浅议智能建筑的设计与建设

一、国外智能建筑建设发展经验
与发达国家相比，我国智能建筑虽发展迅猛，却尚处于初级阶段。如何借鉴国外智能建筑的发展经验，积极采取对策，引进先进的技术和管理经验，在竞争中求发展，使建筑业健康、有序地发展，是当前需要重视的问题。发达国家智能建筑建设有以下特点。
1、节能环保及业主的回报是智能建筑发展的前提条件。
发达国家的智能建筑决不以运用新技术来提高建筑物的身价。建筑物的节约能源和保护环境，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。智能建筑功能的采用必须与用户或业主经济效益紧密相关。
2、智能建筑充分体现以人为本的思想
智能建筑的最终受益者应该是在其中生活、工作的人。一幢智能大厦的智能化程度，不能全视其所装设备器材的先进程度，而主要取决于使用人的需求功能。发达国家的智能建筑发展到今天，已经不是单纯的高新技术产品的简单化，而是采用高新技术来实现人的需求、改善和提高人工环境的品质，更好地为人服务。
3、业主的需求是信息产品升级换代的动力
发达国家智能建筑的发展完全是一种市场行为，业主行为的结果。政府只是对建筑物的节能和环保提出要求。而业主完全是根据市场和自身的需求来投资适用的智能建筑，不会盲目攀比。同样，建筑商或设计公司也不会为标榜自己而设计建造一幢没有市场需求的智能建筑。

二、我国智能建筑建设存在的问题
我国智能建筑虽起步晚，但发展迅猛，呈现了巨大的市场潜力，这使人们认识上易产生误区，加之管理跟不上，从而导致在当前智能建筑建设中出现了不少问题。智能建筑技术应用的整体水平不高，地区发展不平衡，产业化水平低，相关技术尚不适应市场需求与管理滞后等许多矛盾有待解决。有不少投资商、设计单位和系统集成商对智能化存在理解上的偏差，不知智能建筑的真正含义，搞不实宣传，有的投资商在己建、在建的智能建筑中提出了不切实际的智能化要求，在建设中还带有一些盲目性，特别是在设备选择或系统集成方面往往盲目从潮流，导致设备和设施不能正常远转，造成投资上的极大浪费。由于存在这种盲目性，使得当前智能建筑在舆论导向上存在过热现象。

三、建设智能建筑的两种设计原则
目前，建设智能大楼存在着如下两种设计原则:
一种是“面向设备设计”的原则，现在市面流行的“3A”或“5A”建筑，实质上就是“面向设备设计”原则的产物，过分强调此原则就可能引起无限制的设备扩充。需要指出的是“A”越多并不一定代表智能化程度越高，实际上标榜多少个“A”只不过是房地产商的炒作手法而已，是将星级宾馆的“星”级模式生搬硬套到智能建筑物上，确乏科学的根据，况且“A”(自动化)只是一个模糊的概念，并不是一个衡量智能化水平的度量单位，建筑物的智能化也不可能是多少个A的简单叠加。
另一种是“面向功能设计”的原则，既首先根据用户的实际需求来确定建筑物的功能，然后由所需功能配置再进行选择必要的布线网络和通信、监控、消防、保安、管理等各项设备，最终进行综合的设计。

四、智能建筑建设的系统集成
所谓系统集成，主要就是通过楼宇中结构化的综合布线系统和计算机网络技术，使构成智能建筑的各个主要子系统具有开放式结构，协议和接口都要标准化和规范化，具体而言就是软硬件的连接方式，交换信息的内容和格式，子系统之间的互控和联动功能、各子系统的扩展方法等方面，都必须标准化和规范化，从而能将各自分离的设备、功能和信息等集成到相互关联的，统一和协调的系统之中，达到资源的充分共享，并实现集中和便利的管理。系统集成的实质是体现中央集成管理这样一种管理模式
1、系统集成的复杂性
一个功能完整的智能建筑中包含了多个不同技术类别的子系统，其中较大的系统有:建筑、装演、保安、消防、综合布线、计算机网络、大楼设备管理、办公自动化和电话系统等。这么多的系统分布于不同的学科，要把它们综合成具有统一的连接界面，有着相当的技术难度。
2、系统集成的优点
如果通过努力，能够较好地实现中央系统集成，推出理想的IBMS，那么优点将是显而易见的。
(l)高集成系统可以在一个中央监控室内实施“三位一体的集成管理”，对大楼的保安、消防、各类机电设备、照明、电梯等进行监控，切实做到按需管理，提高了大楼管理的效率。
(2)由于集成系统采用全面综合设计，系统之间有机组合可能使整个智能化系统在功能上发挥了整体优势。这是一个个单独子系统叠加在一起所不可能实现的。
(3)系统集成所配置的各个子系统的硬件和软件都不会重复，因而整个集成系统造价要比采用独立子系统节省投资。
(4)具有良好统一的监控和管理界面。
3、系统集成的实现途径
智能化系统集成的实现，一般采用总承包方式，选择一家有经济实力和智能化系统集成经验的公司作为系统集成的总承包商，完成从系统集成方案，各系统之间的接口选择与连接，应用软件开发等工作。以BAS为中心的集成模式是通过开发和第三方系统的网络通信接口(网关)，将各种系统数据集成到网络主干上，从而实现以BAS为中心的集成目的。
4、系统集成的目标
系统集成的目标可概括为一项基本要求，六类目标，四种性能。一项基本要求是对使用者而言，智能建筑应当有一个有利于提高工作效率、激发人员创造性的方便、安全、舒适的环境;对管理者而言，智能建筑应当有套便于管理、控制、运行、维护的系统。六个目标是:(l)能够提供高度共享的信息资源。(2)确保提高工作效率和舒适的工作环境。(3)高效节能，节约管理费用。(4)各种系统设备使用管理方便、安全可靠。(5)适应管理工作的发展需要，具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化和工作性质的多样化;(6)投资合理，达到短期投资长期受益的目的。四种性能是安全性、舒适性、便捷性、可用性。

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