城市住宅建筑设计从适用、经济、安全、美观着手

　　住宅建筑设计,涉及的方面很多,包括房型、采光、日照通风等等。随着房地产开发逐渐走向成熟,近几年在建筑设计方面的整体水平有较大提高,为了加强住宅设计管理,进一步提高住宅设计水平,保证住宅设计质量,适应我国城镇住宅建设发展和人民群众生活水平提高的需要,国家建设部提出,住宅设计应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想,以现代家庭居住行为方式为依据,合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,努力完善住宅的使用功能。有条件的住宅建设项目可吸引住户参与设计,满足不同类型、不同生活方式的家庭需求。然而,调查发现,目前住宅建筑设计中仍然存在诸多问题。

　　1对居民现代生活需求缺乏调研

　　建筑师在做住宅建筑设计之前,必须要对居住者进行调查研究,了解他们属于哪些阶层,收入水平如何,生活爱好怎样,从而制定住宅单元的设计方案。目前普遍存在的问题是开发商或建筑师并不对这些问题去作细致的调查,而是凭自己的想象设计住宅,甚至是一上来就画建筑平面布置图,花功夫去追求构图变化,把总平面图做好了再往里塞住宅。

　　2停滞的建筑学理论

　　建筑学近100年来基本没有提出什么能够影响其他学科的理论、方法或观念,建筑学不能提出深远影响的观点,倒是从其他学科中借鉴了一批过时理论或是不严谨理论。往往一件非常严谨的学术到了建筑学这里就变成了做设计的某一“契机”或是某一想法的“依据”;或者是在借鉴过程中变得不严谨,从解构主义到解构主义建筑就可以说是一次纯粹的找风格上依据的需要。

　　3套型设计不合理

　　3.1起居室设计

　　1)面积太大。现在,人们越来越强烈地感到,在“家”中,卧室、厨房和卫生间应该是最舒服和活动时间最多的空间,甚至看电视、看书的位置也转移到卧室,起居室的一部分功能转移到卧室中。另外,起居室面积太大,会使室内净高显得较低,给人带来压抑感。因此,这种大客厅的设计不太合理。2)设计存在着起居厅的门洞数量过多。在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比,有2个～3个门的厅,对其功能影响不大,有4个门的厅,其交通面积增多,使用功能就会降低,有5个门以上的厅,作用很小,基本只起着过道的作用,门洞的数量与位置起着决定性作用。3)餐厅与起居室结合。目前,相当一部分住宅起居室与餐厅结合,造成气氛和气味的相互干扰,很不协调。

　　3.2卫生间设计

　　在住宅设计中,对卫生间的私密性要求最高,因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居室开门。卫生间的位置最好与厨房邻近,以便于管线的集中,减少不必要的浪费,又美观大方。目前,由于煤气热水器的普遍使用,用户有安装热水器时,不得不把煤气管道接到卫生间内,因此在考虑卫生间的位置时,不能忽略这一点。卫生间窗户设计宜改为:宽1200mm～1500mm,窗台在1500mm以上,窗上口提高至圈梁下皮,使原来的狭长形改为扁宽形,在墙面布置一些镜面,这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。

　　卫生间各种功能的分离现象也较多,不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分开,尤其在早晨使用时间比较集中,更显出分离的必要性。为了满足住户的这种需求,可在卫生间外设一前室,把洗脸盆和洗衣机移出卫生间,既可满足住户的需求,还可避免洗衣机的锈蚀,提高卫生间与前室的利用率,避免了相互干扰,达到了改善使用功能的效果。

　　3.3厨房设计

　　根据洗、切、烧的操作过程,厨房的台面呈L形及П形柜式布置较合理,同时其开间不应小于1.8m,进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度,并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。

　　从厨房的实例调查中可以看出,现有厨房的使用面积太小,多数在4.0m2左右,给排水管道、燃气管道等排列零乱,没有统一专用管道井,检修也十分困难。随着人们生活水平的不断提高,电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅,微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多,若将厨房使用面积增加2.0m2左右,使用功能却会大大提高,这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。

