建筑消防设施产品质量管理对策

　　建筑高度超过24m以上的公共建筑为高层建筑，我国高层建筑大批量使用时间不长，虽然高层建筑消防设施设备性能得到很大提高，但高层建筑消防设施维护管理模式，消防**服务组织体系等方面比较落后，不适应我国高层建筑消防安全发展需要，加强高层建筑消防设施维护管理具有重要现实意义。高层建筑消防设施存在使用性与耗用性老化，产品可靠性等因素影响，造成消防设施功能失常。完善的施工质量与科学技术检测，仅能保证消防设施系统进入良好运行状态，不能确保系统始终完好。一些新建单位单纯为应付检查验收配备消防设施，通过验收却不能正常开展维护管理工作。加强建筑消防设施产品质量管理，提高建筑物防御火灾能力尤为重要。

建筑消防设施产品质量管理对策

　　1建筑消防设施产品质量问题分析

　　随着国民经济快速发展，城市现代化建设下高层建筑大量兴建投入使用。我国高层建筑居于世界前列。高层建筑基本集中在直辖市与经济发达地区，反映出当地经济发展水平。我国高层建筑发展速度飞快，大量高层建筑改变了我国城市面貌，也改变了办公住房环境。但高层建筑消防安全是社会关注的焦点。和平年代，对高层建筑构成毁灭性打击的除了自然灾害就有火灾，火灾规律随机性决定高层建筑发生火灾时空存在不确定性。高层建筑中楼层多，人员密集，电气设备复杂等特点，火灾危险性较大。高层建筑火灾特点表现在火灾隐患多，火势蔓延快，疏散困难，扑救难度大。高层建筑消防安全基于建筑内消防设施有效功能，国内外一些高层建筑发生火灾为人们留下了深刻的教训[1]。一些高层建筑消防设施维护管理完善，对初期火灾及时有效扑救使火灾损失降低。通过建筑消防设施设置状况比较，说明加强消防设施维护管理的重要性。按照国家有关法律法规，高层建筑消防设施包括灭火系统，火灾报警系统，火灾应急照明系统，防排烟系统等。由于我国建筑管理领域体制限制，高层建筑消防设施规范制定，施工安装等环节不协调，为高层建筑消防安全构成巨大威胁。消防设施存在功能问题原因包括建筑工程消防设施设计方面缺陷遗留问题，消防设施审核，检测等环节存在约束机制不完善遗留问题。消防技术不规范遗留问题等。主要原因是设计单位领导对消防设计重视不足，制定制度流于形式，有的设计人员凭经验设计。消防机构从事建筑防火审核人员少，有些人员对消防设施图纸审核未发现问题。施工安装单位技术人员配备不足，有的单位随意挂靠。一些隐蔽工程检验使无法检查为消防安全留下隐患。投入使用的高层建筑消防设施存在系统功能问题，需要分析造成设备故障原因及时解决，但维护管理单位受多种因素影响按照原有功能维护管理，为高层建筑消防安全构成威胁，主要表现在火灾报警系统方面消防控制室未设置消防专用电话总机，控制中心系统未设置CRT显示器。火灾自动报警系统与相关设备联动关系错误，表现在应联动设备不联动，报警联动关系复杂，消防控制设备联动出发信号不正确。

　　2建筑消防设施维护管理中的问题

　　目前我国高层建筑消防设施维护管理存在许多问题，主要包括消防法对高层建筑消防设施管理规定不完善，消防设施维护合同签订期受到制约，火灾自动报警系统中探测器清洗问题无法正常进行，消防机构对消防设施维护管理监督不够全面。我国消防法规定，定期组织检验维护确保消防设施完好有效[2]。地方法规对高层建筑消防设施维护管理有规定，但具体方法有很大不同，有些规章与法律有明显冲突，高层建筑消防设施维护管理质量技术评价标准等缺乏有效法规，造成建筑消防设施维护管理参差不齐。城市建筑消防设施电子产品种类繁多，对消防产品更新提出更高的要求。对消防**服务组织人员提出很高的要求，但消防**服务组织资质管理存在诸多问题亟待解决。目前消防设施维护保养合同签订一年期限，造成**服务组织短期行为严重，表现为对消防设施技术性能缺乏重视关注，采取应付拖延时间策略，造成消防设施维护问题日益积累。消防设施维护从技术上维护，维护报告是反映责任落实的核心。当前维护报告通常无技术参数说明设施运行状态。随着市场体系完善，消防设施保养出现投标单位消防设施保养相差悬殊，少数投标单位以价格战恶性竞争，迫切需要对消防设施维护招投标规范。火灾自动报警系统中探测器每隔三年进行清洗，对清洗**服务组织管理不健全，具有建筑物管理单位对清洗工作处于被动局面。建筑消防设施维护管理模式对消防设施运行起到关键作用。国内现有建筑消防设施维护管理模式主要有物业管理单位落实，消防**服务机构对消防设施检测。物业管理单位管理人员的素质及运行机制等因素决定高层建筑消防设施运行状态。物业管理单位与消防**服务组织签订维护合同[3]。消防**服务组织定期对消防设施维护检测。第一种模式对高层建筑物业管理单位依赖性较强，消防技术**服务组织按年度检测结果，消防技术**服务行为易受到市场利益影响，消防机构监督检查中对消防设施维护管理作用不大。第二种模式对建筑物业单位管理人员素质提出挑战。我国建筑物业管理是新兴行业，存在许多问题需要解决。人员数字无法承担消防设施维护管理工作工程技术人员素质是薄弱环节，内部机制无法承担，物业管理单位往往为自身利益降低消防安全标准。

