goback
月期刊咨询网
当前位置:首页>>房地产论文>>正文

浅析城镇房地产的影响与未来发展


所属栏目:房地产论文
发布时间:2018-08-07 11:07:46  更新时间:2018-08-07 11:07:46

已签订领域:化学工程/制药,医学题目:**作为抗癌剂***催化剂**取代苯丙***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:用**电***生物传感器**癌症**SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:**氧化石墨烯纳米***材料的生物传感器***结肠癌生物**癌胚****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学-公共卫生题目:聚合物纳米***a-硫辛酸***在神经炎症***应用***临床分析SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机视觉/遥感/智能驾驶/汽车题目:**深度学习***高分辨率遥感***车辆检***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:企业管理题目:社会交流***领导***倾向***方向SSCI,SCI三区,二区 直击了解更多选题

已签订领域:企业管理题目:**中小企业社交媒体****可持续绩效***因素探析SSCI,SCI三区,二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学,公共卫生题目:利用硫氨酸***石墨烯纳米***电化学***传感器实现癌胚抗原***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境科学,公共卫生题目:基于抗***纳米复合***高性能***早起癌症诊断***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,能源题目:***政治冲突****绿色金融、金融**、气***化***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,能源题目:冲***中能源不安全对***和环境***SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:大学生***社交媒体***成绩影响***SSCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:巴基斯坦***学习实施的***的**SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:大学生对****下网络教学**思***SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:教育题目:**教师和学生对影响***医疗**效果的****看法SSCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计量经济学题目:**货币、黄金、**和美国***的波动***相互依赖性:**数据的分析SSCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:计量经济学题目:东南亚***内**趋同***中等收入**:新**的***SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:建筑,历史题目:历史景点在***旅游发***中的***影响**(**研究:**历史***)SSCI,SCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:领导力,管理题目:量化**领导对角色绩效***响:**冲突与工作自主性***作用SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:数字***环境对学生学习成绩***:游戏**和***现实在教育***作用SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:信息技术***续决策之间的***:创新***识的**作用SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:课程**对大学生***发展的影响:学习习惯和***的***作用SSCI一区 直击了解更多选题

已签订领域:信息技术,教育题目:信息技术***与可持续决策**:高等***学生认知***作用SSCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,英语教学题目:英语****学**与人工智能****学习SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,音乐题目:评价**和音乐**对学生成绩***的影响SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:基于预先处理模型***模式人体工程学***女生肌肉骨骼***预防行为*** 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:制定一个***人体工程学**,以识别、优先考虑***职业压力源的*** 直击了解更多选题

已签订领域:人体工程,心理学题目:多重工作**压力和工作***:***工效学方法的混合方法*** 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:数学模型***结构调整和经济转型****研究 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:***时间**数学模型在***媒体营销**中的应用*** 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:***时间**模型在***物流运**能力***研究 直击了解更多选题

已签订领域:数学,经济题目:碳****经济的数学模型****研究 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:农****社区**发展***分**SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:创业***对乡村****发展的****SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农村经济题目:农村创业****的空间*****究SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:纳米颗粒*****及其在癌症****和重金属*****检测中的应用SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于*****前列腺癌药物氟****检测方法的*****腺癌治疗SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:气海***********金纳米颗粒的新型****************粘土及其对胃癌********************抗癌SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于抗***********GCE纳米***********材料的高性能*******************早期癌症SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:用******电化学生物传感器*****癌症***************SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:基于*****石墨烯纳米****材料的生物传感******用于测定结肠*****生物*****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:聚合***纳米复合电极*****疏辛酸电化学检测*********SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:医学,电化学题目:利用****酸/**糖**石墨烯纳米复合修饰的电化学*****SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:环境能源,绿色投资题目:环境能源、绿色投资、城市化和环境类方向SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,英语教学题目:英语教学**人工智能***习SCI 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,音乐题目:评价**和音乐形式*学生***影响SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,绿色投资题目:***能源效率***化之间的***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济政策题目:***阐明**印度经济***的关系SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,金融题目:***国家的能源***重***SCI 直击了解更多选题

已签订领域:经济,金融投资题目:***融新之间***直接投资***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,数学,统计学,管理学题目:非***想重限制下***袭评价***SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:经济,数字,管理学题目:基干***生产系统***SSCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:农业,土壤科学题目:不同***有机覆盖***养分循环SSCI 直击了解更多选题

已签订领域:电力与能源系统,管理题目:pv***氢定价的***随***型稀SSCI,SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:建筑规划,计算机题目:使用***因子分析法***可持续***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:工程技术,纺织工程,材料科学题目:甘***淀粉酶的提取***退浆中的应用SCI四区 直击了解更多选题