　　4采光不足,日照间距不够

　　目前一般常见到的大进深住宅,往往室内中部出现“暗厅”,或房间的形状狭长,中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10m2的暗厅,采取了中部暗厅开口,形成狭长的大房间的变换设计,不仅房间使用不方便,也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1∶7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向,不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。

　　国家现行标准对住宅间距有明确规定,一些城市对住宅间距也做出了地方规定,而一些开发商为多出房,房屋的日照间距连最低标准都不能满足,使1层～3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重,使整个单元竖向用户不能得到日照。

　　5通风不畅

　　有关部门的调查测试发现,在一些地方住宅户内空气污染严重,尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重,严重威胁居住者健康,原因是户内通风设施配置不足和不畅所致。

　　6小高层住宅不设电梯

　　国家现行标准《住宅设计规范》规定:“七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。”目前有的城市建成的住宅大多数为7,8层的住宅,而这种住宅几乎都不设电梯,明显不符合国家规范的要求。

　　7追潮流

　　7.1小面积选用跃层

　　目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅,主要是为追求变化和气派的室内空间,并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用,且楼梯要占用一定的房间面积,对于面积不太大的套型更不适用,为追求形式,在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外,不少住宅户内楼梯坡度设计太陡,步宽尺寸不足,存在很大的居住隐患。

　　多层住宅的顶层可做跃层式住宅,可以扩大居住面积,丰富住宅建筑造型,并解决顶层排水问题。对于使用面积在70m2～80m2的大众住宅不宜选择跃层式住宅,以减少户内楼梯占据的有效面积。

　　7.2“欧式”成风

　　一些地区住宅外观欧式成风,许多开发商不惜重金,在住宅外部做繁琐的欧式装饰,在顶部做几层高的穹顶,而且没什么使用功能。另外目前建筑市场不规范,现代建筑设计的不到位,造成人们对现代建筑有看法,又没有别的好形式,因此还是认为欧式好。而且欧式建筑不利于现代化施工,造价高,一些人对欧式建筑做法不熟悉,一味拼凑,设计不伦不类,建筑效果很差。

　　8没有考虑住宅的可持续发展

　　8.1缺少存储空间

　　现在的中国正在与世界经济接轨,这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题,要适应新的市场变化,必须采取新的方式应对当前出现的新问题。在今后的住宅设计中,建筑师们应充分考虑储藏空间的问题,解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜,让住宅设计更符合用户的要求。

　　8.2缺少必要的电源插座、电话接口

　　随着高科技的发展,家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用,住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了,房间内缺少电源插座和电话接口,让在家办公一族和回家娱乐游戏的大人和小孩颇为苦恼,自己再在家中布线,不但造成室内线路杂乱,影响室内整洁美观,而且还存在不安全的隐患。

　　8.3没有考虑住宅的灵活性和适应性

　　大开间住宅户内无承重墙,可灵活分离,在设计上留有可改造余地,而又不至于伤筋动骨破坏结构,住户可根据自己的需要对空间进行分隔,因而具有灵活性和适应性,是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。大开间住宅问世以来,在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用,取得很好效果。建筑学专家通过对爱建上海新家园、新江浦公寓等大开间住宅的调查发现,住户非常满意这种大空间的可灵活布置的住宅,并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。可见,大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少,远远不能满足人们的需求。

　　9.结束语

　　以上是住宅设计中的几个最常见问题,而且这些问题确实给人们的生活带来了不便,有些甚至是《住宅设计规范》所不允许的。广大的房地产开发商和建筑师们要认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想,设计出更适合消费者的住宅。

　　参考文献:

　　[1]GB5009621999,住宅设计规范[S].

　　[2]武晶.浅谈可持续发展理念的居住空间设计[J].山西建筑,2007,33(5):66267.