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浅谈房屋建筑工程的质量监督
张威
辽宁省新民市人才中心辽宁新民 110300
摘　要：住宅工程质量的监督是一个系统的、全方位的监督过程。本文通过分析影响房屋建筑工程质量的因素,就如何强化房屋建筑工程质量监督工作提出相应的对策,从而将影响建设工程质量和安全的隐患消灭在萌芽中,确保高建工程的质量。
关键词：房屋建筑；建筑工程质量监督；工程施工　　
我国的住宅建设目前存在很多问题,住宅质量问题已成为居民最为关注的焦点问题,针对商品住宅质量问题的投诉不断增多。出现质量问题的原因有多种如设计不合理、建筑材料质量不符合标准、监管不利、责任追究不力等等,但最终是人为原因。政府主管监督部门监管不利,政府主管部门应把住宅工程质量作为监督的重点,保证住宅工程的结构合理和建筑质量,努力提高住宅工程质量,促进建筑行业健康稳定的长远发展。
一、分析影响工程质量的因素。
（一）缺乏质量意识:少数施工单位只顾眼前利益,忽视长远利益, 只管建, 没有树立为用户服务的意识, 缺乏职业道德, 只重短期经济效益,忽视品牌建设。
（二）管理机制不完善:施工企业没有完善的质量保证体系, 管理人员人手不足并且素质较低;不按操作规程施工, 不按规定质量标准检查验收。
（三）专业技术未达到标准部分施工企业忽视业务培训, 职工技术水平低, 还有一些单位缺乏专业的工程技术人员, 不懂建设程序,随意修改工程图纸。
（四）工程造价存在问题:招投标实行低价中标法,由于工程项目造价过低,施工企业为取点薄利维持企业生存，往往偷工减料，质量必然达不到标准。
（五）承包商层级过多:有的施工企业层层外包、层层克扣工程款,导致很少的资金用于工程建设,现场施工人员因为预算原因只能偷工减料, 工程质量必然达不到预期标准。在市场上销售不合格的产品造成很多的质量事故。检测单位监管松懈。
（六）图纸问题：一些设计文件质量差,没有准确标注节点图, 细部结构和剖视图不全, 图纸会审实行形式主义, 没有对设计方案进行比较, 甚至未对设计文件进行审查。
二、加强住宅设计者、房屋建造者、相关管理机构的责任感,严格质量技术标准。
我国住宅工程质量问题目前多由人为因素造成,因此对设计者、建造者和管理者来说应增强其责任感,主动按技术标准操作。培养设计建设单位的责任感和质量观念,避免只重速度忽视建筑质量的行为。其次,要建立健全施工单位记录管理长效机制, 及时记载施工质量的结果并加强监督。施工单位按照国家质量管理和质量保证标准健全施工单位记录制度。同时激发内在的动因,让更多的施工单位参与到创优过程中并从中获益,保证施工质量高的单位得到相应的回报。第三,要提高监管人员的职业素质提高责任心,确实履行职则，加大监管力度,履行政府的监管职责。
三、如何加强住宅工程质量监管
结构安全和环境质量是住宅工程质量监管的重点。首先要保证结构性能和安全性,住宅结构不安全保证不了住宅的质量。住宅的安全性主要包括如下几个方面建筑结构、建筑防火、燃气、电气设备住宅的日常安全和防范措施以及室内空气和供水有害、有毒物质的危害。住宅的室内环境要求住宅平面和空间的合理布局给居住者以轻松舒适感。住宅的设施设备性能良好，保温隔热和建筑节能系统满足居住者各个地区和四季的室内温度需求;室内的隔音与防震条件保证避免外界干扰;住宅的采光、通风和照明满足人类生理、生活和卫生需要。住宅室外环境包括居住地规划、住宅室外环境是否吵杂,公共活动空间的设施与绿化景观的配置,住宅区所在地大气污染程度,住宅单体造型美观程度,居住区设施设备的配套情况,如何科学的利用水资源,生活垃圾科学有效处理等。政府质量监督部门也要强化住宅工程质量监管。
四、通过“全过程监管”保证住宅质量。
住宅经历多个环节最终完成设计到交付使用这一过程,任何环节出现问题都会影响住宅质量,因此只有实行“全过程监管”才能及时发现问题，将质量隐患消灭在萌芽状态。首先是设计初期,住宅的设计质量是保证质量的基本,如果设计方案落后于当前居民对住宅设计的需求,就需要重新装修,不仅造成浪费,还会影响住宅的整体质量。其次是招投标管理,我国招投标管理松散、总分包责任不明确、缺乏统一管理、非法转包行为严重,结果造成降低质量牟利。因此要加强这环节的监管力度。第三阶段是施工。我国目前施工项目管理薄弱,施工队伍素质低;施工现场混乱,原材料质量标准贯彻不力;质量监督管理不到位鉴于住宅工程的复杂性、须强化“全过程监管”。
五、采用先进的科学技术成果,提高施工技术水平
施工质量与技术因素密切相关, 技术因素除了施工人员的技术素质外,还包括装备、信息、检验和检测等相关参与人员的技术水平。科技是第一生产力,体现在施工生产活动的全过程。技术进步的作用最根本体现在产品质量上。为了确保工程质量,要重视新技术、新工艺的运用。在施工的过程中要建立符合技术要求的施工流程、明确质量标准和操作规范、建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术和工艺水平,确保工程质量。
六、如何对工程建筑材料进行质量管理。
（一）如何采购建筑材料：采购单位需要求供应方提高提供单位资质、生产许可证、质量等的证明文件。质量证明文件包括出厂合格证、性能检测报告、质量保证书等一系列相关文件。采购新型防水材料,供应方需提供相关部门、单位的鉴定书,并有专门的施工工艺规范和有代表性的抽样试验记录。采购电气物资和安全玻璃供货方需提供有“CCC”认证标志和认证书复印件。进口材料、设备要有商检证等相关证明材料。
（二）如何规范的使用建筑材料。建筑材料进场要按规范的程序进行相关的检测检验。钢筋、混凝土、砂浆、水泥、砂石、保温材料、外加剂要抽取样本送检测机构进行检验。砂浆、混凝土严格按照试验室提供的配比单进行配比方能进行施工。施工现场的钢筋要进行防锈处理、水泥等保温材料要进行防潮处理,木屋架结构要进行防蛀、防潮、防腐处理。
（三）如何对建筑材料的质量进行管理：抗震要求的框架结构。钢材、钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时,应对其进行化学成分检验或其他方面的专项检验。用于钢筋混凝土结构或预应力混凝土中的水泥,检测报告中应有对有害物含量的数据检测这一内容。按规定应预防碱—集料反应的工程或结构部位使用的砂石供应单位应提供砂、石的碱活性能检测报告。
七、结语
在具体的建筑工程过程中,质量是整个工程生命,为了确保建筑工程质量,建筑企业每承建一个工程项目,首先要把确保这个项目的质量放在首位。只有保证工程质量才会树立良好的社会信誉,因此会获得在收获经济效益的同时获得良好的社会效益。