已签订领域:渔业,鱼类生理学题目:饲料***镉毒性的交互***生长***病理学***SCI二区 直击了解更多选题

已签订领域:渔业,鱼类生理学题目:****鱼水源***起的生******SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:金融,环境经济题目:*****预算在能效、绿色***的作用SCI 直击了解更多选题

已签订领域:应用数学/计算物理题目:***非线性库***自相位调制***SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,医学检测题目:***COVID-19***力***算法***决策SCI三区 直击了解更多选题

已签订领域:计算机,物联网,智慧城市题目:基于***物联网****算法SCI三区 直击了解更多选题

  摘要:城镇是联系城乡的纽带,也是一个区域的经济中心。随着我国城镇化进程的加快,越来越多的人口向城镇集中,城镇房地产行业得到迅猛发展,不仅带动了建筑行业、交通运输业、批发零售、餐饮等相关行业的发展,而且也在完善城镇基础设施、增加财政收入等方面做出重要贡献。今后,在我国大力发展小城镇建设方针的指引下,房地产业对城镇的影响将更加深远,本文对此进行了探讨,以期有所借鉴价值。

  关键词:城镇;房地产;影响

  1房地产对城镇发展的影响

  首先,城镇房地产开发有利于节约土地资源,提高土地利用效率。我国是世界上人口最多的国家,土地资源一直十分紧张,据统计,中国人均土地总面积不到世界水平的1/3。但在城镇化的过程中,很多城镇建设缺乏统一规划,布局比较凌乱,还有一些城镇居民的住房是自建的,甚至在自家自留地上建设住房,村中出现很多边角地,土地资源浪费现象十分严重。城镇房地产开发有助于政府走集约、节能、生态的新路子,有计划、有步骤的进行城镇建设,做好土地利用规划,按规划集中建房,节约宅基地,盘活闲置土地资源,增加土地容积率,提高土地利用效率,改善人居环境。

  其次,城镇房地产开发有利于农村劳动力转移。城镇化速度的加快催生了房地产行业的迅猛发展。房地产行业属于人力密集型行业,需要大量的劳动力资源。而在农村,土地被征用之后很多农民面临再就业的难题,房地产发展可以吸纳大量农村转移劳动力,为他们提供了大量的、技术含量不高的就业机会,有利于农村社会的稳定和农村经济的发展。同时,房地产开发企业也得到了大量廉价劳动力,有利于降低房地产开发成本。另外,城镇房地产的发展创造了更加适宜人居的环境,为农村转移劳动力在城镇安家落户提供了条件,反过来又促进了城镇房地产的发展。

  第三,城镇房地产开发带动了相关产业。当前,房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业。一方面,房地产的发展极大拉动了GDP的增长。据统计,我国房地产投资额占固定资产投资额的24%左右,对GDP增长的贡献值超过了11%。不仅如此,房地产行业产业链长,涉及上下游众多行业,既关联到上游的钢铁、水泥、建材、有色金属等行业,又关联下游的金融、家电、纺织、装修等行业,直接拉动100多个产业的发展,据统计,在我国,房地产行业增加1亿元投资,其他产业就相应增加1.5亿投资。城镇房地产开发也是如此,城镇房地产业的发展不仅带动交通运输行业、批发零售、建材、饮食服务业等行业发展,而且也有利于城镇产业结构优化和调整,促进城镇经济快速发展。

  2城镇房地产的未来发展

  当前,我国城镇化建设方兴未艾,未来10~20年是城镇化进程快速发展的高峰期,房地产作为城镇建设的先导产业,必将扮演更加重要的作用。

  2.1保持合理的发展速度和规模城镇建设与发展不是一朝一夕的事情,应该遵循城镇化发展的一般规律,不能一味的追求速度和规模,而应该走生态化、精细化发展之路。以前,有的城镇仓促上马,建设大量工业园区,却不能引入项目或者引入一些高污染的项目,不仅浪费了土地资源,也破坏了生态环境,在未来的房地产开发中,需要土地规划先行,政府通过制定严格的、科学的土地利用规划,有步骤、有计划的进行房地产开发,控制房地产开发的速度和规模,提高土地利用效率。不能按照开发商或者城镇居民的想法随意建设,另外,房地产发展过快还会导致物价上涨、住宅空置率高等一系列问题,鄂尔多斯等很多鬼城的出现给我们城镇房地产开发提供了很好的反面材料。

