住宅地下室施工技术注意事项

　　住宅地下室属地下建筑空间，地下室涉及多层建筑物及高层建筑物深基础部分，通过在建筑物底层构建地下室，可节省建筑房心回填土，有效提高建筑用的效率。从住宅地下室功能上看，地下室可分为普通类及放空类地下室。从住宅地下室所用结构材料上看，主要有砖墙地下室及混凝土结构地下室两大类。从住宅地下室组成上看，其一般有底板、顶板、楼梯、门窗、侧墙及采光井等几部分。

　　3结合案例，论述住宅地下室施工技术及相关注意事项

　　3.1案例概述

　　以某工程局有限公司承建的工业园区一期A公寓3-8栋地下室建设工程为例，该工程在分部工程上主要以地基与基础为主，在交底部位上以混凝土基础为主要形式。因建筑住宅建造等级及功能性能要求较高，地下室工程广泛涉及了开挖承台地梁土方、土方回填、凿桩头作业、模板工程、钢筋工程、混凝土结构施工、地下室后浇带施工、止水干板及大体积混凝土作业等多个环节。施工人员重点对各环节的施工技术进行关键点监控。下面结合施工实践，分析住宅地下室施工技术规范要点。

　　3.2住宅地下室各分项工程施工技术要点

　　3.2.1承台地梁土方施工作业首先，进行人工挖孔桩施工，完成后根据住宅楼栋号开挖地下室承台地梁土方。本文涉及的地下室施工工程划分为A、B、C三个施工区域，三个施工区域根据塔楼以及裙楼布局，结合土方开挖平面图自南向北进行承台地梁土方开挖。其次，跟进基础土方开挖。(1)测量定位，抄平放线，确定开挖长度、地下室地梁及承台位置，然后进行开挖作业。(2)遵循测量放线—切线分层开挖—排降水—修坡—整平—预留土层的基坑开挖顺序，先深后浅对相邻基坑进行开挖。(3)开挖时不扰动地基土，控制开挖深度，不能超挖，按照设计标高进行人工开挖。(4)注意孔桩顶标高，挖掘至接近管桩部位时，为避免孔桩遭破坏，应设置专人进行监督。采取边截边挖的方式，待达到基坑底标高时，用机械挖出承台及地梁。3.2.2凿桩头施工作业浇筑地下室挖孔桩混凝土，根据设计标高凿除高出的混凝土浮浆。作业关键点如下：(1)用弹墨线的方式控制标高。(2)沿周边用切割机切入3cm，墨线30cm内采用小锤轻击，以外采用大锤凿击。凿除桩壁混凝土，凿桩做到细致而不掉角。完成后进行冲洗。(3)桩顶伸入承台或底板100，并将桩钢筋作30度弯曲锚入，伸入长度满足锚固要求。3.2.3回填土方施工作业要点有：(1)地下室胎膜在砌筑完成后24h，其具备一定强度后再进行外侧回填土回填，分层夯实回填土，同步保护胎膜不受损。(2)回填地下室外侧墙土方时跟进防水措施。(3)将地下室地坪及基坑底的杂物进行清理，然后再填土。基础底面标号被彻底清理后进行肥槽回填。(4)检测回填土的质量，对土粒径，净度及含水量进行控制，如不合格，采取干土渗入，晾晒，洒水润湿及翻松的方法处理。(5)分层铺摊回填土。根据回填土密实度、土质及机具性能确定铺土厚度，本案例铺土厚度设定为200mm-250mm。回填后进行多遍夯实。(6)深浅两基坑(槽)相连时，应先填夯深基础;填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。(7)回填土经过每层填土夯实作业后，根据规范采取环刀取样，干土质量密度符合规范后，进行上一层的铺土。(8)顶面标高允许偏差为50mm，表面平整度允许偏差不高于20mm。3.2.4砌筑施工作业这一环节把握如下要点：(1)在拌制砂浆时根据实验室试验确定配料称量及配比数值，精度误差±5%。(2)采用机械作业搅拌砂，水泥，确保均匀。投料完成后进行砂浆拌和，搅拌时间要多于2min，在稠度上以7cm~8cm为宜。拌和完成后的3h内将砂浆使用完毕，避免出现沁水现象。(3)砌筑前的10h，对灰砂砖进行洒水润湿。错开上下皮竖向灰缝。地下室墙转角部位搭砌纵横墙，隔皮砌块露端面。地下室墙T字交接部位，横墙砌块隔皮露端面，并座中于纵墙砌块。(4)采用连续砌筑方式，不留接搓，确需留槎时，留成斜槎。