　　3建筑消防设施产品质量管理对策

　　建筑消防设施是保护建筑安全的重要基础设施，为保证建筑消防设施质量优良，切实发挥防火灭火效能，通过组织专家与工程技术人员对建筑消防设施进行检查，针对存在问题进行专项治理整顿，取得了一定成绩，但目前仍存在许多问题。针对建筑消防设施产品质量管理中的问题，需要加大消防产品生产企业质量监管，向工程建设单位做好宣传工作，对建筑工程消防产品实施全过程监管。基层消防机构要深入企业生产车间，查处销售中违法行为，要注意培养企业的质量意识，积极引导企业按国际标准健全质量体系，消防产品质量抽检应面向产品流通领域。基层消防机构通过组织学习等方式，向有关人员宣传建筑消防产品质量有关规定。消防机构应实现消防产品信息联网及时查询全国消防超质量认证登记备案等情况。加强对建筑工程消防产品全过程监管，实行建筑消防设施订货验证制度，工程施工单位应向消防机构报告拟购消防产品厂家，由消防机关对产品法定手续核查，避免购买伪劣产品。重点检查工程中安装消防设施是否与产品相符，及时检查产品有关法律是否齐全，及时告知施工单位责令整改。对伪劣产品产消者严肃查处。工程验收中对建筑消防设施进行全面登记，核查产品手续，不断强化基层消防产品质量检验手段，对工程验收中发现质量问题下发法律文书，责令建设单位整改，对存在消防设施质量问题工程不得投入使用。建筑消防设计是否符合国家技术规范要求，设施质量是否优良，与技术人员消防安全意识有直接关系。要加强对设计人员进行消防教育培训，开展学术交流提高消防技术水平。应对设计单位进行消防设计技术考核，经考核未获得建筑消防设计许可证单位不得承担工程设计，通过许可制度约束单位，只有通过制度约束才能不断提高消防工程设计水平。否则设计单位认为依赖消防部门审核把关。受市场经济影响，许多设计单位不顾设计质量，导致消防设计质量下滑，只有通过制度约束才能不断提高设计水平。把好消防工程施工质量关，建筑工程消防施工监督是政策性强的工作，建设队伍警力缺乏，技术不配套,导致监督失控留下许多隐患。应改革监审现有管理模式，成立监理**机构，从事消防工程施工监理活动，对建筑业负责，建审人员腾出更多时间从事其他方面的监督工作，对加强工程质量管理起到重要的作用。建立多层次检测机构，我国有四个国家级质检中心对消防产品检测，进入市场流通产品有法定检测机构鉴定证书，但很多产品取得合格证投放市场后，生产企业放松产品质量管理，导致出现质量下滑现象。检测机构应成立巡查机构，到实际工作中调查了解情况，对发现问题及时解决。加大对假冒产品查处力度，采取检测机构巡查办法，对提高产品质量起到重要作用。

　　4结语

　　我国投建大量高层建筑,消防安全迫切需要加强，通过对高层建筑消防设施维护管理涉及消防法，消防**服务组织管理及维护工程技术经济等方面研究，为消防设设施质量管理提供有效的管理方法。建筑消防设施设计等环节遗留很多功能问题，投入使用中需要加以维护管理。完善建筑消防设施维护管理法律，引导消防**服务组织健康发展，建立消防设施维护规程等规章，形成高层建筑消防设施维护管理规范，消防设施维护工程价格合理的局面。加强消防产品技术服务市场规范性管理，生产企业要做好科研工作与售后服务工作，建立良好的产品技术支持服务。作者简介：张艳，本科学历，江苏省产品质量监督检验研究院消防与建设工程检测中心检验员，研究方向：消防产品检测。徐晶晶，硕士学历，江苏省产品质量监督检验研究院消防与建设工程检测中心检验员，研究方向：消防产品检测。

　　参考文献：

　　[1]田冲.建筑消防设施监督与管理探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2012,(24).

　　[2]杜小光.对新形势下消防产品质量监督工作的思考[J].大科技,2013,(3):18-19.

　　[3]刘昌乔.民用建筑消防安全问题及解决措施[D].重庆:重庆大学,2016.

　　作者：张艳徐晶晶

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