阻碍装配式建筑在国内发展的因素浅析

　　摘要：装配式建筑因其在可持续发展、绿色环保、节能减排、质量控制等方面的优势而被中国政府定为建筑业升级转型的发展方向并大力推广。但现阶段，建筑行业在各种预制技术的实际应用方面还比较落后，现阶段采用装配式技术建造的建筑占新建建筑的比例仍然很小。文章首先分析了国外装配式建筑的发展历程和国内发展现状，通过对比找到若干阻碍装配式建筑在国内发展的因素，而后详细分析每一个因素的形成原因。

　　关键词：装配式建筑;发展历程;阻碍因素

阻碍装配式建筑在国内发展的因素浅析

　　1 引言

　　装配式建筑是指将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将预制构件通过可靠的连接方式组装而形成的建筑。装配式建筑因其在环保、质量安全控制、施工方案优化等方面的优势，近年来在全球建筑领域得到了广泛的应用，到2010年发达国家的应用率已达到50%以上。因此，装配式建筑正日益成为国内主要的替代现浇建筑的建设形式，中国政府已经开始积极推动装配式建筑以满足快速增长的建设需求。然而，尽管装配式建筑在提高建筑质量和生产力方面的优势已十分明显，在实际实施方面的进展仍然相对缓慢，过去15年完成的国内住宅项目中只有不到10%采用了装配式技术。即使是国内最大的房地产开发商之一的万科集团，其装配化程度也只有20%。因此，找出阻碍装配式建筑在国内发展的因素，才能促进装配式建筑在国内更加快速的发展。

　　2 装配式建筑国内外发展历程

　　国外发展历程装配式技术最初的目标是希望通过采用科学的方法使施工过程合理化，从而提高效率。一般认为装配式建造技术始于20 世纪50年代末的日本，随后欧洲和美国也开始采用这项技术。虽然各个国家装配式建造技术发展的路径不尽相同，但却有几个共同的特征。其中，“标准化”“预制”和“系统性”是三个最基本的特征。标准化是工厂进行构件大规模生产的必要条件。第二次世界大战后，建筑模数统一首先引起了欧美国家的关注。然后，在 20世纪60年代，联合国提出了统一的建筑模数标准来规范构件规格，如性能、结构、公差和安装等。

　　3 阻碍装配式建筑在国内发展的因素分析

　　3.1 较高的成本较高的成本是装配式建筑推广发展的最大障碍。许多专家和一线从业者都一致认为，成本是项目建设方选择建造方式时考虑最多的因素。与传统的施工方法相比，装配式建筑的成本包括原材料用、人工费用、模具费用、运输费用等。装配式建筑的建安成本比传统建筑每平方米高出300-500元人民币，一个建筑面积10万平方米的项目，就要多投入3000万-5000万。在一个利润率并不高的行业，这可能是一个重大的挑战。另一个导致了中国装配式建筑成本过高的因素其实是中国过分火爆的房地产市场。任何一项技术只有通过不断的实践和改进才能最终降低成本，但近15年来中国购房者的购房热情空前高涨、中国的房价也随之水涨船高，最直接的结果就是房子太好卖了、钱太好赚了，这就导致了房地产开发商都希望通过低成本高周转的模式进行房地产开发，于是就没有单位或个人愿意投入时间和金钱进行装配式技术的研发和实践。此外，中国购房者对于装配式建筑的优点并不了解，对于节能、环保、低碳和可持续发展也没有清晰的认识。

　　3.2 缺乏熟练的技术工人缺乏熟练的技术工人是装配式建筑在中国发展面临的第二大障碍。第一个原因是从预制构件的生产到安装，装配式建筑的整个过程非常复杂。所有的构件都是提前在工厂里生产好的，运到项目现场后需要按照制设计图纸进行精确的组装和安装，一旦出现问题想要纠正往往是非常困难的，因此构件生产工厂和建筑公司必须建立健全的组织机构和质量保证体系，才能确保工人准确和按计划完成生产和安装过程。此外，装配式建筑的特点是机械化程度高，所需劳动力更少，但精度更高，需要更高素质的建筑工人。然而在中国，建筑工人获得专业技术培训的机会非常有限，中国建筑业的施工方式仍然相当原始，严重依赖手工劳动。建筑业利润较低，建筑公司很难提供专业技术培训所需的资金和时间投入。这一点在 2009年得到了证明，当时媒体报道万科在上海的一个装配式住宅项目出现了墙体裂缝、渗漏等问题。虽然当时社会上很多人对装配式技术本身提出了批评，但真正的原因其实是施工人员缺乏专业经验。

　　3.3 设计合理性和生产质量问题装配式建筑按照建设流程可分为设计、生产、施工三个阶段，但最重要和工作量最大的工作都是在设计和生产阶段进行的。设计的合理性和生产质量已成为装配式建筑在中国发展的主要障碍。传统建筑的设计理念和模式并不完全适合装配式建筑。对于装配式建筑，在设计之初就应考虑采用“少规格、多组合”的理念，并且设计人员应对预制构件的种类和性能有所了解，才能方便后期的拆分和施工。相对于传统建筑的设计模式，由于装配式建筑的容错能力更低，而且很多补品部件需要在生产阶段预埋到构件里，所以PC设计、机电设计、精装设计等工作必须前置。另一方面，产品质量问题也是装配式建筑发展的主要障碍之一。预制构件通常会出现尺寸偏差、钢筋偏位、破损开裂严重、内部埋件偏位或阻塞等诸多质量问题，这些质量问题在房屋交付多年以后就会导致墙体开裂、渗漏、保温隔声差等问题，这些都造成了购房者和开发商之间的许多纠纷。

　　4 结束语

　　凭借其优势和潜力，装配式建筑的被许多人认为是全球建筑业的未来。然而，与日本和美国等国的成功不同，可以说装配式建筑尚未在中国取得成功。本文首先分析了国内外装配式建筑的发展历程，找到若干阻碍装配式建筑在国内发展的主要因素，按照影响力从大到小的顺序分别是：较高的成本、缺乏熟练的技术工人、设计合理性和生产质量问题、项目管理模式不匹配、标准化程度较低、缺少政府激励性政策和正面宣传。希望通过本文的研究，可以为解决装配式建筑在中国发展的问题提供参考。

　　参考文献：

　　[1] 邹衡祁,吴勇,段瑞斌.装配式预制混凝土构件常见质量问题分析[J].工程质量,2018(6):72~75.

　　[2] 李湘洲.国外预制装配式建筑的现状[J].建筑砌块与砌块建筑,1996(3):24~27.

　　《阻碍装配式建筑在国内发展的因素浅析》来源：《绿色环保建材》，作者：卞成威。