  2.2房地产开发要保留历史特色

  城镇的建设与发展是历史文化的传承和延伸,而不是对历史文化的破坏。我国各个城镇都有自己的文化特色和民俗风情,特别是一些历史古镇,还保留着我国传统文明的遗迹。然而很多城镇在房地产开发过程中,一味追求经济利益,进行破坏文化的野蛮建设,很多古城、古镇、古村、古街都被破坏,重新开发了。据统计,在城镇化高速发展的10年间,我国有90万个自然村消失了,文化遗产不复存在,造成了千古遗憾。在今后的房地产开发中,政府要加大保护具有存在价值、具有历史文脉的各种建筑物和街道等,将城镇的历史文化底蕴与现代建筑有机结合起来,建设新城镇的同时也要保护和继承城镇的历史特色,幕墙、钢筋、面砖、钦金铝板等这些建筑装饰材料固然是城镇现代化建设的标志,古城墙、古街道等也是中国建筑精华所在。另外,城镇房地产开发也要避免千镇一面,要寻找合适的定位以及文化特色,越是地方的,越是特色的,城镇房地产开发要具有地标性、识别性。

  2.3房地产开发要符合居民的风俗习惯

  城镇居民在长期的生活中养成了特有的生活方式、风俗习惯和行为养成,这些很难在短时间内加以改变。以往城镇建设盲目借鉴大城市的模式,开发建设的住宅不适应城镇居民的生活需要,引起居民的抗议。未来的城镇房地产开发中,要尊重当地居民的风俗习惯,住宅设计的外观造型、空间围合、功能布局、建筑层高、通组织等方面充分考虑居住人群的特定需求,例如某城镇在房地产开发中,应广大居民的强烈要求,房地产开发企业为居民建了一座“祠堂”,用于当地居民祭祀先祖,烧香、磕头的民俗活动,受到广大居民的欢迎。

  2.4城镇房地产开发要保护生态环境

  人类的一切活动都会对自然环境带来一定的破坏作用,城镇房地产开发也是如此,城镇房地产开发对植被、土壤、河流等带来破坏,建筑垃圾随意堆放,污染了河流,城镇噪音增加,空气质量变差,对城镇生态环境带来破坏。有的城镇为了建设酒店或者住宅,有湖就填平,有坡就铲平,有植被就砍掉,有河道就加盖封闭或者改道,施工过程中产生的废水排入河流,破坏了城镇的生态环境。未来的城镇房地产开发要尊重自然规律,保护当地生态环境,保持生物的多样化,处理好房地产开发和自然之间的关系,提高人居质量。

  2.5城镇房地产开发要做好项目定位

  城镇房地产开发有着自身的特点,我们不能盲目照搬大城市房地产开发经验,而是要立足城镇建设的特点,做好房地产项目定位,提高土地利用效率。首先,城镇规模较小,相邻城镇之间的距离较短,在经济发展、产业结构等很多方面有相同性,因此城镇房地产项目市场分析可以借鉴和参考相邻城镇的市场情况。他山之石可以攻玉。其次,大城市房地产项目的购买人群较多,因此市场细分越细越好,以便提高房地产项目的针对性。但城镇房地产市场的顾客不多,如果市场分的太细,目标客户群体数量较少,难以消化房地产产品,因此城镇房地产项目开发不能只针对某一层次的消费者,而是要有广泛的适用性,满足不同层次顾客的需要。最后,随着城镇化进程的加快,很多农民到城镇安家,相比于城市居民,这些新居民消费习惯比较保守,不愿意支付较高的利息从银行贷款买房,因此城镇房地产开发要设计一些紧凑的户型,只设计一个卫生间,减少阳台的面积,这样使得房屋的面积得到控制,从而降低一套房屋的总价。另一方面,考虑到他们在生活习惯一时难以改变,喜欢在家附近种点小菜,开发商在产品设计上就将这些因素考虑在内,比如可以将小区开辟一块空地供居民们种植等等。总的来说就是要针对目标客户的需求,设计适合他们的产品。

  结束语

  总之,房地产开发也是一项复杂的工作,它通过土地、建筑材料、基础配套设施、劳动力、资金和专业人员经验等诸多种资源的组合使用而为人类提供入住空间,并改变人居环境的一种活动。城镇房地产业随着城镇化进程的加速,逐渐成为城镇经济发展的支柱产业之一。在不久的将来,房地产业在城镇经济发展中将发挥不可替代的作用。

  参考文献:[1]刘沛林.新型城镇化建设中“留住乡愁”的理论与实践探索[J].地理研究,2015-07-15.

  [2]向鹏成.我国小城镇房地产发展的战略思考[J].小城镇建设,2013-09-07.

  [3]栾淑梅,李颖.小城镇房地产开发存在的问题及对策研究[J].改革与战略,2016-10-20.