(5)防水抹灰，在垫层面作20厚聚合物水泥砂浆、2.0厚聚氨酯防水涂料、20厚1：2.5水泥砂浆，对地下室进行整体防水。垫层施工时做好原浆拉毛处理，确保平整度。水泥砂浆抹面要以平整和顺直为原则，抹灰水泥严格控制砂浆配比。(6)遵循测量放线-立皮数杆-排砖-拉线-砂浆拌制-砌筑-勾缝-质量验收的施工工艺流程。3.2.5模板施工作业质量控制要点为：(1)剪力墙上，以厚度为18mm的多层木胶合板为材料，采用规格为50×100的木枋龙骨，如地下室属于大截面，采用型钢及钢管进行加固。(2)采用封闭模板系统，在木板封闭上采用胶合板，准确浇筑混凝土，为减缓浇筑混凝土过程对顶部模板的升力，采用附加对拉螺栓的方式进行拉结并控制变形量。(3)采用快易收口网对施工缝及后浇带进行作业。(4)遵循施工技术方案交底—采购模板—模板进场验收—模板制作—模板支设—工序检验—模板拆除—模板清理的步骤。(5)使用水泥砂浆及灰砂砖对地下室承台进行砖胎膜施工，浇筑基础垫层，计算砖胎膜厚度。在地下室底板外侧的砌筑上选用砖胎膜方式，与扩展基础的砌筑方法相同。(6)留一道水平施工缝于地下室外墙，采用同时浇灌的方式浇筑外墙砼与上层梁板砼，同步采用带有止水片的螺杆，满足地下室防水需求。止水钢板厚度设定为3mm~5mm。后浇带处墙内的水平钢筋按50%接头处理。核心筒剪力墙模板采用18mm厚七夹板,50mm~90mm木方及螺杆支设。采用钢管、脚手架、钢支撑等相互配合的方式支设模板，框架梁中心线两边各450mm搭设支模的排架，排架立杆纵向间距为800mm;其他部位立杆横向间距为1000mm，板下面立杆纵横向间距为1200mm[3]。(7)在混凝土终凝完成，混凝土强度不低于50%后，拆除墙柱模板。如施工中采用大跨度梁板或悬挑板，需要等到混凝土强度达到100%后再进行拆除。(8)遵循先拆除非承重模板，后拆除承重模板，侧板先拆，底板后拆的顺序。3.2.6钢筋及混凝土工程施工作业在钢筋工程施工中，做好如下几个质量管控要点：(1)确定地下室钢筋工程钢筋等级。(2)根据梁筋确定搭接方式，如钢筋直径大于20mm，采用直螺纹机械搭接，如小于20mm，可采用绑扎搭接。剪力墙钢筋及竖向钢筋，如直径大于22mm，采用直螺纹机械搭接，如小于14mm，采用绑扎搭接，在两者之间，可采用电渣压力焊搭接。(3)严格按照梁板钢筋绑扎、墙筋绑扎、柱钢筋绑扎的施工技术标准进行钢筋施工。(4)钢筋连接主要有电弧焊连接及电渣压力焊连接两种方法。电弧焊连接严格控制焊接位置、焊条、焊接工艺及参数。电渣压力焊要注意做好焊接电流、焊接时间、电压大小的控制。在混凝土工程施工中，把握如下几点：(1)根据地下室建造结构等级要求确定混凝土强度，在承台垫层上一般选用C15标号混凝土，在底板、地下室外墙、人防墙车道板部位一般选用C30标号混凝土。地下室墙柱梁等部位可采用C40标号混凝土。在抗渗等级上以S8为佳。(2)确保混凝土和易性、配合比、稳定性、坍落度等指标符合要求。(3)划定次序对垫层进行分层浇筑，采用泵送混凝土的浇筑方式，控制标高及浇筑质量，预防混凝土离析。采取连续浇筑方式，避免施工冷缝出现。(4)浇筑振捣要密实，不能漏振。混凝土养护采用薄膜、麻袋及洒水的方式综合养护，养护时间不少于7d。

　　4结语

　　地下室工程对整个建筑住宅的安全稳定性具有至关重要的影响，在地下室施工作业中要对承台地梁土方施工、凿桩头施工、土方回填施工、砌筑施工、模板施工、钢筋施工、混凝土施工等各个流程进行严格质量监督控制，提高地下室施工的质量效益表现。

　　参考文献：

　　[1]马欣.高层建筑住宅地下室施工技术分析[J].四川水泥,2018(12):126.

　　[2]郑堃.住宅建筑地下室主体结构防水工程设计与施工初探[J].建筑工程技术与设计,2018(36):637.

　　[3]赖久标.关于高层住宅建筑地下室防水施工技术分析[J].四川水泥,2018(6):137.

　　《住宅地下室施工技术注意事项》来源：《绿色环保建材》，作者：林继城