降低建筑工程造价的几种有效途径

　　降低建筑工程造价的几种有效途径
　　湖北省枣阳市建设工程造价管理站李渊贵、邬向阳
　　摘要：据相关部门调查研究，在我国的建筑工程造价中，费用最多的就是建筑安装工程费，建筑安装工程费的高低主要看设计这一程序，而设计最终还要靠先进的技术含量。只要设计部门的设计人员运用先进的技术成果，采用科学的设计方案，遵循“经济、适用、合理”的原则，以最低成本建设出质量过硬的建筑工程。并且在设计中要认真对待工程建筑中任一构件，运用经济学原理设计多个方案进行研究比较，选择最可行的方案。
　　关键词：工程造价；必要性；降低途径
　　一、建筑工程造价控制的必要性
　　建筑工程的造价是整个建设施工过程中最需要重视的问题，不管是在工程决策阶段、设计阶段，还是实施阶段，造价控制都与这些阶段有着密切的联系，而且据相关部门的数据统计，在建筑工程的全过程中，对建设工程的造价影响最大的是决策阶段，其次是设计阶段，最后才为实施阶段，这资料现显示充分体现了在建筑工程的造价控制上，其决定性过程就是工程的决策阶段，设计阶段是其重要部分。要将建筑工程造价控制在最合理、最经济的范围，就得从决策和设计方面上加强重视。只有控制好工程造价，降低了建筑成本，不仅能节约资源，在人力、物力、财力有限的资源上也得到了合理的利用，更是促进建筑行业的快速发展，在经济效益和社会效益上取得双赢。因此，控制好建筑工程的造价工作，对加速经济发展具有重要的现实意义。
　　二、降低建设项目工程造价的有效途径
　　（一）选择合适的地基处理方案
　　当代建筑逐渐向空间方向的扩展，建筑物在构造上由原来的低层逐渐向高层甚至更高层发展。这就在地基的选择和操作上有严格的要求，天然未经加工的地基已经无法实现现在建筑的需求，其地基的处理方案也会随之建筑工程的需要而不断呈现出来。例如，桩基就可以分为好类：现浇钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。不同的桩基适合不同的建筑需要，其造价也会相应的不一样，因此，建筑工程要考虑建筑物各方面的要求，来选择适合的桩基，从而降低工程造价。
　　（二）框架结构的非承后墙体种类选择
　　在传统的建筑施工过程中，一般是使用粘土空心砖来进行建造，但此类砖的保温性能很差，自重又大，越来越不适合高层建筑物的建设。所以，现在研制出如加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等，许多质量轻、隔音隔热效果好且价格又经济的新型建筑材料以供建筑工程上的使用。解决了高层建筑中非承重墙的问题。
　　（三）控制建筑结构的层高
　　降低建筑工程造价的方法还可以在建筑结构上适当降低层高，但要充分实现建筑功能的情况下。据相关数据统计：建筑物的层高每下降10厘米,就可以节约10%左右的墙体材料，工程造价自然就会相应降低1%左右
　　（四）选择合适的钢筋
　　可以选择造价低的钢筋方案，也是实现降低工程造价的目的，但同时也是要保证满足建筑结构设计的情况之下。例如：在一些大跨度无梁板设计中可采用小1211级钢筋，这样就减少钢筋将近30%的用量；在现浇板中若用冷轧带肋550级代替强度值为210Mpa的中6一中12热轧I级钢，其强度值可达到340Mpa，这就可以节省总钢筋量的38%。而且其与硷的粘结强度非常高，是普通的光面钢筋的三倍或三倍以上；在建筑结构中使用冷轧扭钢筋，由于其截面形式具有可变性，这就增强其强度将近一倍以上，提高了连续螺旋状与硷的握裹力近80%。使钢筋用量降低35%左右，这样不仅提高了钢筋与硅的协调能力，更是节约钢筋用量的好方案。
　　（五）楼梯选型
　　在施工过程中当楼板长大于3米时就应该使用梁式楼梯，也便于施工。
　　（六）各专业设计要配合协调好
　　在设计工程中，各专业设计应相互配合,相互协调，及时解决相关问题，这样才能避免和减少人力财力资源的浪费。
　　（七）加强设计阶段工程造价管理
　　设计阶段的资金控制也是整个建筑工程建设过程中的重要环节。要在设计阶段上加强管理，选用既经济又实用的设计方案。在施工过程中，如果按照设计标准进行施工，这样费用就会提高很多。因此，在不影响整个建筑工程的过程，去降低设计造价的情况下，须做好以下几点：
　　由于在设计变更时会有不合理的现象而使得造价增加，这就需要加强对设计变更的控制监督来制止类似现象的发生；在设计完成后，设计人员同样要跟进施工进程，同经济人员一起监督施工现场，防止材料的浪费；建全专业设计人员经济责任制，实行节约提奖的政策，按照工程投资的不同阶段，将投资按专业进行合理分配，将专业经济责任制落实好，监理要控制好每一个环节，并对方案进行探究比较，使设计过程中的每一环节都在监理控制之中，并应在多层次方位对方案比较，对由于不负责任的行为所造成不必要的浪费追究经济甚至法律责任。
　　建筑业是我国的主要支柱产业，控制好工程的造价就能在经济效益和社会效益上取得双赢，因此，在建筑工程的决策阶段、设计阶段、实施阶段和完成阶段都要考虑其造价成本做出合适的选择方案和措施。
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