩小的水泥及严格控制砂、石子的含热量，加强对混凝土浇筑和养护的管理，加强振捣，提高混凝土的密实性和抗拉强度。设计中应重视构造钢筋的作用，对泵送混凝土梁应加强梁的腰筋，从构造措施上约束和限制混凝土的收缩。

　　3、对已出现渗水部位的处理

　　对已出现渗水的部位可以采取堵漏办法，通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏,对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则。即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳。即由里向外依次为柔、刚、柔刚4道防线,对埋件,周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏。对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实,地下室工程堵漏,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。

　　总之，产生墙体裂缝的因素很多，但是，只要严格执行有关砌体规范，从生产、设计、施工各方面层层把关，采取有效的控制措施，针对开裂原因对整体进行设计，精心施工就会消除墙体开裂的通病。

　　参考文献：

　　[1]刘淑萍,王洪军.对影响防水混凝土抗渗性能主要因素的分析[J].装备制造,2009,(06)

　　[2]梁柳林.谈谈地下室防水混凝土原材料的选择及配合比设计[J].沿海企业与科技,2006,(08)

　　[3]周元武,刘辕,韩淮军,张瑞.住宅楼半地下室防渗漏技术[J].中国建筑防水,2009,(02).

　　[4]朱海涛,张政权.关于桥梁应用长效防腐技术的建议方案(上)[J].城市道桥与防洪,2009,(03).

　　[5]陈金安.谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].山西建筑2007(04)

　　[6]王晓峰，王炳华高层建筑地下室防水施工技术特点[J].科技咨询导报.2007(17)