月期刊平台服务过的文章录用时间为1-3个月,依据20年经验,经月期刊专家预审通过后的文章,投稿通过率100%以上!
  • 2025年江苏省航空航天装备工程专业评(初中高级职称)学历资质和学术成果要求

    2025-07-26
    2025年江苏省工程系列职称中增设航空航天装备专业,设初级、中级和高级三个层级,为了能够顺利完成职称评审,并准备好所需材料和满足自身条件。今天在这里为大家介绍介绍 2025年江苏省航空航天装备工程专业评(初中高级职称)学历资质和学术成果要求 ,供参考: 一、专
  • 无版面费,快审快的SCI期刊:Journal of Circuits,Systems and Computers

    2025-07-26
    Journal of Circuits,Systems and Computers 快速审稿、无版面费、理科综合期刊,欢迎相关研究领域学者投稿! 期刊分区 在中科院期刊分区中,位于大类学科工程技术 4 区,小类学科计算机硬件 4 区;在 JCR 分区中位于 Q4 区。 发表模式 该期刊采用混合出版模式,作者可
  • 发表一篇SCI论文究竟要花多少钱?真相比想象中更复杂!

    2025-07-26
    随着科研技术的不端发展,发表SCI论文几乎成了高校教师、医生、研究生和科研人员必备的事业。但重要的问题来了: 发表一篇SCI论文究竟要花多少钱 ?今天为大家解开学术投资背后的秘密账单,提前做好规划,成功发表SCI论文。 1、科研梦想的起点:写作和实验费 发表一篇s
  • EClinicalMedicine:双1区TOP,IF:10,含金量高

    2025-07-25
    国内医学界顶尖期刊,莫过于柳叶刀,发表过的医护人员,三甲医院随你挑。柳叶刀咱们发不了,但可以发旗下期刊EClinicalMedicine:双1区TOP,IF10,评职称、奖金、晋升都能手到擒来,含金量价值一样很高。 1、期刊基本信息 期刊ISSN:2589-5370 2024-2025最新影响因子:
  • 2025年河南省农业系列评(中高级职称)学历资质和学术成果要求

    2025-07-25
    农业系列包括的种类较多,作为以免农业研究人员,想要快速的提升自己在相关领域的学术价值和认可度,那么每年的职称评审可不要错过。今天在这里为大家介绍哪些农业系列能评职称,以 2025年河南省农业系列评(中高级职称)学历资质和学术成果要求 为例,供大家参考: 一
  • 川北医学院:本科生履历“逆天”顶刊发了7篇SCI

    2025-07-18
    7月17日,川北医学院通报调查结果,这名本科生在奖项申请答辩的PPT里,成果表述不严谨引发质疑。 本科生履历逆天 网友直呼罗博士 网传的答辩PPT里,川北医学院口腔医学院2022级学生罗子甯的成绩单让人眼花缭乱:兼任多个顶级期刊审稿人,以第一作者或通讯作者身份,在
  • 7所高校!关闭订购数据库,有你学校吗?

    2025-07-07
    6月24日,福州大学图书馆发布题为《关于停止订购爱思唯尔(Elsevier)ScienceDirect 全文期刊数据库的通知》公告,据公告,福州大学已暂停续订爱思唯尔 ScienceDirect 全文期刊数据库。 公告称:近年来,爱思唯尔数据库价格每年涨幅为 8%,2025 年采购该数据库预算将达
  • 最新!韦东奕晋升北大长聘副教授,学术成果显著加分!

    2025-07-01
    近日,有网友晒出北京大学数学科学学院助理教授韦东奕的公示材料照片,称韦东奕将成为北大副教授,长聘日期从2025年8月1日开始。 2019年12月,被聘为北京大学助理教授,北京大学数学科学学院微分方程教研室研究员。同年,韦东奕与田刚院士等人的合作论文Small gaps of
  • 青大附院与北京大学肿瘤医院合作研究成果在《柳叶刀》全文发表

    2025-06-24
    近日,青大附院肿瘤医院院长、市北院区院长邱文生教授与北京大学肿瘤医院专家作为共同第一作者的合作研究成果,在顶级医学刊物 《 柳叶刀 》(The Lancet) 全文发表。该研究为全球首个CLDN18.2 CAR-T胃癌随机对照研究(CT041-ST-01),相关研究成果同步在2025年美国临
  • 核苷酸抗衰延寿重大成果:登上国际权威期刊《Advanced Science》IF:14.3

    2025-06-14
    北京大学营养与食品卫生学系教授李勇科研团队完成的外源核苷酸抗衰老大样本人体试验成果。在IF:14.3的国际权威期刊《Advanced Science》刊登。 项目研究采用食用酵母酶解真核细胞而得到的核苷酸,证实了外源核苷酸干预可显著降低受试人群DNA甲基化年龄达3.08岁,为核
回到顶部